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新北市汐止區樟樹二路293巷8號

新北市汐止區樟樹二路293巷8號・住宅大樓・13 樓・屋齡 27 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 汐止區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 41.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 655 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 21.1–41.6 萬/坪・2012/07～2025/06・共 33 筆

買賣成交紀錄最近 33 筆

2025/06/18
新北市汐止區樟樹二路299號
36.2萬/坪
1,630 萬
45.0 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
坡道平面 170萬含增建
2024/09/03
新北市汐止區樟樹二路293巷10號
36.5萬/坪
1,560 萬
42.7 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2024/08/05
新北市汐止區樟樹二路301號
41.6萬/坪
1,920 萬
46.1 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2024/07/17
新北市汐止區樟樹二路301號
41.6萬/坪
1,920 萬
46.1 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2023/12/11
新北市汐止區樟樹二路299號
41.1萬/坪
1,280 萬
31.1 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳1衛
2023/05/17
新北市汐止區樟樹二路293巷8號
41.0萬/坪
1,150 萬
28.1 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳1衛
2021/03/23
新北市汐止區樟樹二路299號
26.6萬/坪
1,180 萬
44.4 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳1衛
2021/03/10
新北市汐止區樟樹二路299號
26.1萬/坪
1,160 萬
44.4 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳1衛
2020/10/25
新北市汐止區樟樹二路295號
22.7萬/坪
990 萬
43.5 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房1廳2衛
2020/04/08
新北市汐止區樟樹二路301號
23.2萬/坪
1,072 萬
46.1 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
2019/09/27
新北市汐止區樟樹二路299號
22.1萬/坪
980 萬
44.4 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳1衛
坡道平面 130萬含增建
2018/11/04
新北市汐止區樟樹二路293巷10號
27.7萬/坪
815 萬
29.4 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
含增建
2018/05/22
新北市汐止區樟樹二路303號
21.5萬/坪
995 萬
46.2 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
2018/04/06
新北市汐止區樟樹二路293巷8號
22.6萬/坪
935 萬
41.4 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳1衛
坡道平面 120萬含增建
2018/04/04
新北市汐止區樟樹二路293巷8號
29.4萬/坪
826 萬
28.1 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/18	新北市汐止區樟樹二路299號	36.2	1,630	45.0	1/13F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	坡道平面 170萬	含增建
2024/09/03	新北市汐止區樟樹二路293巷10號	36.5	1,560	42.7	12/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2024/08/05	新北市汐止區樟樹二路301號	41.6	1,920	46.1	8/13F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—
2024/07/17	新北市汐止區樟樹二路301號	41.6	1,920	46.1	9/13F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2023/12/11	新北市汐止區樟樹二路299號	41.1	1,280	31.1	7/13F	住宅大樓	24年	3房2廳1衛	—
2023/05/17	新北市汐止區樟樹二路293巷8號	41.0	1,150	28.1	7/13F	住宅大樓	24年	3房2廳1衛	—
2021/03/23	新北市汐止區樟樹二路299號	26.6	1,180	44.4	6/13F	住宅大樓	22年	3房2廳1衛	—
2021/03/10	新北市汐止區樟樹二路299號	26.1	1,160	44.4	8/13F	住宅大樓	22年	3房2廳1衛	—
2020/10/25	新北市汐止區樟樹二路295號	22.7	990	43.5	2/13F	住宅大樓	21年	3房1廳2衛	—
2020/04/08	新北市汐止區樟樹二路301號	23.2	1,072	46.1	9/13F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—
2019/09/27	新北市汐止區樟樹二路299號	22.1	980	44.4	9/13F	住宅大樓	20年	3房2廳1衛	坡道平面 130萬	含增建
2018/11/04	新北市汐止區樟樹二路293巷10號	27.7	815	29.4	2/13F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/05/22	新北市汐止區樟樹二路303號	21.5	995	46.2	6/13F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	—
2018/04/06	新北市汐止區樟樹二路293巷8號	22.6	935	41.4	12/13F	住宅大樓	19年	3房2廳1衛	坡道平面 120萬	含增建
2018/04/04	新北市汐止區樟樹二路293巷8號	29.4	826	28.1	6/13F	住宅大樓	19年	4房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 33 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

4.9 年

中位總報酬

+1.4%

中位年化報酬

+0.1%

近三年賣出 +14.6%

賠售比例

50%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
樟樹二路301號	2020/04/08	23.2	2024/07/17	41.6	4.3 年	+79.1%
樟樹二路299號	2014/04/02	24.5	2019/09/27	22.1	5.5 年	-10.1%
樟樹二路293巷8號	2012/08/29	26.1	2018/04/04	29.4	5.6 年	+12.8%
樟樹二路293巷8號	2014/06/30	31.0	2016/04/18	26.2	1.8 年	-15.5%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/03/31	新北市汐止區樟樹二路293巷2號	24,000	552	43.5	5/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/01/24	新北市汐止區樟樹二路295號	33,000	757	43.5	9/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/06/02	新北市汐止區樟樹二路293巷8號	26,500	641	41.4	8/13F	住宅大樓	3房2廳1衛
2024/12/16	新北市汐止區樟樹二路293巷10號	15,000	509	29.4	7/13F	住宅大樓	3房1廳2衛
2024/06/03	新北市汐止區樟樹二路293巷8號	26,500	641	41.4	8/13F	住宅大樓	3房2廳1衛
2018/11/13	新北市汐止區樟樹二路303號	20,000	602	33.3	1/13F	住宅大樓	4房2廳2衛
2016/03/22	新北市汐止區樟樹二路303號	18,000	542	33.3	1/13F	住宅大樓	4房2廳2衛