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新北市汐止區樟樹二路329號

新北市汐止區樟樹二路329號・住宅大樓・16 樓・屋齡 33 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 汐止區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 32.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 526 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 19.7–35.3 萬/坪・2012/10～2025/06・歷年共 30 筆買賣

買賣成交紀錄共 30 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/03
新北市汐止區樟樹二路329號
35.3萬/坪
1,150 萬
32.6 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房1廳1衛
含增建
2024/03/29
新北市汐止區樟樹二路331號
30.2萬/坪
1,380 萬
45.7 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/08/09
新北市汐止區樟樹二路325號
29.2萬/坪
750 萬
25.7 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
2022/10/23
新北市汐止區樟樹二路327號
33.2萬/坪
1,100 萬
33.1 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
含增建
2022/07/17
新北市汐止區樟樹二路327號
33.8萬/坪
850 萬
25.1 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
含增建
2022/01/04
新北市汐止區樟樹二路329號
24.8萬/坪
980 萬
39.6 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
含增建
2021/02/17
新北市汐止區樟樹二路327-1號
22.5萬/坪
1,030 萬
45.7 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・5房2廳2衛
2021/01/09
新北市汐止區樟樹二路329號
23.3萬/坪
760 萬
32.6 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳2衛
2020/12/25
新北市汐止區樟樹二路329號
24.0萬/坪
780 萬
32.6 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
含增建
2020/08/24
新北市汐止區樟樹二路329號
23.0萬/坪
750 萬
32.6 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房1廳1衛
2020/05/29
新北市汐止區樟樹二路331號
21.9萬/坪
995 萬
45.5 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/04/14
新北市汐止區樟樹二路331號
24.4萬/坪
770 萬
31.6 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳1衛
2019/07/24
新北市汐止區樟樹二路329號
23.5萬/坪
285 萬
12.1 坪・10/16F・套房・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2018/08/27
新北市汐止區樟樹二路327號
24.3萬/坪
610 萬
25.1 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2018/03/23
新北市汐止區樟樹二路325號
24.2萬/坪
806 萬
33.3 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/03	新北市汐止區樟樹二路329號	35.3	1,150	32.6	13/16F	住宅大樓	32年	3房1廳1衛	—	含增建
2024/03/29	新北市汐止區樟樹二路331號	30.2	1,380	45.7	4/16F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2023/08/09	新北市汐止區樟樹二路325號	29.2	750	25.7	7/15F	住宅大樓	30年	2房2廳1衛	—
2022/10/23	新北市汐止區樟樹二路327號	33.2	1,100	33.1	11/15F	住宅大樓	29年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/07/17	新北市汐止區樟樹二路327號	33.8	850	25.1	13/15F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/01/04	新北市汐止區樟樹二路329號	24.8	980	39.6	8/16F	住宅大樓	29年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/02/17	新北市汐止區樟樹二路327-1號	22.5	1,030	45.7	13/13F	住宅大樓	28年	5房2廳2衛	—
2021/01/09	新北市汐止區樟樹二路329號	23.3	760	32.6	13/16F	住宅大樓	28年	2房2廳2衛	—
2020/12/25	新北市汐止區樟樹二路329號	24.0	780	32.6	10/16F	住宅大樓	28年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/08/24	新北市汐止區樟樹二路329號	23.0	750	32.6	10/16F	住宅大樓	27年	3房1廳1衛	—
2020/05/29	新北市汐止區樟樹二路331號	21.9	995	45.5	7/16F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2020/04/14	新北市汐止區樟樹二路331號	24.4	770	31.6	10/16F	住宅大樓	27年	3房2廳1衛	—
2019/07/24	新北市汐止區樟樹二路329號	23.5	285	12.1	10/16F	套房	26年	1房1廳1衛	—
2018/08/27	新北市汐止區樟樹二路327號	24.3	610	25.1	11/15F	住宅大樓	25年	2房1廳1衛	—
2018/03/23	新北市汐止區樟樹二路325號	24.2	806	33.3	4/15F	住宅大樓	25年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 2 對）

中位持有

5.3 年

中位總報酬

+9.7%

中位年化報酬

+2.0%

近三年賣出 +6.9%

賠售比例

30%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
樟樹二路329號	2021/01/09	23.3	2025/06/03	35.3	4.4 年	+51.3%
樟樹二路331號	2013/05/14	19.7	2024/03/29	30.2	10.9 年	+53.3%
樟樹二路327號	2013/04/17	23.6	2022/10/23	33.2	9.5 年	+41%
樟樹二路329號	2015/09/02	29.1	2022/01/04	24.8	6.3 年	-14.8%
樟樹二路327-1號	2013/08/10	21.9	2021/02/17	22.5	7.5 年	+3%
樟樹二路331號	2014/10/28	24.2	2020/05/29	21.9	5.6 年	-9.5%
樟樹二路327號	2013/07/19	28.2	2018/08/27	24.3	5.1 年	-13.8%
樟樹二路327號	2017/02/21	24.3	2017/09/06	24.3	0.5 年	0%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/10	新北市汐止區樟樹二路331號	24,000	526	45.5	7/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/06/02	新北市汐止區樟樹二路329號	23,240	714	32.6	9/16F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費
2020/11/18	新北市汐止區樟樹二路325號	15,950	486	32.9	15/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2012/08/16	新北市汐止區樟樹二路329號	15,000	711	21.1	1/15F	店面	—