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福邸龍門B區

新北市汐止區樟樹二路293巷5號・華廈・10 樓・屋齡 27 年・9 棟

別名：福邸龍門B區管理委員會

近一年中位單價

35.7萬/坪

-14.3%vs 汐止區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 39.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 860 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 22.0–49.0 萬/坪・2012/01～2026/01・共 24 筆

買賣成交紀錄最近 24 筆

2026/01/09
新北市汐止區樟樹二路293巷1號
35.7萬/坪
1,830 萬
51.2 坪・4/10F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
坡道機械 70萬
2025/08/09
新北市汐止區樟樹二路293巷15號
49.0萬/坪
1,295 萬
26.4 坪・3/10F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
2025/04/02
新北市汐止區樟樹二路293巷17號
39.7萬/坪
1,350 萬
34.0 坪・10/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛
坡道機械 130萬含增建
2023/09/24
新北市汐止區樟樹二路293巷1號
35.0萬/坪
1,620 萬
46.3 坪・8/10F・華廈・屋齡 24 年・3房1廳2衛
2023/04/18
新北市汐止區樟樹二路293巷17號
39.9萬/坪
1,160 萬
29.1 坪・7/10F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳1衛
2023/02/08
新北市汐止區樟樹二路293巷3號
33.3萬/坪
1,330 萬
40.0 坪・3/10F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2022/09/29
新北市汐止區樟樹二路293巷17號
33.5萬/坪
1,305 萬
39.0 坪・3/10F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳1衛
含增建
2022/08/27
新北市汐止區樟樹二路293巷15號
37.4萬/坪
990 萬
26.4 坪・3/10F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
含增建
2021/10/12
新北市汐止區樟樹二路293巷5號
29.0萬/坪
1,555 萬
46.8 坪・4/10F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳2衛
其他 200萬
2021/08/14
新北市汐止區樟樹二路293巷5號
26.5萬/坪
1,238 萬
46.8 坪・2/10F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳2衛
2020/12/01
新北市汐止區樟樹二路293巷1號
26.7萬/坪
1,238 萬
46.3 坪・2/10F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳2衛
2020/10/12
新北市汐止區樟樹二路293巷5號
25.6萬/坪
1,200 萬
46.9 坪・8/10F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2020/04/05
新北市汐止區樟樹二路293巷11號
28.6萬/坪
960 萬
33.6 坪・1/10F・華廈・屋齡 21 年・4房1廳1衛
2020/03/07
新北市汐止區樟樹二路293巷5號
25.5萬/坪
1,190 萬
46.8 坪・3/10F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2019/11/29
新北市汐止區樟樹二路293巷5號
24.3萬/坪
1,010 萬
41.6 坪・1/10F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/09	新北市汐止區樟樹二路293巷1號	35.7	1,830	51.2	4/10F	華廈	26年	4房2廳2衛	坡道機械 70萬
2025/08/09	新北市汐止區樟樹二路293巷15號	49.0	1,295	26.4	3/10F	華廈	26年	2房1廳1衛	—
2025/04/02	新北市汐止區樟樹二路293巷17號	39.7	1,350	34.0	10/10F	華廈	26年	3房2廳1衛	坡道機械 130萬	含增建
2023/09/24	新北市汐止區樟樹二路293巷1號	35.0	1,620	46.3	8/10F	華廈	24年	3房1廳2衛	—
2023/04/18	新北市汐止區樟樹二路293巷17號	39.9	1,160	29.1	7/10F	華廈	24年	3房2廳1衛	—
2023/02/08	新北市汐止區樟樹二路293巷3號	33.3	1,330	40.0	3/10F	華廈	24年	4房2廳2衛	—
2022/09/29	新北市汐止區樟樹二路293巷17號	33.5	1,305	39.0	3/10F	華廈	23年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/08/27	新北市汐止區樟樹二路293巷15號	37.4	990	26.4	3/10F	華廈	23年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/10/12	新北市汐止區樟樹二路293巷5號	29.0	1,555	46.8	4/10F	華廈	22年	4房2廳2衛	其他 200萬
2021/08/14	新北市汐止區樟樹二路293巷5號	26.5	1,238	46.8	2/10F	華廈	22年	4房2廳2衛	—
2020/12/01	新北市汐止區樟樹二路293巷1號	26.7	1,238	46.3	2/10F	華廈	21年	4房2廳2衛	—
2020/10/12	新北市汐止區樟樹二路293巷5號	25.6	1,200	46.9	8/10F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2020/04/05	新北市汐止區樟樹二路293巷11號	28.6	960	33.6	1/10F	華廈	21年	4房1廳1衛	—
2020/03/07	新北市汐止區樟樹二路293巷5號	25.5	1,190	46.8	3/10F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2019/11/29	新北市汐止區樟樹二路293巷5號	24.3	1,010	41.6	1/10F	華廈	20年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+18.0%

中位年化報酬

+9.5%

近三年賣出 +9.5%

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
樟樹二路293巷15號	2022/08/27	37.4	2025/08/09	49.0	3 年	+30.8%
樟樹二路293巷5號	2013/08/07	26.0	2020/03/07	25.5	6.6 年	-2.1%
樟樹二路293巷5號	2012/01/11	22.0	2013/08/07	26.0	1.6 年	+18%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/06	新北市汐止區樟樹二路293巷9號	26,000	866	30.1	3/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/10/18	新北市汐止區樟樹二路293巷17號	24,755	853	29.1	9/10F	華廈	3房2廳1衛
2025/08/01	新北市汐止區樟樹二路293巷15號	16,500	625	26.4	4/10F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2022/03/26	新北市汐止區樟樹二路293巷13號	20,500	698	29.4	8/10F	華廈	3房2廳1衛
2021/01/22	新北市汐止區樟樹二路293巷13號	18,500	631	29.4	8/10F	華廈	3房2廳1衛
2020/01/06	新北市汐止區樟樹二路293巷13號	17,000	579	29.4	8/10F	華廈	3房2廳1衛
2016/02/03	新北市汐止區樟樹二路293巷15號	12,000	453	26.4	1/10F	華廈	2房1廳1衛