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新北市汐止區民族二街84巷11號・華廈・8 樓・屋齡 21 年・13 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 汐止區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 50.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 24.3–51.8 萬/坪・2012/11～2025/04・歷年共 42 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 44 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 42 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/04/27
新北市汐止區民族二街84巷3號
51.8萬/坪
1,850 萬
31.9 坪・8/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2024/10/16
新北市汐止區民族二街84巷21號
51.1萬/坪
1,670 萬
32.7 坪・6/8F・華廈・屋齡 20 年・3房1廳2衛
2024/10/02
新北市汐止區民族二街84巷15號
49.2萬/坪
1,860 萬
33.9 坪・6/8F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面 194萬含增建
2023/12/14
新北市汐止區民族二街84巷17號
46.3萬/坪
1,780 萬
33.9 坪・2/8F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面 210萬
2023/02/19
新北市汐止區民族二街84巷21號
50.9萬/坪
1,270 萬
24.9 坪・2/8F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳2衛
含增建
2022/08/03
新北市汐止區民族二街84巷11號
50.5萬/坪
1,230 萬
24.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳2衛
含增建
2022/06/01
新北市汐止區民族二街84巷3號
42.2萬/坪
1,306 萬
30.9 坪・4/8F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳2衛
含增建
2021/11/07
新北市汐止區民族二街84巷21號
40.0萬/坪
1,200 萬
25.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2021/08/19
新北市汐止區民族二街84巷7號
34.4萬/坪
1,328 萬
33.7 坪・5/8F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳2衛
坡道平面 170萬含增建
2021/07/29
新北市汐止區民族二街84巷11號
37.0萬/坪
1,360 萬
32.4 坪・5/8F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬
2021/04/17
新北市汐止區民族二街84巷11號
28.3萬/坪
1,280 萬
45.2 坪・4/8F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2020/10/15
新北市汐止區民族二街84巷7號
43.1萬/坪
1,450 萬
33.7 坪・1/8F・華廈・屋齡 16 年・0房2廳1衛
2020/04/05
新北市汐止區民族二街84巷3號
35.8萬/坪
1,300 萬
31.9 坪・8/8F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬含增建
2019/10/31
新北市汐止區民族二街84巷5號
36.7萬/坪
1,320 萬
30.5 坪・1/8F・店面・屋齡 15 年
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2019/10/27
新北市汐止區民族二街84巷17號
32.8萬/坪
1,110 萬
33.9 坪・4/8F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/27	新北市汐止區民族二街84巷3號	51.8	1,850	31.9	8/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2024/10/16	新北市汐止區民族二街84巷21號	51.1	1,670	32.7	6/8F	華廈	20年	3房1廳2衛	—
2024/10/02	新北市汐止區民族二街84巷15號	49.2	1,860	33.9	6/8F	華廈	19年	3房2廳2衛	坡道平面 194萬	含增建
2023/12/14	新北市汐止區民族二街84巷17號	46.3	1,780	33.9	2/8F	華廈	19年	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/02/19	新北市汐止區民族二街84巷21號	50.9	1,270	24.9	2/8F	華廈	18年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/08/03	新北市汐止區民族二街84巷11號	50.5	1,230	24.4	8/8F	華廈	17年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/06/01	新北市汐止區民族二街84巷3號	42.2	1,306	30.9	4/8F	華廈	17年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/11/07	新北市汐止區民族二街84巷21號	40.0	1,200	25.0	3/8F	華廈	17年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2021/08/19	新北市汐止區民族二街84巷7號	34.4	1,328	33.7	5/8F	華廈	16年	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	含增建
2021/07/29	新北市汐止區民族二街84巷11號	37.0	1,360	32.4	5/8F	華廈	16年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2021/04/17	新北市汐止區民族二街84巷11號	28.3	1,280	45.2	4/8F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2020/10/15	新北市汐止區民族二街84巷7號	43.1	1,450	33.7	1/8F	華廈	16年	0房2廳1衛	—
2020/04/05	新北市汐止區民族二街84巷3號	35.8	1,300	31.9	8/8F	華廈	15年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	含增建
2019/10/31	新北市汐止區民族二街84巷5號	36.7	1,320	30.5	1/8F	店面	15年	—	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2019/10/27	新北市汐止區民族二街84巷17號	32.8	1,110	33.9	4/8F	華廈	15年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 44 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

5.2 年

中位總報酬

+26.8%

中位年化報酬

+2.7%

近三年賣出 +7.6%

賠售比例

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民族二街84巷3號	2020/04/05	35.8	2025/04/27	51.8	5.1 年	+44.7%
民族二街84巷11號	2015/07/04	34.1	2022/08/03	50.5	7.1 年	+48.2%
民族二街84巷3號	2013/05/24	33.3	2022/06/01	42.2	9 年	+26.8%
民族二街84巷3號	2016/07/07	25.1	2020/04/05	35.8	3.7 年	+42.2%
民族二街84巷3號	2013/05/30	32.0	2019/08/22	33.8	6.2 年	+5.6%
民族二街84巷21號	2013/07/20	31.1	2018/09/20	34.2	5.2 年	+10%
民族二街84巷11號	2015/05/17	41.0	2016/06/16	41.0	1.1 年	0%