潤泰陽光四季
新北市汐止區龍安路36號・住宅大樓・24 樓・屋齡 33 年・3 棟
別名:潤泰陽光四季管理委員會
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 汐止區n=0,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 32.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 683 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 24.2–44.4 萬/坪・2012/11~2025/02・歷年共 56 筆買賣買賣成交紀錄 共 58 筆(另 5 筆特殊交易預設隱藏)
- 2025/02/28龍安路38號30.8萬/坪734 萬・23.8 坪・2/24F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2025/02/28龍安路38號30.6萬/坪730 萬・23.8 坪・2/24F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2024/12/22龍安路36號32.0萬/坪1,580 萬・43.1 坪・6/22F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 200 萬
- 2024/02/22龍安路38號36.2萬/坪1,850 萬・48.4 坪・17/24F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛・坡道機械 估 100 萬
- 2024/01/07龍安路36號35.2萬/坪1,945 萬・52.4 坪・18/24F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛・坡道機械 估 100 萬
- 2023/11/16龍安路38號33.5萬/坪1,880 萬・53.1 坪・13/18F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛・坡道機械 估 100 萬
- 2023/09/16龍安路36號33.8萬/坪1,560 萬・43.1 坪・6/22F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛・坡道機械 估 100 萬
- 2023/08/22龍安路36號32.1萬/坪1,805 萬・53.1 坪・5/18F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛・坡道機械 估 100 萬
- 2023/08/05龍安路38號33.7萬/坪1,740 萬・48.6 坪・2/18F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房0廳0衛・坡道機械 估 100 萬
- 2023/08/05龍安路38號32.2萬/坪1,750 萬・51.3 坪・2/22F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房0廳2衛・坡道機械 估 100 萬含增建
- 2023/03/01龍安路38號33.6萬/坪1,880 萬・53.0 坪・6/18F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛・坡道機械 100 萬
- 2022/10/19龍安路36號38.7萬/坪1,770 萬・43.1 坪・18/22F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛・坡道機械 估 100 萬
- 2022/07/29龍安路36號31.2萬/坪1,880 萬・60.2 坪・17/18F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
- 2021/11/23龍安路38號38.5萬/坪893 萬・20.6 坪・19/24F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛・坡道機械 估 100 萬
- 2021/11/23龍安路38號38.5萬/坪893 萬・20.6 坪・19/24F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛・坡道機械 估 100 萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/28 | 新北市汐止區龍安路38號 | 30.8 | 734 | 23.8 | 2/24F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/28 | 新北市汐止區龍安路38號 | 30.6 | 730 | 23.8 | 2/24F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/22 | 新北市汐止區龍安路36號 | 32.0 | 1,580 | 43.1 | 6/22F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 200 萬 | |
| 2024/02/22 | 新北市汐止區龍安路38號 | 36.2 | 1,850 | 48.4 | 17/24F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 估 100 萬 | |
| 2024/01/07 | 新北市汐止區龍安路36號 | 35.2 | 1,945 | 52.4 | 18/24F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 估 100 萬 | |
| 2023/11/16 | 新北市汐止區龍安路38號 | 33.5 | 1,880 | 53.1 | 13/18F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 估 100 萬 | |
| 2023/09/16 | 新北市汐止區龍安路36號 | 33.8 | 1,560 | 43.1 | 6/22F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 估 100 萬 | |
| 2023/08/22 | 新北市汐止區龍安路36號 | 32.1 | 1,805 | 53.1 | 5/18F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 估 100 萬 | |
| 2023/08/05 | 新北市汐止區龍安路38號 | 33.7 | 1,740 | 48.6 | 2/18F | 住宅大樓 | 31年 | 2房0廳0衛 | 坡道機械 估 100 萬 | |
| 2023/08/05 | 新北市汐止區龍安路38號 | 32.2 | 1,750 | 51.3 | 2/22F | 住宅大樓 | 31年 | 3房0廳2衛 | 坡道機械 估 100 萬 | 含增建 |
| 2023/03/01 | 新北市汐止區龍安路38號 | 33.6 | 1,880 | 53.0 | 6/18F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 100 萬 | |
| 2022/10/19 | 新北市汐止區龍安路36號 | 38.7 | 1,770 | 43.1 | 18/22F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 估 100 萬 | |
| 2022/07/29 | 新北市汐止區龍安路36號 | 31.2 | 1,880 | 60.2 | 17/18F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/23 | 新北市汐止區龍安路38號 | 38.5 | 893 | 20.6 | 19/24F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 估 100 萬 | |
| 2021/11/23 | 新北市汐止區龍安路38號 | 38.5 | 893 | 20.6 | 19/24F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 估 100 萬 |
車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。
顯示 15 / 58 筆
這間合理嗎?
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對(近三年 2 對)
中位持有
3.8 年
中位總報酬
+6.2%
中位年化報酬
+1.1%
近三年賣出 +4.5%
賠售比例
30%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 龍安路38號 2024/02/22 賣出 | 36.2 | 3.5 年 | +5.4% | |||
| 龍安路36號 2024/01/07 賣出 | 35.2 | 4 年 | +33.7% | |||
| 龍安路38號 2023/08/05 賣出 | 33.7 | 3.5 年 | +13.5% | |||
| 龍安路38號 2023/08/05 賣出 | 32.2 | 10.3 年 | +7.0% | |||
| 龍安路38號 2023/03/01 賣出 | 33.6 | 3.1 年 | +27.1% | |||
| 龍安路36號 2021/04/19 賣出 | 32.1 | 1.7 年 | +32.6% | |||
| 龍安路36號 2021/03/08 賣出 | 30.2 | 5.9 年 | +1.1% | |||
| 龍安路36號 2019/10/21 賣出 | 25.9 | 6.1 年 | -25.0% |
租賃紀錄 最近 32 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/08 43.1 坪・14/22F 續租 | 新北市汐止區龍安路36號 | 27,000 | 625 | 住宅大樓 | 續租 | |||
| 2025/11/19 147.6 坪・2/22F | 新北市汐止區龍安路36號 | 125,000 | 741 | 辦公商業大樓 | ||||
| 2025/01/09 43.1 坪・14/22F | 新北市汐止區龍安路36號 | 27,000 | 625 | 住宅大樓 | ||||
| 2024/12/05 43.3 坪・22/22F | 新北市汐止區龍安路38號 | 30,500 | 658 | 住宅大樓 | ||||
| 2024/04/03 99.9 坪・2/18F | 新北市汐止區龍安路38號 | 128,638 | 1,289 | 住宅大樓 | ||||
| 2024/03/31 53.0 坪・6/18F | 新北市汐止區龍安路38號 | 30,600 | 509 | 住宅大樓 | ||||
| 2024/01/06 48.4 坪・7/24F | 新北市汐止區龍安路38號 | 30,000 | 542 | 住宅大樓 | ||||
| 2023/09/29 43.3 坪・22/22F | 新北市汐止區龍安路38號 | 27,000 | 625 | 住宅大樓 | ||||
| 2023/07/11 53.0 坪・6/18F | 新北市汐止區龍安路38號 | 32,000 | 532 | 住宅大樓 | ||||
| 2023/07/08 53.0 坪・12/18F | 新北市汐止區龍安路36號 | 27,000 | 450 | 住宅大樓 |
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