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新北市汐止區連興街62號

新北市汐止區連興街62號・住宅大樓・26 樓・屋齡 30 年・6 棟

近一年中位單價

46.2萬/坪

+9.9%vs 汐止區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 57.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 610 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 29.4–116.0 萬/坪・2012/09～2026/04・歷年共 36 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 36 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 36 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/30
新北市汐止區連興街58號
46.2*萬/坪
2,320 萬
35.5 坪・21/26F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價）
2025/06/14
新北市汐止區連興街62號
65.0萬/坪
1,632 萬
25.1 坪・24/26F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
含增建
2025/04/14
新北市汐止區連興街58號
64.7萬/坪
2,500 萬
35.5 坪・15/26F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/07/16
新北市汐止區連興街56號
59.7萬/坪
1,550 萬
25.9 坪・2/26F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2024/06/29
新北市汐止區連興街62號
60.5萬/坪
1,520 萬
25.1 坪・23/26F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
含增建
2024/06/20
新北市汐止區連興街52號
57.8萬/坪
2,700 萬
43.3 坪・25/26F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/05/25
新北市汐止區連興街56號
57.9萬/坪
1,460 萬
25.2 坪・3/26F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
含增建
2024/03/25
新北市汐止區連興街52號
50.8萬/坪
2,200 萬
43.3 坪・26/26F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2024/03/15
新北市汐止區連興街58號
52.3萬/坪
1,836 萬
35.1 坪・23/26F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2024/01/17
新北市汐止區連興街52號
51.7萬/坪
2,260 萬
43.7 坪・15/26F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2023/09/17
新北市汐止區連興街62號
55.0萬/坪
1,380 萬
25.1 坪・9/26F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2023/09/12
新北市汐止區連興街60號
116.0萬/坪
3,300 萬
28.4 坪・1/26F・住宅大樓・屋齡 27 年・0房1廳1衛
含租約
2023/06/12
新北市汐止區連興街54號
36.8萬/坪
2,020 萬
54.8 坪・24/26F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬
2022/03/31
新北市汐止區連興街52號
44.6萬/坪
2,150 萬
43.7 坪・14/26F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/02/15
新北市汐止區連興街60號
47.9萬/坪
1,880 萬
35.1 坪・24/26F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/30	新北市汐止區連興街58號	46.2*	2,320	35.5	21/26F	住宅大樓	30年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價）
2025/06/14	新北市汐止區連興街62號	65.0	1,632	25.1	24/26F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/04/14	新北市汐止區連興街58號	64.7	2,500	35.5	15/26F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/07/16	新北市汐止區連興街56號	59.7	1,550	25.9	2/26F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—
2024/06/29	新北市汐止區連興街62號	60.5	1,520	25.1	23/26F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/06/20	新北市汐止區連興街52號	57.8	2,700	43.3	25/26F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/05/25	新北市汐止區連興街56號	57.9	1,460	25.2	3/26F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/03/25	新北市汐止區連興街52號	50.8	2,200	43.3	26/26F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2024/03/15	新北市汐止區連興街58號	52.3	1,836	35.1	23/26F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/01/17	新北市汐止區連興街52號	51.7	2,260	43.7	15/26F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2023/09/17	新北市汐止區連興街62號	55.0	1,380	25.1	9/26F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—
2023/09/12	新北市汐止區連興街60號	116.0	3,300	28.4	1/26F	住宅大樓	27年	0房1廳1衛	—	含租約
2023/06/12	新北市汐止區連興街54號	36.8	2,020	54.8	24/26F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2022/03/31	新北市汐止區連興街52號	44.6	2,150	43.7	14/26F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/02/15	新北市汐止區連興街60號	47.9	1,880	35.1	24/26F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）

顯示 15 / 36 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）

中位持有

7.1 年

中位總報酬

+21.6%

中位年化報酬

+3.0%

近三年賣出 +3.4%

賠售比例

14%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
連興街62號	2018/05/04	36.1	2025/06/14	65.0	7.1 年	+80.1%
連興街52號	2014/09/17	41.6	2024/06/20	49.4	9.8 年	+18.8%
連興街52號	2013/09/05	38.2	2024/01/17	51.7	10.4 年	+35.3%
連興街60號	2013/06/21	41.1	2022/02/15	37.8	8.7 年	-7.9%
連興街56號	2017/11/13	35.4	2020/10/28	43.0	3 年	+21.6%
連興街54號	2013/11/05	31.5	2017/12/04	29.4	4.1 年	-6.8%
連興街62號	2012/09/22	37.0	2016/12/23	37.3	4.3 年	+0.8%

租賃紀錄最近 48 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/08	新北市汐止區連興街56號	26,326	661	39.8	24/26F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2026/03/26	新北市汐止區連興街60號	28,000	559	50.2	14/26F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/08/20	新北市汐止區連興街54號	38,000	664	43.5	25/26F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/02/15	新北市汐止區連興街56號	23,000	916	25.1	8/26F	住宅大樓	2房2廳1衛
2025/01/16	新北市汐止區連興街60號	30,000	598	35.5	14/26F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/08/01	新北市汐止區連興街62號	25,000	995	25.1	23/26F	住宅大樓	2房2廳1衛
2024/04/17	新北市汐止區連興街60號	70,000	2,460	28.4	1/26F	店面	0房0廳1衛	含裝潢
2023/10/01	新北市汐止區連興街58號	65,000	1,507	28.5	1/26F	店面	0房0廳1衛
2023/03/18	新北市汐止區連興街56號	23,750	945	25.1	22/26F	住宅大樓	2房2廳1衛
2023/03/05	新北市汐止區連興街52號	26,000	595	43.7	20/26F	住宅大樓	4房2廳2衛