近一年中位單價
49.8萬/坪
+17.9%vs 汐止區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 52.9 萬/坪
近一年成交
1筆
-20.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 972 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 29.1–91.5 萬/坪・2012/07～2025/12・共 90 筆買賣成交紀錄 最近 95 筆
- 2025/12/2949.8萬/坪2,418 萬48.6 坪・10/23F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛坡道平面 200萬
- 2025/07/0663.5萬/坪1,600 萬25.2 坪・10/25F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房2廳1衛
- 2025/04/2158.2萬/坪2,738 萬43.6 坪・12/25F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2025/04/1561.0萬/坪2,350 萬35.2 坪・7/25F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2025/01/0548.4萬/坪2,350 萬48.6 坪・11/23F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛坡道平面 200萬
- 2024/09/0346.9萬/坪2,588 萬55.2 坪・6/23F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
- 2024/07/1658.0萬/坪1,460 萬25.2 坪・3/25F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房2廳1衛含增建
- 2024/05/2151.8萬/坪2,240 萬43.3 坪・21/23F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
- 2024/05/1554.0萬/坪2,525 萬43.0 坪・14/23F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2024/03/2549.0萬/坪1,725 萬35.2 坪・14/25F・住宅大樓・屋齡 28 年・5房0廳5衛含增建
- 2024/03/2155.3萬/坪1,400 萬25.3 坪・3/25F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
- 2024/02/1535.5萬/坪1,950 萬54.9 坪・10/23F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2023/09/1551.6萬/坪1,300 萬25.2 坪・22/25F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
- 2023/09/0250.5萬/坪1,838 萬36.4 坪・18/23F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳1衛
- 2023/08/0649.7萬/坪1,750 萬35.2 坪・11/25F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/29 | 新北市汐止區連興街24號 | 49.8 | 2,418 | 48.6 | 10/23F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2025/07/06 | 新北市汐止區連興街42號 | 63.5 | 1,600 | 25.2 | 10/25F | 住宅大樓 | 29年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2025/04/21 | 新北市汐止區連興街34號 | 58.2 | 2,738 | 43.6 | 12/25F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2025/04/15 | 新北市汐止區連興街40號 | 61.0 | 2,350 | 35.2 | 7/25F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2025/01/05 | 新北市汐止區連興街24號 | 48.4 | 2,350 | 48.6 | 11/23F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2024/09/03 | 新北市汐止區連興街28號 | 46.9 | 2,588 | 55.2 | 6/23F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/16 | 新北市汐止區連興街42號 | 58.0 | 1,460 | 25.2 | 3/25F | 住宅大樓 | 28年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/21 | 新北市汐止區連興街46號 | 51.8 | 2,240 | 43.3 | 21/23F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/15 | 新北市汐止區連興街26號 | 54.0 | 2,525 | 43.0 | 14/23F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2024/03/25 | 新北市汐止區連興街38號 | 49.0 | 1,725 | 35.2 | 14/25F | 住宅大樓 | 28年 | 5房0廳5衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/21 | 新北市汐止區連興街36號 | 55.3 | 1,400 | 25.3 | 3/25F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/02/15 | 新北市汐止區連興街46-1號 | 35.5 | 1,950 | 54.9 | 10/23F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/15 | 新北市汐止區連興街36號 | 51.6 | 1,300 | 25.2 | 22/25F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/09/02 | 新北市汐止區連興街46-1號 | 50.5 | 1,838 | 36.4 | 18/23F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/08/06 | 新北市汐止區連興街38號 | 49.7 | 1,750 | 35.2 | 11/25F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・18 對（近三年 3 對）
中位持有
5.0 年
中位總報酬
+10.1%
中位年化報酬
+2.0%
近三年賣出 +7.4%
賠售比例
17%
兩年內轉手
11%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 連興街42號 | 2025/07/06 | 63.5 | 6.2 年 | +68.4% | ||
| 連興街42號 | 2024/07/16 | 58.0 | 7.5 年 | +70.8% | ||
| 連興街38號 | 2024/03/25 | 49.0 | 5.3 年 | +28.7% | ||
| 連興街38號 | 2023/08/06 | 49.7 | 9.7 年 | +19.9% | ||
| 連興街36號 | 2023/05/14 | 53.8 | 10.1 年 | +44.5% | ||
| 連興街36號 | 2022/10/08 | 37.8 | 3.5 年 | +28.2% | ||
| 連興街50號 | 2022/01/09 | 38.8 | 7.8 年 | +13.6% | ||
| 連興街30號 | 2021/11/29 | 42.3 | 8.5 年 | +14.1% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/04 | 新北市汐止區連興街42號 | 24,500 | 972 | 25.2 | 22/25F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/18 | 新北市汐止區連興街36號 | 24,695 | 982 | 25.2 | 7/25F | 住宅大樓 | ||
| 2025/10/31 | 新北市汐止區連興街46號 | 32,000 | 582 | 42.8 | 22/23F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/22 | 新北市汐止區連興街46號 | 18,000 | 688 | 26.2 | 1/23F | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/19 | 新北市汐止區連興街30號 | 26,000 | 714 | 36.4 | 8/23F | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/25 | 新北市汐止區連興街30號 | 15,000 | 684 | 21.9 | 1/23F | 店面 | 含裝潢 | |
| 2025/03/24 | 新北市汐止區連興街34號 | 16,946 | 390 | 43.6 | 19/25F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2024/10/14 | 新北市汐止區連興街42號 | 25,000 | 992 | 25.2 | 3/25F | 住宅大樓 | ||
| 2024/05/02 | 新北市汐止區連興街40號 | 25,000 | 711 | 35.2 | 17/25F | 住宅大樓 | ||
| 2024/04/22 | 新北市汐止區連興街34號 | 30,000 | 688 | 43.6 | 9/25F | 住宅大樓 |
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各棟 14 棟
新北市汐止區連興街36號
住宅大樓・25樓・1996 完工・23 筆
新北市汐止區連興街42號
住宅大樓・25樓・1996 完工・21 筆
新北市汐止區連興街40號
住宅大樓・25樓・1996 完工・17 筆
新北市汐止區連興街38號
住宅大樓・25樓・1996 完工・16 筆
新北市汐止區連興街32號
住宅大樓・25樓・1996 完工・15 筆
新北市汐止區連興街48號
住宅大樓・23樓・1996 完工・12 筆
新北市汐止區連興街34號
住宅大樓・25樓・1996 完工・12 筆
新北市汐止區連興街30號
住宅大樓・23樓・1996 完工・12 筆
新北市汐止區連興街46號
住宅大樓・23樓・1996 完工・9 筆
新北市汐止區連興街46-1號
住宅大樓・23樓・1996 完工・8 筆
新北市汐止區連興街24號
住宅大樓・23樓・1996 完工・8 筆
新北市汐止區連興街50號
住宅大樓・23樓・1996 完工・7 筆