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新北市汐止區福德一路141巷72號

新北市汐止區福德一路141巷72號・華廈・8 樓・屋齡 31 年・38 棟

近一年中位單價

45.2萬/坪

+8.3%vs 汐止區n=5

一年漲跌

-8.7%

近三年中位 46.6 萬/坪

近一年成交

5筆

+20.0%vs 前一年近半年 +100%

租金報酬率

1.98%

月租 745 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 25.7–50.6 萬/坪・2012/07～2026/04・共 99 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 4 對）

中位持有

4.8 年

中位總報酬

+9.1%

中位年化報酬

+2.6%

近三年賣出 +5.5%

賠售比例

33%

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
福德一路141巷12號	2018/10/13	26.6	2026/03/15	45.2	7.4 年	+70.1%
福德一路149號	2013/07/09	31.6	2025/03/08	47.7	11.7 年	+51.2%
福德一路141巷10號	2014/05/26	37.5	2024/07/31	48.1	10.2 年	+28.1%
福德一路141巷32號	2023/05/22	44.9	2024/03/06	47.9	0.8 年	+6.7%
福德一路141巷32號	2018/02/27	30.0	2023/05/22	44.9	5.2 年	+49.6%
福德一路141巷72號	2012/08/05	26.7	2022/06/01	39.9	9.8 年	+49.3%
福德一路145號	2012/11/21	26.1	2021/05/12	32.5	8.5 年	+24.3%
福德一路141巷12號	2015/10/14	28.6	2020/07/28	29.3	4.8 年	+2.4%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/11	新北市汐止區福德一路141巷14號	48.7	1,400	28.7	1/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/03/18	新北市汐止區福德一路141巷12號	46.6	1,350	29.0	7/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/03/15	新北市汐止區福德一路141巷12號	45.2	1,310	29.0	4/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/02/13	新北市汐止區福德一路141巷70號	41.3	1,260	30.5	2/8F	華廈	31年	2房2廳2衛	—
2025/11/10	新北市汐止區福德一路141巷30號	45.1	1,380	30.6	7/7F	華廈	31年	2房2廳1衛	—
2025/09/19	新北市汐止區福德一路141巷62號	39.9	1,440	36.1	6/8F	華廈	30年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/07/13	新北市汐止區福德一路141巷16號	42.6	1,460	34.3	6/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/03/08	新北市汐止區福德一路149號	47.7	1,300	27.3	6/8F	華廈	30年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/08/31	新北市汐止區福德一路143號	49.2	1,350	27.4	5/8F	華廈	29年	3房1廳2衛	—	含增建
2024/07/31	新北市汐止區福德一路141巷10號	48.1	1,255	26.1	4/8F	華廈	29年	3房2廳1衛	—
2024/05/09	新北市汐止區福德一路141巷66號	46.2	1,530	33.1	4/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2024/05/03	新北市汐止區福德一路141巷32號	49.6	1,200	24.2	5/8F	華廈	29年	2房2廳1衛	—
2024/03/06	新北市汐止區福德一路141巷32號	47.9	1,120	23.4	8/8F	華廈	29年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/02/20	新北市汐止區福德一路141巷14號	46.9	1,280	27.3	8/8F	華廈	29年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/01/17	新北市汐止區福德一路141巷70號	45.2	1,380	30.5	1/8F	華廈	29年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/05/31	新北市汐止區福德一路141巷42號	42.0	1,715	40.9	1/8F	華廈	28年	4房2廳2衛	—
2023/05/22	新北市汐止區福德一路141巷74號	50.6	1,800	35.6	1/7F	華廈	28年	1房2廳1衛	—	含增建
2023/05/22	新北市汐止區福德一路141巷32號	44.9	1,050	23.4	8/8F	華廈	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/04/20	新北市汐止區福德一路141巷56號	31.1	1,000	32.1	8/8F	華廈	28年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/03/18	新北市汐止區福德一路141巷38號	45.9	1,258	27.4	7/8F	華廈	28年	2房2廳1衛	—
2023/01/02	新北市汐止區福德一路141巷62號	38.0	1,280	33.7	8/8F	華廈	28年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/12/13	新北市汐止區福德一路141巷70號	41.9	1,280	30.5	6/8F	華廈	28年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/08/25	新北市汐止區福德一路141巷24號	37.7	1,050	27.8	3/8F	華廈	27年	2房2廳1衛	—
2022/07/17	新北市汐止區福德一路141巷66號	38.9	1,288	33.1	3/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/06/01	新北市汐止區福德一路141巷72號	39.9	866	21.7	4/8F	華廈	27年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/03/10	新北市汐止區福德一路141巷56號	39.8	1,380	34.7	1/8F	華廈	27年	2房2廳1衛	—
2022/02/28	新北市汐止區福德一路141巷34號	38.1	891	23.4	8/8F	華廈	27年	2房2廳1衛	—
2021/11/03	新北市汐止區福德一路141巷60號	37.7	1,333	35.4	1/8F	華廈	27年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/10/17	新北市汐止區福德一路141巷34號	36.0	870	24.2	3/8F	華廈	27年	2房2廳1衛	—
2021/10/06	新北市汐止區福德一路141巷66號	36.3	1,200	33.1	1/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/08/21	新北市汐止區福德一路141巷40號	28.8	1,000	34.7	5/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2021/06/15	新北市汐止區福德一路141巷68號	31.8	1,138	35.8	3/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2021/05/12	新北市汐止區福德一路145號	32.5	870	26.8	4/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/11/21	新北市汐止區福德一路141巷76號	31.4	1,118	35.6	5/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/08/29	新北市汐止區福德一路141巷68號	34.0	1,130	33.3	8/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/07/28	新北市汐止區福德一路141巷12號	29.3	799	27.3	8/8F	華廈	25年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/06/18	新北市汐止區福德一路141巷20號	28.9	830	28.7	2/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2020/01/30	新北市汐止區福德一路141巷64號	35.0	1,158	33.1	1/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2019/12/31	新北市汐止區福德一路141巷76號	33.7	1,200	35.6	1/7F	華廈	25年	0房0廳0衛	—
2019/10/01	新北市汐止區福德一路141巷60號	29.0	1,010	34.9	6/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/08/20	新北市汐止區福德一路147號	30.1	820	27.3	2/8F	華廈	24年	2房2廳1衛	—
2019/08/06	新北市汐止區福德一路141巷24號	28.0	780	27.8	5/8F	華廈	24年	2房1廳1衛	—
2019/08/05	新北市汐止區福德一路141巷8號	28.1	810	28.9	5/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2019/07/30	新北市汐止區福德一路141巷50號	30.5	740	24.3	4/7F	華廈	24年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/03/25	新北市汐止區福德一路141巷2號	30.6	835	27.3	8/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/10/13	新北市汐止區福德一路141巷12號	26.6	770	29.0	4/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2018/09/29	新北市汐止區福德一路141巷74號	27.8	988	35.6	7/7F	華廈	23年	3房2廳1衛	—
2018/09/18	新北市汐止區福德一路141巷58號	27.2	820	30.1	2/8F	華廈	23年	3房2廳1衛	—	含增建
2018/09/16	新北市汐止區福德一路141巷34號	28.5	690	24.2	4/8F	華廈	23年	2房1廳1衛	—
2018/08/30	新北市汐止區福德一路141巷32號	30.5	738	24.2	2/8F	華廈	23年	2房2廳1衛	—	含增建
2018/08/26	新北市汐止區福德一路141巷54號	26.4	800	30.3	8/8F	華廈	23年	3房1廳1衛	—	含增建
2018/08/14	新北市汐止區福德一路141巷74號	26.4	938	35.6	5/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2018/04/14	新北市汐止區福德一路141巷60號	28.2	1,000	35.4	2/8F	華廈	23年	4房2廳2衛	—
2018/03/25	新北市汐止區福德一路141巷70號	25.7	750	29.2	8/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/02/27	新北市汐止區福德一路141巷42號	28.6	1,170	40.9	4/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2018/02/27	新北市汐止區福德一路141巷32號	30.0	702	23.4	8/8F	華廈	23年	2房2廳1衛	—	含增建
2018/01/31	新北市汐止區福德一路141巷52號	26.8	1,016	37.9	6/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/09/23	新北市汐止區福德一路141巷52號	27.7	1,050	37.9	2/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/07/10	新北市汐止區福德一路141巷8號	31.0	895	28.9	5/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2017/05/07	新北市汐止區福德一路141巷22號	32.0	928	29.0	2/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2017/01/10	新北市汐止區福德一路141巷10號	28.7	750	26.1	1/8F	華廈	22年	3房1廳1衛	—
2016/08/23	新北市汐止區福德一路141巷68號	27.5	985	35.8	7/8F	華廈	21年	4房2廳2衛	—
2016/07/25	新北市汐止區福德一路141巷36號	28.8	800	27.8	4/8F	華廈	21年	2房2廳1衛	—
2016/07/24	新北市汐止區福德一路141巷26號	29.9	820	27.4	5/8F	華廈	21年	2房2廳1衛	—
2016/07/17	新北市汐止區福德一路141巷64號	32.2	1,065	33.1	7/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2016/04/04	新北市汐止區福德一路141巷72號	29.2	633	21.7	6/8F	華廈	21年	2房2廳1衛	—
2016/03/02	新北市汐止區福德一路141巷16號	25.7	880	34.3	5/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2015/11/23	新北市汐止區福德一路141巷36號	30.6	850	27.8	3/8F	華廈	21年	2房2廳1衛	—	含增建
2015/10/14	新北市汐止區福德一路141巷12號	28.6	780	27.3	8/8F	華廈	21年	2房1廳1衛	—
2015/06/30	新北市汐止區福德一路141巷16號	28.0	960	34.3	2/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2015/06/18	新北市汐止區福德一路141巷8號	38.1	1,100	28.9	8/8F	華廈	20年	2房2廳1衛	—	含增建
2015/02/15	新北市汐止區福德一路141巷8號	28.4	820	28.9	5/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2014/12/12	新北市汐止區福德一路147號	35.9	980	27.3	2/8F	華廈	20年	2房2廳1衛	—	含增建
2014/06/18	新北市汐止區福德一路141巷56號	37.5	1,300	34.7	5/8F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2014/05/26	新北市汐止區福德一路141巷10號	37.5	980	26.1	4/8F	華廈	19年	3房2廳1衛	—
2014/04/11	新北市汐止區福德一路141巷72號	29.2	635	21.7	7/8F	套房	19年	1房1廳1衛	—
2014/03/14	新北市汐止區福德一路141巷50號	37.9	920	24.3	7/7F	華廈	19年	2房2廳1衛	—
2014/03/12	新北市汐止區福德一路141巷54號	37.2	1,210	32.5	5/8F	華廈	19年	3房2廳1衛	—
2013/11/03	新北市汐止區福德一路141巷54號	34.9	1,135	32.5	4/8F	華廈	19年	3房2廳1衛	—
2013/10/24	新北市汐止區福德一路141巷68號	33.8	1,210	35.8	1/8F	華廈	19年	4房2廳2衛	—
2013/09/29	新北市汐止區福德一路141巷36號	37.7	1,050	27.8	1/8F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2013/08/27	新北市汐止區福德一路141巷20號	33.9	975	28.7	6/8F	華廈	18年	2房2廳2衛	—	含增建
2013/08/12	新北市汐止區福德一路141巷70號	30.0	875	29.2	8/8F	華廈	18年	7房3廳3衛	—
2013/08/05	新北市汐止區福德一路141巷58號	36.5	1,100	30.1	1/8F	華廈	18年	4房2廳2衛	—
2013/07/19	新北市汐止區福德一路37巷34號	36.1	990	27.4	2/8F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2013/07/11	新北市汐止區福德一路141巷60號	30.0	1,062	35.4	2/8F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2013/07/09	新北市汐止區福德一路149號	31.6	860	27.3	6/8F	華廈	18年	3房2廳1衛	—
2013/05/08	新北市汐止區福德一路141巷24號	32.0	890	27.8	5/8F	華廈	18年	2房2廳1衛	—
2013/03/21	新北市汐止區福德一路141巷64號	34.8	231	6.6	1/8F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2013/03/12	新北市汐止區福德一路141巷26號	29.2	780	26.7	8/8F	華廈	18年	2房2廳1衛	—
2013/03/06	新北市汐止區福德一路147號	29.3	800	27.3	8/8F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2013/02/07	新北市汐止區福德一路141巷58號	29.6	881	29.8	8/8F	華廈	18年	3房2廳1衛	—	含增建
2013/01/29	新北市汐止區福德一路141巷64號	30.5	1,010	33.1	5/8F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2013/01/28	新北市汐止區福德一路141巷20號	28.1	808	28.7	6/8F	華廈	18年	2房2廳2衛	—	含增建
2012/11/21	新北市汐止區福德一路145號	26.1	700	26.8	4/8F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2012/11/09	新北市汐止區福德一路141巷36號	28.8	800	27.8	1/8F	住宅大樓	18年	3房2廳1衛	—
2012/10/19	新北市汐止區福德一路141巷28號	29.6	890	30.1	4/8F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2012/08/05	新北市汐止區福德一路141巷72號	26.7	580	21.7	—	華廈	—	2房1廳1衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/22	新北市汐止區福德一路141巷58號	0.1	2	29.8	6/8F	華廈	31年	3房2廳1衛	—	含管理費續租
2026/03/24	新北市汐止區福德一路141巷30號	0.0	2	30.6	7/7F	華廈	31年	2房2廳1衛	—	含管理費
2026/03/13	新北市汐止區福德一路141巷24號	0.1	2	27.8	3/8F	華廈	31年	2房2廳1衛	—	含管理費
2026/02/10	新北市汐止區福德一路141巷22號	0.1	2	29.0	5/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	續租
2025/07/11	新北市汐止區福德一路141巷74號	0.1	3	35.6	7/7F	華廈	30年	3房2廳1衛	—
2025/02/13	新北市汐止區福德一路141巷22號	0.1	2	29.0	5/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2025/01/20	新北市汐止區福德一路141巷24號	0.1	2	27.8	3/8F	華廈	30年	2房2廳1衛	—	含管理費
2024/04/23	新北市汐止區福德一路141巷58號	0.1	2	29.8	6/8F	華廈	29年	3房2廳1衛	—	含管理費
2024/03/15	新北市汐止區福德一路141巷56號	0.1	3	34.7	1/8F	華廈	29年	2房1廳1衛	—	續租
2024/03/09	新北市汐止區福德一路141巷24號	0.1	2	27.8	3/8F	華廈	29年	2房2廳1衛	—	含管理費
2024/02/27	新北市汐止區福德一路141巷72號	0.1	2	19.6	1/8F	華廈	29年	2房1廳1衛	—
2024/02/18	新北市汐止區福德一路141巷22號	0.1	2	29.0	5/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2023/03/31	新北市汐止區福德一路145號	0.2	4	25.2	1/8F	華廈	28年	0房0廳0衛	—
2023/03/14	新北市汐止區福德一路141巷56號	0.1	3	34.7	1/8F	華廈	28年	2房1廳1衛	—	含管理費
2023/02/25	新北市汐止區福德一路145號	0.1	2	26.8	5/8F	華廈	28年	0房0廳0衛	—
2022/06/01	新北市汐止區福德一路141巷72號	0.1	2	21.5	8/8F	華廈	27年	2房1廳1衛	—
2022/02/23	新北市汐止區福德一路141巷22號	0.1	2	29.0	5/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含管理費
2021/11/29	新北市汐止區福德一路141巷16號	0.1	2	34.3	6/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/04/01	新北市汐止區福德一路141巷76號	0.1	2	35.6	4/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2018/08/15	新北市汐止區福德一路141巷30號	0.1	1	14.0	1/7F	華廈	23年	0房0廳0衛	—
2018/06/04	新北市汐止區福德一路37巷30號	0.1	2	27.3	4/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—	含管理費
2013/05/21	新北市汐止區福德一路141巷72號	0.1	1	21.7	6/8F	華廈	18年	2房1廳1衛	—
2012/12/01	新北市汐止區福德一路141巷64號	0.1	1	24.5	7/8F	華廈	18年	3房2廳2衛	—