新北市汐止區福德一路12巷25號
新北市汐止區福德一路12巷25號・住宅大樓・16 樓・屋齡 30 年・22 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
40.2萬/坪
-4.4%vs 汐止區n=3，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 42.3 萬/坪
近一年成交
3筆
-50.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 788 元/坪・6 筆
價格走勢
歷史區間 19.3–47.7 萬/坪・2012/08～2026/08・歷年共 117 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 96 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 117 筆
- 2026/08/0931.7萬/坪310 萬9.8 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房1廳1衛
- 2026/06/2041.9萬/坪1,365 萬32.6 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2026/06/0640.2萬/坪1,100 萬27.4 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
- 2025/07/2947.7萬/坪580 萬12.2 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2025/05/2143.3萬/坪1,100 萬25.4 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
- 2025/05/1842.7萬/坪970 萬22.7 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2025/03/0742.0萬/坪1,268 萬30.2 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/03/0342.3萬/坪1,080 萬25.6 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房1廳1衛
- 2024/12/2542.7萬/坪1,180 萬27.6 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳1衛含增建
- 2024/07/1047.0萬/坪580 萬12.3 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 28 年
- 2024/05/2045.7萬/坪1,250 萬27.4 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
- 2024/03/1442.9萬/坪530 萬12.3 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房0廳1衛
- 2023/12/2736.4萬/坪1,000 萬27.5 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房1廳1衛
- 2023/10/1235.8萬/坪350 萬9.8 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房1廳1衛
- 2023/10/0540.3萬/坪1,235 萬30.6 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/09 | 新北市汐止區福德一路12巷37號 | 31.7 | 310 | 9.8 | 5/16F | 住宅大樓 | 31年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2026/06/20 | 新北市汐止區福德一路12巷13號 | 41.9 | 1,365 | 32.6 | 9/16F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/06/06 | 新北市汐止區福德一路12巷39號 | 40.2 | 1,100 | 27.4 | 11/16F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/07/29 | 新北市汐止區福德一路12巷25號 | 47.7 | 580 | 12.2 | 15/16F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/05/21 | 新北市汐止區福德一路12巷23號 | 43.3 | 1,100 | 25.4 | 3/16F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/05/18 | 新北市汐止區福德一路12巷19號 | 42.7 | 970 | 22.7 | 6/16F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/03/07 | 新北市汐止區福德一路12巷5號 | 42.0 | 1,268 | 30.2 | 4/16F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/03 | 新北市汐止區福德一路12巷23號 | 42.3 | 1,080 | 25.6 | 7/16F | 住宅大樓 | 29年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/25 | 新北市汐止區福德一路12巷29號 | 42.7 | 1,180 | 27.6 | 9/16F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/10 | 新北市汐止區福德一路12巷21號 | 47.0 | 580 | 12.3 | 8/16F | 住宅大樓 | 28年 | — | — | |
| 2024/05/20 | 新北市汐止區福德一路12巷39號 | 45.7 | 1,250 | 27.4 | 13/16F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/14 | 新北市汐止區福德一路12巷21號 | 42.9 | 530 | 12.3 | 3/16F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/12/27 | 新北市汐止區福德一路12巷39號 | 36.4 | 1,000 | 27.5 | 5/16F | 住宅大樓 | 28年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/12 | 新北市汐止區福德一路12巷37號 | 35.8 | 350 | 9.8 | 5/16F | 住宅大樓 | 28年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/05 | 新北市汐止區福德一路12巷11號 | 40.3 | 1,235 | 30.6 | 8/16F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 96 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・28 對（近三年 3 對）
中位持有
5.1 年
中位總報酬
+11.7%
中位年化報酬
+1.6%
近三年賣出 +3.4%
賠售比例
29%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福德一路12巷37號 | 2026/08/09 | 31.7 | 2.8 年 | -11.4% | ||
| 福德一路12巷25號 | 2025/07/29 | 47.7 | 5.1 年 | +34.9% | ||
| 福德一路12巷29號 | 2024/12/25 | 42.7 | 11 年 | +43.9% | ||
| 福德一路12巷17號 | 2022/10/08 | 25.7 | 5.3 年 | +2.7% | ||
| 福德一路12巷41號 | 2022/08/22 | 40.1 | 6.4 年 | +26.2% | ||
| 福德一路12巷19號 | 2022/08/09 | 37.9 | 5.2 年 | +53.6% | ||
| 福德一路12巷27號 | 2022/07/05 | 27.5 | 9.4 年 | +25% | ||
| 福德一路12巷27號 | 2022/03/14 | 34.3 | 8.8 年 | +24.7% |
租賃紀錄 最近 27 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/10 | 新北市汐止區福德一路12巷37號 | 16,000 | 545 | 29.4 | 9/16F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/27 | 新北市汐止區福德一路12巷27號 | 26,800 | 823 | 32.6 | 11/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/06 | 新北市汐止區福德一路12巷25號 | 14,500 | 1,193 | 12.2 | 12/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/01/09 | 新北市汐止區福德一路12巷37號 | 16,000 | 545 | 29.4 | 9/16F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/12/30 | 新北市汐止區福德一路12巷31號 | 15,000 | 754 | 19.9 | 14/16F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/10/22 | 新北市汐止區福德一路12巷25號 | 17,000 | 1,398 | 12.2 | 3/16F | 住宅大樓 | ||
| 2025/08/15 | 新北市汐止區福德一路12巷25號 | 15,000 | 1,233 | 12.2 | 9/16F | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/25 | 新北市汐止區福德一路12巷25號 | 12,500 | 1,028 | 12.2 | 12/16F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/06/19 | 新北市汐止區福德一路12巷43號 | 13,000 | 390 | 33.2 | 4/16F | 住宅大樓 | ||
| 2025/01/16 | 新北市汐止區福德一路12巷31號 | 15,000 | 754 | 19.9 | 14/16F | 住宅大樓 |
顯示 10 / 27 筆
各棟 22 棟
新北市汐止區福德一路12巷25號
住宅大樓・16樓・1996 完工・18 筆交易（含租賃）
新北市汐止區福德一路12巷37號
住宅大樓・16樓・1996 完工・15 筆交易（含租賃）
新北市汐止區福德一路12巷21號
住宅大樓・16樓・1996 完工・11 筆交易（含租賃）
新北市汐止區福德一路12巷23號
住宅大樓・16樓・1996 完工・10 筆交易（含租賃）
新北市汐止區福德一路12巷29號
住宅大樓・16樓・1996 完工・9 筆交易（含租賃）
新北市汐止區福德一路12巷17號
住宅大樓・16樓・1996 完工・9 筆交易（含租賃）
新北市汐止區福德一路12巷27號
住宅大樓・16樓・1996 完工・8 筆交易（含租賃）
新北市汐止區福德一路12巷19號
住宅大樓・16樓・1996 完工・7 筆交易（含租賃）
新北市汐止區福德一路12巷13號
住宅大樓・16樓・1996 完工・7 筆交易（含租賃）
新北市汐止區福德一路12巷33號
住宅大樓・16樓・1996 完工・7 筆交易（含租賃）
新北市汐止區福德一路12巷15號
住宅大樓・16樓・1996 完工・6 筆交易（含租賃）
新北市汐止區福德一路12巷7號
住宅大樓・16樓・1996 完工・5 筆交易（含租賃）
展開其餘 10 棟
新北市汐止區福德一路12巷11號
住宅大樓・16樓・1996 完工・5 筆交易（含租賃）
新北市汐止區福德一路12巷31號
住宅大樓・16樓・1996 完工・5 筆交易（含租賃）
新北市汐止區福德一路12巷39號
住宅大樓・16樓・1996 完工・5 筆交易（含租賃）
新北市汐止區福德一路12巷43號
住宅大樓・16樓・1996 完工・4 筆交易（含租賃）
新北市汐止區福德一路12巷41號
住宅大樓・16樓・1996 完工・4 筆交易（含租賃）
新北市汐止區福德一路12巷1號
住宅大樓・16樓・1996 完工・3 筆交易（含租賃）
新北市汐止區福德一路12巷5號
住宅大樓・16樓・1996 完工・3 筆交易（含租賃）
新北市汐止區福德一路12巷3號
住宅大樓・16樓・1996 完工・3 筆交易（含租賃）
新北市汐止區福德一路12巷9號
住宅大樓・16樓・1996 完工・3 筆交易（含租賃）
新北市汐止區福德一路12巷35號
套房・16樓・1996 完工・1 筆交易（含租賃）