近一年中位單價
—萬/坪
—vs 汐止區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 50.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 512 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 29.0–53.9 萬/坪・2012/07～2025/09・歷年共 41 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 41 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 41 筆
- 2025/09/1453.9萬/坪1,366 萬25.3 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳1衛含增建
- 2025/07/2750.0萬/坪1,650 萬29.0 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛升降機械 200萬含增建
- 2025/05/0139.8萬/坪600 萬11.9 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 14 年升降機械（未分開計價，估 128萬）
- 2025/03/1453.1萬/坪1,360 萬25.6 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/05/2151.0萬/坪1,480 萬29.0 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳1衛含增建
- 2024/03/2450.0萬/坪1,281 萬25.6 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/03/2347.9萬/坪1,480 萬28.2 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・1房2廳1衛升降機械（未分開計價，估 128萬）
- 2024/02/1752.0萬/坪1,400 萬26.9 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳1衛含增建
- 2023/10/1448.3萬/坪1,100 萬22.8 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・1房2廳1衛含增建
- 2023/09/1242.0萬/坪1,185 萬28.2 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛
- 2023/05/1338.7萬/坪1,250 萬29.0 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛升降機械（未分開計價，估 128萬）
- 2023/02/1041.8萬/坪1,070 萬25.6 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛含增建
- 2022/11/2249.4萬/坪1,125 萬22.8 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房1廳1衛含增建
- 2021/12/2040.7萬/坪1,030 萬25.3 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛含增建
- 2021/10/2341.7萬/坪1,176 萬28.2 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/14 | 新北市汐止區福德三路8號 | 53.9 | 1,366 | 25.3 | 11/13F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/27 | 新北市汐止區福德三路8號 | 50.0 | 1,650 | 29.0 | 12/13F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳1衛 | 升降機械 200萬 | 含增建 |
| 2025/05/01 | 新北市汐止區福德三路6號 | 39.8 | 600 | 11.9 | 13/13F | 住宅大樓 | 14年 | — | 升降機械（未分開計價，估 128萬） | |
| 2025/03/14 | 新北市汐止區福德三路8號 | 53.1 | 1,360 | 25.6 | 7/13F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/21 | 新北市汐止區福德三路8號 | 51.0 | 1,480 | 29.0 | 3/13F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/24 | 新北市汐止區福德三路8號 | 50.0 | 1,281 | 25.6 | 6/13F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/23 | 新北市汐止區福德三路6號 | 47.9 | 1,480 | 28.2 | 10/13F | 住宅大樓 | 13年 | 1房2廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 128萬） | |
| 2024/02/17 | 新北市汐止區福德三路6號 | 52.0 | 1,400 | 26.9 | 4/13F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/14 | 新北市汐止區福德三路6號 | 48.3 | 1,100 | 22.8 | 12/13F | 住宅大樓 | 13年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/12 | 新北市汐止區福德三路6號 | 42.0 | 1,185 | 28.2 | 2/13F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/05/13 | 新北市汐止區福德三路8號 | 38.7 | 1,250 | 29.0 | 2/13F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 128萬） | |
| 2023/02/10 | 新北市汐止區福德三路8號 | 41.8 | 1,070 | 25.6 | 9/13F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/11/22 | 新北市汐止區福德三路6號 | 49.4 | 1,125 | 22.8 | 11/13F | 住宅大樓 | 12年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/20 | 新北市汐止區福德三路8號 | 40.7 | 1,030 | 25.3 | 12/13F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/23 | 新北市汐止區福德三路6號 | 41.7 | 1,176 | 28.2 | 9/13F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 41 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 4 對）
中位持有
7.7 年
中位總報酬
+12.5%
中位年化報酬
+3.6%
近三年賣出 +4.1%
賠售比例
10%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福德三路8號 | 2025/09/14 | 53.9 | 5 年 | +33.3% | ||
| 福德三路8號 | 2025/03/14 | 53.1 | 11.9 年 | +63.9% | ||
| 福德三路8號 | 2024/03/24 | 50.0 | 11 年 | +54.3% | ||
| 福德三路6號 | 2024/03/23 | 47.1 | 10.9 年 | +39.6% | ||
| 福德三路6號 | 2021/10/23 | 41.7 | 1.1 年 | +10.9% | ||
| 福德三路6號 | 2021/06/03 | 37.4 | 7.8 年 | +2.7% | ||
| 福德三路8號 | 2021/03/17 | 36.2 | 7.6 年 | +12.2% | ||
| 福德三路6號 | 2020/09/06 | 37.6 | 8.1 年 | +12.8% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/24 | 新北市汐止區福德三路8號 | 20,000 | 512 | 38.9 | 5/13F | 住宅大樓 | ||
| 2024/10/18 | 新北市汐止區福德三路8號 | 20,000 | 512 | 38.9 | 5/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2023/10/26 | 新北市汐止區福德三路8號 | 20,000 | 512 | 38.9 | 5/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2022/10/26 | 新北市汐止區福德三路8號 | 20,000 | 688 | 29.0 | 5/13F | 住宅大樓 |