近一年中位單價
63.3萬/坪
+50.5%vs 汐止區n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 61.5 萬/坪
近一年成交
2筆
-72.7%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 985 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 26.6–81.0 萬/坪・2014/12～2026/02・歷年共 26 筆買賣買賣成交紀錄 共 26 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/02/2562.7萬/坪1,080 萬17.2 坪・2/9F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2025/11/1463.9萬/坪1,430 萬22.4 坪・3/9F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
- 2025/09/0962.1萬/坪1,600 萬23.3 坪・9/9F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛坡道平面 150萬含增建
- 2025/03/3061.9萬/坪1,380 萬22.3 坪・2/9F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/03/1071.3萬/坪1,190 萬16.7 坪・9/9F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳2衛含增建
- 2025/03/0560.7萬/坪1,910 萬29.0 坪・2/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬
- 2025/03/0561.4萬/坪1,800 萬29.3 坪・2/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2025/01/1681.0萬/坪1,443 萬17.8 坪・1/9F・華廈・屋齡 24 年
- 2024/12/2880.2萬/坪1,190 萬14.8 坪・1/9F・華廈・屋齡 24 年
- 2024/12/2859.8萬/坪1,500 萬22.6 坪・2/9F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛其他 150萬
- 2024/11/2160.2萬/坪1,355 萬22.5 坪・3/9F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛
- 2024/09/0480.1萬/坪1,150 萬14.4 坪・1/9F・華廈・屋齡 23 年
- 2024/07/0863.4萬/坪1,090 萬14.8 坪・1/9F・華廈・屋齡 23 年坡道平面 150萬
- 2024/07/0832.6萬/坪955 萬29.3 坪・2/9F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳1衛
- 2024/02/0453.1萬/坪1,335 萬22.5 坪・6/9F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛坡道機械 140萬含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | 新北市汐止區福德一路86巷12號 | 62.7 | 1,080 | 17.2 | 2/9F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/11/14 | 新北市汐止區福德一路86巷22號 | 63.9 | 1,430 | 22.4 | 3/9F | 華廈 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/09/09 | 新北市汐止區福德一路86巷26號 | 62.1 | 1,600 | 23.3 | 9/9F | 華廈 | 24年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2025/03/30 | 新北市汐止區福德一路86巷22號 | 61.9 | 1,380 | 22.3 | 2/9F | 華廈 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/10 | 新北市汐止區福德一路86巷30號 | 71.3 | 1,190 | 16.7 | 9/9F | 華廈 | 24年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/05 | 新北市汐止區福德一路86巷18號 | 60.7 | 1,910 | 29.0 | 2/9F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2025/03/05 | 新北市汐止區福德一路86巷16號 | 61.4 | 1,800 | 29.3 | 2/9F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/16 | 新北市汐止區福德一路86巷20號 | 81.0 | 1,443 | 17.8 | 1/9F | 華廈 | 24年 | — | — | |
| 2024/12/28 | 新北市汐止區福德一路86巷16號 | 80.2 | 1,190 | 14.8 | 1/9F | 華廈 | 24年 | — | — | |
| 2024/12/28 | 新北市汐止區福德一路86巷26號 | 59.8 | 1,500 | 22.6 | 2/9F | 華廈 | 24年 | 2房1廳1衛 | 其他 150萬 | |
| 2024/11/21 | 新北市汐止區福德一路86巷26號 | 60.2 | 1,355 | 22.5 | 3/9F | 華廈 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/04 | 新北市汐止區福德一路86巷18號 | 80.1 | 1,150 | 14.4 | 1/9F | 華廈 | 23年 | — | — | |
| 2024/07/08 | 新北市汐止區福德一路86巷16號 | 63.4 | 1,090 | 14.8 | 1/9F | 華廈 | 23年 | — | 坡道平面 150萬 | |
| 2024/07/08 | 新北市汐止區福德一路86巷16號 | 32.6 | 955 | 29.3 | 2/9F | 華廈 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/04 | 新北市汐止區福德一路86巷26號 | 53.1 | 1,335 | 22.5 | 6/9F | 華廈 | 23年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 140萬 | 含增建 |
顯示 15 / 26 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）
中位持有
0.9 年
中位總報酬
+88.5%
中位年化報酬
+118.5%
近三年賣出 +118.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
100%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福德一路86巷26號 | 2025/09/09 | 62.1 | 1.7 年 | +65.8% | ||
| 福德一路86巷16號 | 2025/03/05 | 61.4 | 0.7 年 | +88.5% | ||
| 福德一路86巷26號 | 2024/11/21 | 60.2 | 0.9 年 | +97.5% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/19 | 新北市汐止區福德一路86巷22號 | 22,000 | 985 | 22.4 | 3/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/06/29 | 新北市汐止區福德一路86巷26號 | 19,500 | 1,699 | 11.5 | 1/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/06/17 | 新北市汐止區福德一路86巷26號 | 20,800 | 674 | 30.8 | 6/9F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/06/26 | 新北市汐止區福德一路86巷26號 | 20,800 | 674 | 30.8 | 6/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/11/17 | 新北市汐止區福德一路86巷26號 | 20,000 | 1,742 | 11.5 | 1/9F | 店面 |