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捷運喜來登一期

新北市汐止區福德一路108號・住宅大樓・14 樓・屋齡 27 年・27 棟・別名:捷運喜來登一期社區管理委員會
近一年中位單價
62.7萬/坪
+50.4%vs 汐止區n=5
一年漲跌
+1.2%
近三年中位 61.6 萬/坪
近一年成交
5筆
-47.1%vs 前一年近半年 -20%
租金報酬率
2.31%
月租 1208 元/坪・10 筆

價格走勢

歷史區間 17.9–72.2 萬/坪・2012/06~2026/06・共 311 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・88 對(近三年 23 對)

中位持有
5.1 年
中位總報酬
+14.3%
中位年化報酬
+3.6%
近三年賣出 +7.6%
賠售比例
24%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
福德一路86巷81號2015/02/1136.12026/06/2863.511.4 年+75.7%
福德一路108號2017/03/0737.52026/03/2660.89.1 年+62%
福德一路118號2021/10/0344.22026/01/1162.74.3 年+41.9%
福德一路118號2019/12/2135.42025/11/2162.15.9 年+75.6%
福德一路118號2022/08/0352.02025/08/3163.93.1 年+23%
福德一路108號2023/06/1949.52025/08/1763.22.2 年+27.6%
福德一路108號2013/04/2535.32025/08/1263.512.3 年+80%
福德一路108號2020/06/2528.12025/08/0544.65.1 年+59.1%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/06/28新北市汐止區福德一路86巷81號63.56159.74/14F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2026/03/26新北市汐止區福德一路108號60.874512.34/12F住宅大樓19年1房1廳1衛—含增建
2026/01/11新北市汐止區福德一路118號62.790814.511/12F住宅大樓19年1房1廳1衛—含增建
2026/01/10新北市汐止區福德一路118號63.177512.36/12F住宅大樓19年1房0廳1衛—含增建
2025/11/21新北市汐止區福德一路118號62.175512.27/12F住宅大樓19年1房0廳1衛—含增建
2025/08/31新北市汐止區福德一路118號63.994014.77/12F住宅大樓19年1房0廳1衛—含增建
2025/08/17新北市汐止區福德一路108號63.291914.56/12F住宅大樓19年1房1廳1衛—
2025/08/12新北市汐止區福德一路108號63.594514.95/12F住宅大樓19年0房1廳1衛—含增建
2025/08/05新北市汐止區福德一路108號44.61,03412.38/12F住宅大樓19年1房1廳1衛—含增建
2025/04/12新北市汐止區福德一路118號40.292012.13/12F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2025/03/31新北市汐止區福德一路118號62.076012.34/12F住宅大樓18年1房0廳1衛—含增建
2025/03/18新北市汐止區福德一路118號64.893014.39/12F住宅大樓18年1房0廳1衛—
2025/02/20新北市汐止區福德一路118號68.382812.18/12F住宅大樓18年1房0廳1衛—含增建
2024/12/08新北市汐止區福德一路118號43.81,11014.58/12F住宅大樓18年1房0廳1衛—含增建
2024/09/13新北市汐止區福德一路108號64.479012.310/12F住宅大樓18年0房0廳0衛—含增建
2024/08/27新北市汐止區福德一路108號62.593014.910/12F住宅大樓18年1房1廳1衛—含增建
2024/07/22新北市汐止區福德一路108號63.076012.17/12F住宅大樓18年1房1廳1衛—含增建
2024/07/04新北市汐止區福德一路118號61.991014.78/12F住宅大樓17年2房1廳1衛—含增建
2024/06/23新北市汐止區福德一路108號65.295814.73/12F住宅大樓17年1房1廳1衛—含增建
2024/06/09新北市汐止區福德一路118號67.981812.110/12F住宅大樓17年1房1廳1衛—含增建
2024/05/31新北市汐止區福德一路118號62.076012.38/12F住宅大樓17年0房0廳0衛—
2024/05/19新北市汐止區福德一路108號58.585014.512/12F住宅大樓17年1房1廳1衛—含增建
2024/05/14新北市汐止區福德一路108號63.678012.37/12F住宅大樓17年1房1廳1衛—含增建
2024/04/26新北市汐止區福德一路108號58.585014.59/12F住宅大樓17年1房1廳1衛—含增建
2024/04/14新北市汐止區福德一路86巷45號42.31,48035.011/14F住宅大樓24年3房2廳1衛—含增建
2024/04/12新北市汐止區福德一路118號58.587014.96/12F住宅大樓17年1房1廳1衛—含增建
2024/04/07新北市汐止區福德一路108號60.988514.59/12F住宅大樓17年1房1廳1衛—含增建
2024/03/21新北市汐止區福德一路108號61.388014.38/12F住宅大樓17年0房0廳0衛—
2024/03/14新北市汐止區福德一路108號72.287012.12/12F住宅大樓17年1房1廳1衛—含增建
2024/03/12新北市汐止區福德一路108號55.883014.92/12F住宅大樓17年1房1廳1衛—含增建
2024/01/17新北市汐止區福德一路118號58.784214.32/12F住宅大樓17年1房1廳1衛—含增建
2024/01/17新北市汐止區福德一路108號57.693516.212/12F住宅大樓17年1房0廳1衛—含增建
2023/12/29新北市汐止區福德一路118號55.883014.910/12F住宅大樓17年2房1廳1衛—含增建
2023/12/24新北市汐止區福德一路118號58.184414.510/12F住宅大樓17年0房0廳0衛—含增建
2023/11/09新北市汐止區福德一路108號55.468012.37/12F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2023/11/04新北市汐止區福德一路108號52.764612.36/12F住宅大樓17年1房1廳1衛—含增建
2023/10/29新北市汐止區福德一路108號54.480014.74/12F住宅大樓17年1房1廳1衛—含增建
2023/10/15新北市汐止區福德一路108號54.288016.26/12F住宅大樓17年2房1廳1衛—含增建
2023/08/14新北市汐止區福德一路108號52.676514.54/12F住宅大樓17年1房1廳1衛—含增建
2023/07/16新北市汐止區福德一路86巷53號41.61,29331.17/14F住宅大樓24年3房2廳1衛—
2023/06/19新北市汐止區福德一路108號49.572014.56/12F住宅大樓16年1房1廳1衛—含增建
2023/06/15新北市汐止區福德一路108號48.871014.58/12F住宅大樓16年1房1廳1衛—含增建
2023/06/10新北市汐止區福德一路86巷59號51.44959.66/14F住宅大樓24年1房0廳1衛—
2023/06/06新北市汐止區福德一路118號51.562512.13/12F住宅大樓16年1房0廳1衛—含增建
2023/05/21新北市汐止區福德一路108號36.894014.74/12F住宅大樓16年0房0廳0衛—含增建
2023/05/16新北市汐止區福德一路108號53.779014.75/12F住宅大樓16年1房1廳1衛—含增建
2023/04/11新北市汐止區福德一路118號52.075614.58/12F住宅大樓16年0房1廳1衛—含增建
2023/04/10新北市汐止區福德一路108號50.662012.32/12F住宅大樓16年0房0廳0衛—
2023/03/02新北市汐止區福德一路108號50.473014.59/12F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2023/03/01新北市汐止區福德一路108號52.277714.912/12F住宅大樓16年0房1廳1衛—
2023/02/20新北市汐止區福德一路118號51.062012.24/12F住宅大樓16年2房0廳1衛—含增建
2023/01/08新北市汐止區福德一路86巷69號33.41,48031.610/14F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2023/01/04新北市汐止區福德一路108號51.273514.33/12F住宅大樓16年1房1廳1衛—含增建
2022/12/25新北市汐止區福德一路86巷45號35.81,25035.07/14F住宅大樓23年3房2廳1衛—含增建
2022/12/24新北市汐止區福德一路86巷65號32.11,33041.45/14F住宅大樓23年4房2廳2衛—含增建
2022/11/17新北市汐止區福德一路118號46.575516.22/12F住宅大樓16年0房0廳0衛—
2022/10/03新北市汐止區福德一路108號35.791014.74/12F住宅大樓16年1房1廳1衛—含增建
2022/09/25新北市汐止區福德一路118號51.075014.78/12F住宅大樓16年1房1廳1衛—含增建
2022/08/16新北市汐止區福德一路86巷45號49.351010.32/14F住宅大樓23年1房1廳1衛—
2022/08/03新北市汐止區福德一路118號52.076414.77/12F住宅大樓16年1房1廳1衛—含增建
2022/07/21新北市汐止區福德一路86巷59號43.64209.63/14F住宅大樓23年1房0廳1衛—
2022/07/11新北市汐止區福德一路118號54.366012.26/12F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2022/07/10新北市汐止區福德一路118號51.462512.212/12F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2022/06/19新北市汐止區福德一路86巷61號33.91,62047.86/14F住宅大樓23年3房2廳1衛—含增建
2022/04/30新北市汐止區福德一路108號52.164012.34/12F住宅大樓15年1房1廳1衛—含增建
2022/04/20新北市汐止區福德一路108號48.159012.36/12F住宅大樓15年0房0廳0衛—含增建含租約
2022/04/09新北市汐止區福德一路108號49.460012.25/12F住宅大樓15年1房0廳1衛—含增建
2022/03/23新北市汐止區福德一路86巷69號35.81,13031.611/14F住宅大樓22年3房2廳2衛—含增建
2022/03/19新北市汐止區福德一路86巷43號38.31,58541.43/14F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2022/03/18新北市汐止區福德一路108號46.969014.712/12F住宅大樓15年0房1廳1衛—
2022/03/05新北市汐止區福德一路86巷45號31.51,50035.06/14F住宅大樓22年3房2廳1衛—
2022/01/23新北市汐止區福德一路86巷59號47.34559.610/14F住宅大樓22年1房0廳1衛—
2022/01/21新北市汐止區福德一路108號47.41,15024.34/12F住宅大樓15年2房1廳1衛—含增建含租約
2021/12/12新北市汐止區福德一路118號46.767014.36/12F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2021/11/21新北市汐止區福德一路86巷51號42.01,20028.51/14F住宅大樓22年3房2廳2衛—含增建
2021/11/21新北市汐止區福德一路118號46.668514.711/12F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2021/11/14新北市汐止區福德一路118號47.068014.57/12F住宅大樓15年1房1廳1衛—含增建
2021/10/07新北市汐止區福德一路108號42.060214.33/12F住宅大樓15年1房1廳1衛—含增建
2021/10/03新北市汐止區福德一路118號44.264014.511/12F住宅大樓15年1房1廳1衛—含增建
2021/09/29新北市汐止區福德一路108號45.073016.29/12F住宅大樓15年1房1廳1衛—含增建
2021/09/25新北市汐止區福德一路118號45.355012.24/12F住宅大樓15年1房1廳1衛—含增建
2021/08/31新北市汐止區福德一路86巷61號34.31,20035.013/14F住宅大樓22年3房2廳1衛—
2021/07/31新北市汐止區福德一路86巷49號39.691023.09/14F住宅大樓22年2房2廳1衛—
2021/07/18新北市汐止區福德一路118號40.858514.37/12F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2021/07/17新北市汐止區福德一路108號40.679014.55/12F住宅大樓15年1房1廳1衛坡道平面 200萬含增建
2021/07/13新北市汐止區福德一路86巷57號35.682023.03/14F住宅大樓22年2房1廳1衛—含增建
2021/07/01新北市汐止區福德一路108號37.546012.32/12F住宅大樓14年1房1廳1衛—含增建
2021/06/11新北市汐止區福德一路108號41.650512.27/12F住宅大樓14年1房0廳1衛—
2021/05/30新北市汐止區福德一路86巷43號30.91,28041.410/14F住宅大樓22年4房2廳2衛—含增建
2021/05/06新北市汐止區福德一路118號41.360014.52/12F住宅大樓14年1房1廳1衛—含增建
2021/01/15新北市汐止區福德一路108號28.572525.44/12F住宅大樓14年1房1廳1衛—含增建

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/01新北市汐止區福德一路118號0.1112.17/12F住宅大樓19年1房0廳1衛—含管理費
2026/04/27新北市汐止區福德一路108號0.1214.52/12F住宅大樓19年1房0廳1衛—含管理費
2026/04/17新北市汐止區福德一路108號0.1214.58/12F住宅大樓19年1房0廳1衛—含管理費續租
2026/04/13新北市汐止區福德一路118號0.1212.18/12F住宅大樓19年1房1廳1衛—
2026/03/06新北市汐止區福德一路108號0.1214.39/12F住宅大樓19年1房0廳1衛—含管理費
2026/02/11新北市汐止區福德一路86巷53號0.1331.17/14F住宅大樓26年3房2廳1衛—含管理費
2026/01/31新北市汐止區福德一路108號0.1212.28/12F住宅大樓19年1房0廳1衛—含管理費
2026/01/21新北市汐止區福德一路108號0.1216.29/12F住宅大樓19年1房1廳1衛—含管理費
2025/12/22新北市汐止區福德一路118號0.1214.37/12F住宅大樓19年1房1廳1衛—續租
2025/10/30新北市汐止區福德一路108號0.1214.57/12F住宅大樓19年1房1廳1衛—
2025/08/07新北市汐止區福德一路108號0.1214.710/12F住宅大樓19年1房0廳1衛—含管理費
2025/08/07新北市汐止區福德一路118號0.1216.22/12F住宅大樓19年1房0廳1衛—續租
2025/07/18新北市汐止區福德一路118號0.1214.92/12F住宅大樓19年1房1廳1衛—
2025/07/14新北市汐止區福德一路108號0.1212.210/12F住宅大樓19年1房1廳1衛—
2025/06/24新北市汐止區福德一路86巷81號0.229.79/14F住宅大樓26年0房0廳0衛—含管理費
2025/06/18新北市汐止區福德一路108號0.1214.58/12F住宅大樓18年1房0廳1衛—含管理費
2025/06/16新北市汐止區福德一路118號0.1212.310/12F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2025/06/13新北市汐止區福德一路118號0.2212.14/12F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2025/06/01新北市汐止區福德一路108號0.1212.29/12F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2025/06/01新北市汐止區福德一路118號0.1214.711/12F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2025/05/29新北市汐止區福德一路118號0.1212.38/12F住宅大樓18年1房1廳1衛—含管理費
2025/04/24新北市汐止區福德一路86巷81號0.119.74/14F住宅大樓26年1房1廳1衛—含管理費
2025/04/12新北市汐止區福德一路86巷57號0.1223.03/14F住宅大樓25年2房2廳1衛—含管理費
2025/02/14新北市汐止區福德一路118號0.1214.37/12F住宅大樓18年1房0廳1衛—
2025/01/23新北市汐止區福德一路108號0.1216.29/12F住宅大樓18年1房0廳1衛—含管理費
2024/09/25新北市汐止區福德一路118號0.1212.23/12F住宅大樓18年1房1廳1衛—含管理費
2024/09/20新北市汐止區福德一路86巷47號0.119.66/14F住宅大樓25年1房0廳1衛—
2024/09/13新北市汐止區福德一路108號0.1212.211/12F住宅大樓18年1房0廳1衛—
2024/09/09新北市汐止區福德一路108號0.1214.39/12F住宅大樓18年1房0廳1衛—
2024/08/08新北市汐止區福德一路118號0.1216.22/12F住宅大樓18年1房0廳1衛—
2024/07/23新北市汐止區福德一路118號0.1214.58/12F住宅大樓18年1房0廳1衛—含租約
2024/07/22新北市汐止區福德一路118號0.1214.311/12F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2024/07/19新北市汐止區福德一路108號0.1212.210/12F住宅大樓18年1房0廳1衛—含管理費
2024/06/17新北市汐止區福德一路86巷55號0.1231.07/14F住宅大樓25年3房1廳2衛—
2024/05/29新北市汐止區福德一路118號0.1216.22/12F住宅大樓17年1房0廳1衛—
2024/04/19新北市汐止區福德一路118號0.1216.24/12F住宅大樓17年1房0廳1衛—
2024/03/16新北市汐止區福德一路108號0.1214.55/12F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2023/11/10新北市汐止區福德一路118號0.1214.37/12F住宅大樓17年1房0廳1衛—
2023/11/06新北市汐止區福德一路86巷47號0.119.613/14F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2023/09/14新北市汐止區福德一路108號0.1214.39/12F住宅大樓17年1房0廳1衛—
2023/07/24新北市汐止區福德一路118號0.1214.58/12F套房17年0房0廳0衛—含管理費
2023/07/03新北市汐止區福德一路118號0.1231.03/14F住宅大樓24年3房1廳2衛—
2023/06/22新北市汐止區福德一路108號0.2212.12/12F套房16年1房0廳1衛—含管理費
2023/06/01新北市汐止區福德一路118號0.1214.311/12F套房16年1房1廳1衛—
2023/04/01新北市汐止區福德一路86巷59號0.1210.42/14F套房23年1房0廳0衛—
2023/03/29新北市汐止區福德一路118號0.1216.24/12F套房16年1房1廳1衛—含管理費
2023/01/08新北市汐止區福德一路118號0.1214.311/12F套房16年1房1廳1衛—
2022/09/28新北市汐止區福德一路108號0.1214.39/12F套房16年1房0廳1衛—含管理費
2022/07/17新北市汐止區福德一路108號0.1214.712/12F套房16年1房1廳1衛—
2022/06/09新北市汐止區福德一路108號0.1112.212/12F套房15年1房0廳1衛—

各棟

新北市汐止區福德一路108號
住宅大樓・12樓・2007 完工・165 筆
新北市汐止區福德一路118號
住宅大樓・12樓・2007 完工・142 筆
新北市汐止區福德一路86巷59號
住宅大樓・14樓・1999 完工・11 筆
新北市汐止區福德一路86巷45號
住宅大樓・14樓・1999 完工・9 筆
新北市汐止區福德一路86巷43號
住宅大樓・14樓・1999 完工・6 筆
新北市汐止區福德一路86巷55號
住宅大樓・14樓・1999 完工・6 筆
新北市汐止區福德一路86巷49號
住宅大樓・14樓・1999 完工・6 筆
新北市汐止區福德一路86巷69號
住宅大樓・14樓・1999 完工・5 筆
新北市汐止區福德一路86巷53號
住宅大樓・14樓・1999 完工・5 筆
新北市汐止區福德一路86巷79號
住宅大樓・14樓・1999 完工・5 筆
新北市汐止區福德一路86巷81號
住宅大樓・14樓・1999 完工・5 筆
新北市汐止區福德一路86巷83號
住宅大樓・14樓・1999 完工・4 筆
新北市汐止區福德一路86巷47號
住宅大樓・14樓・1999 完工・4 筆
新北市汐止區福德一路86巷61號
住宅大樓・14樓・1999 完工・3 筆
新北市汐止區福德一路86巷75號
住宅大樓・14樓・1999 完工・3 筆
新北市汐止區福德一路86巷57號
住宅大樓・14樓・1999 完工・3 筆
新北市汐止區福德一路86巷77號
住宅大樓・14樓・1999 完工・3 筆
新北市汐止區福德一路86巷65號
住宅大樓・14樓・1999 完工・3 筆
新北市汐止區福德一路86巷67號
住宅大樓・14樓・1999 完工・2 筆
新北市汐止區福德一路86巷85號
住宅大樓・14樓・1999 完工・2 筆
新北市汐止區福德一路128號
住宅大樓・12樓・2007 完工・2 筆
新北市汐止區福德一路86巷63號
住宅大樓・14樓・1999 完工・2 筆
新北市汐止區福德一路86巷73號
住宅大樓・14樓・1999 完工・1 筆
新北市汐止區福德一路6巷33號
住宅大樓・14樓・1999 完工・1 筆
新北市汐止區福德一路86巷51號
住宅大樓・14樓・1999 完工・1 筆
新北市汐止區福德一路6巷29號
其他・1 筆
新北市汐止區新北市汐止區福德一路118號
住宅大樓・12樓・2007 完工・1 筆