近一年中位單價
47.5萬/坪
+12.9%vs 汐止區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 47.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 27.4–60.0 萬/坪・2012/10～2025/09・歷年共 20 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 20 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 20 筆
- 2025/09/3047.5萬/坪1,050 萬22.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/10/2439.9萬/坪1,580 萬39.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房1廳4衛含增建
- 2024/03/3160.0萬/坪580 萬9.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・0房1廳1衛
- 2022/05/0844.6萬/坪860 萬19.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/02/2536.2萬/坪350 萬9.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 25 年
- 2020/07/2133.7萬/坪305 萬9.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛含增建
- 2020/07/0931.8萬/坪600 萬18.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
- 2019/04/3032.3萬/坪655 萬20.3 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛含增建
- 2016/09/0729.8萬/坪1,000 萬33.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2014/09/0235.9萬/坪345 萬9.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 18 年
- 2014/07/0538.8萬/坪375 萬9.7 坪・7/12F・套房・屋齡 18 年・1房1廳1衛
- 2014/05/0834.9萬/坪750 萬21.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
- 2013/11/2134.7萬/坪655 萬18.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房2廳1衛
- 2013/11/1834.0萬/坪690 萬20.3 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
- 2013/06/2628.7萬/坪963 萬33.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/30 | 新北市汐止區福德二路55巷6弄8號 | 47.5 | 1,050 | 22.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/24 | 新北市汐止區福德二路55巷6弄10號 | 39.9 | 1,580 | 39.6 | 9/12F | 住宅大樓 | 28年 | 4房1廳4衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/31 | 新北市汐止區福德二路55巷6弄10號 | 60.0 | 580 | 9.7 | 7/12F | 住宅大樓 | 28年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/08 | 新北市汐止區福德二路55巷6弄8號 | 44.6 | 860 | 19.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/02/25 | 新北市汐止區福德二路55巷6弄6號 | 36.2 | 350 | 9.7 | 7/12F | 住宅大樓 | 25年 | — | — | |
| 2020/07/21 | 新北市汐止區福德二路55巷6弄12號 | 33.7 | 305 | 9.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/07/09 | 新北市汐止區福德二路55巷6弄12號 | 31.8 | 600 | 18.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/04/30 | 新北市汐止區福德二路55巷6弄8號 | 32.3 | 655 | 20.3 | 2/12F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/09/07 | 新北市汐止區福德二路55巷6弄6號 | 29.8 | 1,000 | 33.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/02 | 新北市汐止區福德二路55巷6弄8號 | 35.9 | 345 | 9.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 18年 | — | — | |
| 2014/07/05 | 新北市汐止區福德二路55巷6弄6號 | 38.8 | 375 | 9.7 | 7/12F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/05/08 | 新北市汐止區福德二路55巷6弄8號 | 34.9 | 750 | 21.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/11/21 | 新北市汐止區福德二路55巷6弄12號 | 34.7 | 655 | 18.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 18年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2013/11/18 | 新北市汐止區福德二路55巷6弄8號 | 34.0 | 690 | 20.3 | 2/12F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/06/26 | 新北市汐止區福德二路55巷6弄6號 | 28.7 | 963 | 33.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 17年 | 2房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 20 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）
中位持有
6.6 年
中位總報酬
+12.4%
中位年化報酬
+2.8%
近三年賣出 +5.6%
賠售比例
38%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福德二路55巷6弄8號 | 2025/09/30 | 47.5 | 12.7 年 | +73.3% | ||
| 福德二路55巷6弄10號 | 2024/03/31 | 60.0 | 11.2 年 | +107.1% | ||
| 福德二路55巷6弄8號 | 2022/05/08 | 44.6 | 9.1 年 | +50.9% | ||
| 福德二路55巷6弄6號 | 2021/02/25 | 36.2 | 6.6 年 | -6.7% | ||
| 福德二路55巷6弄12號 | 2020/07/09 | 31.8 | 6.6 年 | -8.4% | ||
| 福德二路55巷6弄8號 | 2019/04/30 | 32.3 | 5.4 年 | -5.1% | ||
| 福德二路55巷6弄6號 | 2016/09/07 | 29.8 | 3.2 年 | +3.8% | ||
| 福德二路55巷6弄8號 | 2013/11/18 | 34.0 | 0.9 年 | +21.1% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/07 | 新北市汐止區福德二路55巷6弄8號 | 16,500 | 770 | 21.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/06/13 | 新北市汐止區福德二路55巷6弄6號 | 22,000 | 869 | 25.3 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/09/04 | 新北市汐止區福德二路55巷6弄8號 | 16,500 | 770 | 21.5 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/04/11 | 新北市汐止區福德二路55巷6弄10號 | 20,000 | 949 | 21.1 | 2/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/12/29 | 新北市汐止區福德二路55巷6弄6號 | 9,462 | 979 | 9.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/08/11 | 新北市汐止區福德二路55巷6弄8號 | 16,000 | 744 | 21.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2014/06/17 | 新北市汐止區福德二路55巷6弄10號 | 8,000 | 380 | 21.1 | 2/12F | 套房 |