近一年中位單價
22.3萬/坪
-32.3%vs 淡水區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 25.2 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 939 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 11.5–37.4 萬/坪・2012/11～2026/01・歷年共 35 筆買賣買賣成交紀錄 共 39 筆
- 2026/01/2622.3萬/坪2,750 萬116.8 坪・1/20F・住宅大樓・屋齡 34 年・5房3廳5衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2024/10/0737.4萬/坪3,500 萬89.7 坪・15/21F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2024/09/2026.9萬/坪8,300 萬303.1 坪・19/21F・住宅大樓・屋齡 32 年・8房4廳6衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2024/05/2728.9萬/坪2,750 萬89.9 坪・14/21F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2024/05/1822.6萬/坪3,850 萬170.0 坪・16/21F・住宅大樓・屋齡 32 年・6房3廳4衛含增建
- 2024/03/2923.6萬/坪3,110 萬132.0 坪・7/21F・住宅大樓・屋齡 32 年・5房2廳4衛含增建
- 2023/12/3029.8萬/坪2,450 萬77.3 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2023/12/0922.6萬/坪1,960 萬86.9 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
- 2023/07/2727.1萬/坪2,420 萬84.2 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛坡道平面 140萬含增建
- 2023/06/2625.0萬/坪1,450 萬52.1 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 31 年坡道平面 150萬含增建
- 2023/06/0725.2萬/坪2,100 萬77.3 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2022/11/0324.4萬/坪3,000 萬116.8 坪・1/20F・住宅大樓・屋齡 31 年・6房4廳5衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2022/08/0923.5萬/坪2,380 萬101.4 坪・2/21F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛坡道平面 280萬含增建
- 2022/04/2730.7萬/坪2,900 萬89.6 坪・4/21F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2022/04/0821.3萬/坪2,900 萬136.3 坪・13/20F・住宅大樓・屋齡 30 年・5房2廳4衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/26 | 新北市淡水區中正東路1段121號 | 22.3 | 2,750 | 116.8 | 1/20F | 住宅大樓 | 34年 | 5房3廳5衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/10/07 | 新北市淡水區中正東路1段123號 | 37.4 | 3,500 | 89.7 | 15/21F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/09/20 | 新北市淡水區中正東路1段123號 | 26.9 | 8,300 | 303.1 | 19/21F | 住宅大樓 | 32年 | 8房4廳6衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/05/27 | 新北市淡水區中正東路1段123號 | 28.9 | 2,750 | 89.9 | 14/21F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/05/18 | 新北市淡水區中正東路1段123號 | 22.6 | 3,850 | 170.0 | 16/21F | 住宅大樓 | 32年 | 6房3廳4衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/29 | 新北市淡水區中正東路1段121-1號 | 23.6 | 3,110 | 132.0 | 7/21F | 住宅大樓 | 32年 | 5房2廳4衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/30 | 新北市淡水區中正東路1段123-1號 | 29.8 | 2,450 | 77.3 | 6/15F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2023/12/09 | 新北市淡水區中正東路1段123-1號 | 22.6 | 1,960 | 86.9 | 2/15F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/27 | 新北市淡水區中正東路1段119-1號 | 27.1 | 2,420 | 84.2 | 9/15F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 含增建 |
| 2023/06/26 | 新北市淡水區中正東路1段117-1號 | 25.0 | 1,450 | 52.1 | 8/13F | 住宅大樓 | 31年 | — | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2023/06/07 | 新北市淡水區中正東路1段123-1號 | 25.2 | 2,100 | 77.3 | 10/15F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2022/11/03 | 新北市淡水區中正東路1段121號 | 24.4 | 3,000 | 116.8 | 1/20F | 住宅大樓 | 31年 | 6房4廳5衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2022/08/09 | 新北市淡水區中正東路1段121-1號 | 23.5 | 2,380 | 101.4 | 2/21F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | 含增建 |
| 2022/04/27 | 新北市淡水區中正東路1段123號 | 30.7 | 2,900 | 89.6 | 4/21F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2022/04/08 | 新北市淡水區中正東路1段121號 | 21.3 | 2,900 | 136.3 | 13/20F | 住宅大樓 | 30年 | 5房2廳4衛 | — |
顯示 15 / 35 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
8.3 年
中位總報酬
+4.8%
中位年化報酬
+0.4%
近三年賣出 +2.3%
賠售比例
40%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中正東路1段123號 | 2024/05/27 | 25.2 | 3.2 年 | +7.8% | ||
| 中正東路1段123-1號 | 2023/12/30 | 28.2 | 8.5 年 | +17.2% | ||
| 中正東路1段117-1號 | 2023/06/26 | 25.0 | 10.6 年 | +2.2% | ||
| 中正東路1段123號 | 2022/04/27 | 29.2 | 8.3 年 | -7.9% | ||
| 中正東路1段121-1號 | 2019/09/23 | 25.4 | 5.2 年 | -14.2% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/28 | 新北市淡水區中正東路1段117號 | 100,000 | 939 | 106.5 | 1/12F | 店面 | 續租 | |
| 2025/05/22 | 新北市淡水區中正東路1段117號 | 100,000 | 939 | 106.5 | 1/12F | 店面 | 續租 | |
| 2022/12/21 | 新北市淡水區中正東路1段117號 | 100,000 | 860 | 106.5 | 1/12F | 住宅大樓 |