近一年中位單價
—萬/坪
—vs 淡水區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 48.5 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 41.4–66.1 萬/坪・2012/10～2025/03・共 58 筆買賣成交紀錄 最近 63 筆
- 2025/03/2141.7萬/坪9,288 萬206.1 坪・4/28F・住宅大樓・屋齡 9 年・5房4廳6衛坡道平面 690萬
- 2024/01/0355.2萬/坪11,880 萬206.1 坪・22/28F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳4衛坡道平面 500萬含增建
- 2023/09/2045.1萬/坪10,000 萬206.4 坪・16/28F・住宅大樓・屋齡 8 年坡道平面 690萬含增建
- 2020/09/3041.4萬/坪9,000 萬206.4 坪・10/28F・住宅大樓・屋齡 5 年・5房2廳5衛坡道平面 450萬含增建
- 2019/07/0257.4萬/坪12,500 萬206.1 坪・25/28F・住宅大樓・屋齡 4 年坡道平面 680萬
- 2019/05/0159.1萬/坪12,680 萬206.6 坪・27/28F・住宅大樓・屋齡 4 年坡道平面 460萬
- 2018/11/0349.5萬/坪10,300 萬202.1 坪・21/28F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）
- 2018/06/2346.4萬/坪9,888 萬206.6 坪・21/28F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳5衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）
- 2016/06/2153.2萬/坪12,260 萬206.6 坪・9/28F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳4衛坡道平面 1,260萬
- 2016/06/1556.0萬/坪11,979 萬206.6 坪・12/28F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳4衛坡道平面 420萬
- 2016/05/3065.9萬/坪14,000 萬202.1 坪・27/28F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳4衛坡道平面 690萬
- 2015/11/3054.0萬/坪11,578 萬206.1 坪・7/28F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳4衛坡道平面（未分開計價，估 450萬）
- 2015/11/3055.3萬/坪11,885 萬206.6 坪・6/28F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳4衛坡道平面（未分開計價，估 450萬）
- 2015/07/0752.7萬/坪11,272 萬206.1 坪・10/28F・住宅大樓・3房2廳4衛坡道平面 420萬
- 2014/07/1556.9萬/坪12,357 萬206.1 坪・19/28F・住宅大樓・3房2廳4衛坡道平面 630萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/21 | 新北市淡水區中正東路2段167號 | 41.7 | 9,288 | 206.1 | 4/28F | 住宅大樓 | 9年 | 5房4廳6衛 | 坡道平面 690萬 | |
| 2024/01/03 | 新北市淡水區中正東路2段167號 | 55.2 | 11,880 | 206.1 | 22/28F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面 500萬 | 含增建 |
| 2023/09/20 | 新北市淡水區中正東路2段165號 | 45.1 | 10,000 | 206.4 | 16/28F | 住宅大樓 | 8年 | — | 坡道平面 690萬 | 含增建 |
| 2020/09/30 | 新北市淡水區中正東路2段165號 | 41.4 | 9,000 | 206.4 | 10/28F | 住宅大樓 | 5年 | 5房2廳5衛 | 坡道平面 450萬 | 含增建 |
| 2019/07/02 | 新北市淡水區中正東路2段167號 | 57.4 | 12,500 | 206.1 | 25/28F | 住宅大樓 | 4年 | — | 坡道平面 680萬 | |
| 2019/05/01 | 新北市淡水區中正東路2段165號 | 59.1 | 12,680 | 206.6 | 27/28F | 住宅大樓 | 4年 | — | 坡道平面 460萬 | |
| 2018/11/03 | 新北市淡水區中正東路2段167號 | 49.5 | 10,300 | 202.1 | 21/28F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2018/06/23 | 新北市淡水區中正東路2段165號 | 46.4 | 9,888 | 206.6 | 21/28F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳5衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2016/06/21 | 新北市淡水區中正東路2段165號 | 53.2 | 12,260 | 206.6 | 9/28F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面 1,260萬 | |
| 2016/06/15 | 新北市淡水區中正東路2段165號 | 56.0 | 11,979 | 206.6 | 12/28F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面 420萬 | |
| 2016/05/30 | 新北市淡水區中正東路2段167號 | 65.9 | 14,000 | 202.1 | 27/28F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面 690萬 | |
| 2015/11/30 | 新北市淡水區中正東路2段167號 | 54.0 | 11,578 | 206.1 | 7/28F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 450萬） | |
| 2015/11/30 | 新北市淡水區中正東路2段165號 | 55.3 | 11,885 | 206.6 | 6/28F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 450萬） | |
| 2015/07/07 | 新北市淡水區中正東路2段167號 | 52.7 | 11,272 | 206.1 | 10/28F | 住宅大樓 | — | 3房2廳4衛 | 坡道平面 420萬 | |
| 2014/07/15 | 新北市淡水區中正東路2段167號 | 56.9 | 12,357 | 206.1 | 19/28F | 住宅大樓 | — | 3房2廳4衛 | 坡道平面 630萬 |
顯示 15 / 58 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）
中位持有
9.4 年
中位總報酬
-20.9%
中位年化報酬
-2.9%
近三年賣出 -0.9%
賠售比例
100%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中正東路2段167號 | 2025/03/21 | 41.7 | 12.3 年 | -12.9% | ||
| 中正東路2段167號 | 2024/01/03 | 55.2 | 11.2 年 | -8.4% | ||
| 中正東路2段165號 | 2023/09/20 | 45.1 | 10.9 年 | -22.3% | ||
| 中正東路2段165號 | 2020/09/30 | 41.4 | 7.9 年 | -25.1% | ||
| 中正東路2段167號 | 2018/11/03 | 47.5 | 6.1 年 | -19.6% | ||
| 中正東路2段165號 | 2018/06/23 | 44.6 | 5.7 年 | -27.2% |