悠然雅居

新北市淡水區民權路3巷36號・華廈・5 樓・屋齡 9 年・1 棟

別名：悠然雅居管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 淡水區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 40.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 36.3–40.8 萬/坪・2018/01～2025/07・共 7 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/26	新北市淡水區民權路3巷36號	40.8	1,780	39.9	4/5F	華廈	8年	3房2廳2衛	坡道機械 150萬	含增建
2023/03/25	新北市淡水區民權路3巷36號	36.3	1,565	39.9	3/5F	華廈	6年	3房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 115萬）
2022/10/03	新北市淡水區民權路3巷36號	38.3	1,550	38.1	2/5F	華廈	5年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2021/12/05	新北市淡水區民權路3巷36號	37.6	1,580	39.9	4/5F	華廈	5年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 80萬）
2020/04/23	新北市淡水區民權路3巷36號	39.2	1,650	38.1	2/5F	華廈	3年	3房2廳2衛	其他（未分開計價，估 155萬）
2020/04/23	新北市淡水區民權路3巷36號	37.4	1,650	39.9	4/5F	華廈	3年	3房2廳2衛	其他（未分開計價，估 155萬）
2018/01/03	新北市淡水區民權路3巷36號	38.7	1,700	39.9	5/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	其他（未分開計價，估 155萬）

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

2.4 年

中位總報酬

+0.3%

中位年化報酬

+0.2%

近三年賣出 +2.3%

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例