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新北市淡水區北新路184巷55號

新北市淡水區北新路184巷55號・華廈・6 樓・屋齡 33 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 淡水區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 334 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 10.9–33.6 萬/坪・2012/09～2025/06・歷年共 30 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 30 筆・歷年共 30 筆

2025/06/23
新北市淡水區北新路184巷53號
31.3萬/坪
1,080 萬
34.5 坪・1/6F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2025/05/27
新北市淡水區北新路184巷53號
27.8萬/坪
925 萬
33.2 坪・5/6F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2024/08/11
新北市淡水區北新路184巷51號
33.6萬/坪
1,080 萬
32.1 坪・1/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2024/07/27
新北市淡水區北新路184巷55號
19.9萬/坪
950 萬
47.8 坪・2/6F・華廈・屋齡 31 年・4房0廳4衛
坡道平面 80萬含增建
2023/12/11
新北市淡水區北新路184巷45號
24.2萬/坪
780 萬
32.2 坪・6/6F・華廈・屋齡 30 年・3房1廳2衛
2023/10/31
新北市淡水區北新路184巷55號
24.4萬/坪
800 萬
32.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 30 年・4房0廳4衛
含增建
2022/09/17
新北市淡水區北新路184巷51號
23.3萬/坪
750 萬
32.1 坪・2/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/04/24
新北市淡水區北新路184巷49號
21.8萬/坪
700 萬
32.2 坪・6/6F・華廈・屋齡 29 年・4房0廳4衛
含增建
2022/04/24
新北市淡水區北新路184巷49號
21.8萬/坪
700 萬
32.2 坪・3/6F・華廈・屋齡 29 年・4房0廳4衛
含增建
2022/02/15
新北市淡水區北新路184巷55號
23.6萬/坪
775 萬
32.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 28 年・4房0廳4衛
2021/09/18
新北市淡水區北新路184巷47號
19.6萬/坪
710 萬
36.1 坪・2/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/07/12
新北市淡水區北新路184巷63號
16.9萬/坪
770 萬
45.6 坪・4/6F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2021/06/05
新北市淡水區北新路184巷43號
18.7萬/坪
700 萬
37.4 坪・5/6F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳3衛
2020/05/07
新北市淡水區北新路184巷45號
18.0萬/坪
580 萬
32.2 坪・4/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/06/03
新北市淡水區北新路184巷45號
21.1萬/坪
680 萬
32.2 坪・3/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/23	新北市淡水區北新路184巷53號	31.3	1,080	34.5	1/6F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2025/05/27	新北市淡水區北新路184巷53號	27.8	925	33.2	5/6F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/08/11	新北市淡水區北新路184巷51號	33.6	1,080	32.1	1/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/07/27	新北市淡水區北新路184巷55號	19.9	950	47.8	2/6F	華廈	31年	4房0廳4衛	坡道平面 80萬	含增建
2023/12/11	新北市淡水區北新路184巷45號	24.2	780	32.2	6/6F	華廈	30年	3房1廳2衛	—
2023/10/31	新北市淡水區北新路184巷55號	24.4	800	32.8	5/6F	華廈	30年	4房0廳4衛	—	含增建
2022/09/17	新北市淡水區北新路184巷51號	23.3	750	32.1	2/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/04/24	新北市淡水區北新路184巷49號	21.8	700	32.2	6/6F	華廈	29年	4房0廳4衛	—	含增建
2022/04/24	新北市淡水區北新路184巷49號	21.8	700	32.2	3/6F	華廈	29年	4房0廳4衛	—	含增建
2022/02/15	新北市淡水區北新路184巷55號	23.6	775	32.8	6/6F	華廈	28年	4房0廳4衛	—
2021/09/18	新北市淡水區北新路184巷47號	19.6	710	36.1	2/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/07/12	新北市淡水區北新路184巷63號	16.9	770	45.6	4/6F	華廈	28年	4房2廳2衛	—
2021/06/05	新北市淡水區北新路184巷43號	18.7	700	37.4	5/6F	華廈	28年	4房2廳3衛	—
2020/05/07	新北市淡水區北新路184巷45號	18.0	580	32.2	4/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/06/03	新北市淡水區北新路184巷45號	21.1	680	32.2	3/6F	華廈	26年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）

中位持有

5.9 年

中位總報酬

+13.3%

中位年化報酬

+2.3%

近三年賣出 +2.3%

賠售比例

11%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
北新路184巷45號	2013/10/05	18.3	2023/12/11	24.2	10.2 年	+32.2%
北新路184巷55號	2018/06/24	22.1	2023/10/31	24.4	5.4 年	+10.3%
北新路184巷49號	2012/09/26	14.0	2022/04/24	21.8	9.6 年	+55.6%
北新路184巷55號	2012/12/17	16.2	2022/02/15	23.6	9.2 年	+46.2%
北新路184巷47號	2013/12/12	19.4	2021/09/18	19.6	7.8 年	+1.4%
北新路184巷63號	2015/08/03	16.0	2021/07/12	16.9	5.9 年	+5.4%
北新路184巷45號	2013/10/27	18.7	2019/06/03	21.1	5.6 年	+13.3%
北新路184巷55號	2016/01/12	24.1	2018/06/24	22.1	2.4 年	-8.2%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/01	新北市淡水區北新路184巷47號	17,123	334	51.2	3/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/08/12	新北市淡水區北新路184巷55號	6,500	793	8.2	3/6F	華廈	4房0廳4衛
2024/11/13	新北市淡水區北新路184巷47號	17,500	341	51.2	3/6F	華廈	3房2廳1衛
2023/11/01	新北市淡水區北新路184巷47號	17,500	341	51.2	3/6F	華廈	3房2廳1衛