近一年中位單價
19.2萬/坪
-41.8%vs 淡水區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 20.4 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 846 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 4.7–34.4 萬/坪・2012/11～2026/05・歷年共 43 筆買賣買賣成交紀錄 共 44 筆
- 2026/05/3020.4萬/坪650 萬31.8 坪・1/6F・華廈・屋齡 30 年・5房0廳5衛含增建
- 2025/10/2717.9萬/坪810 萬45.3 坪・6/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛含增建
- 2025/08/1316.9萬/坪650 萬29.6 坪・1/6F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2025/03/2926.3萬/坪700 萬26.6 坪・2/6F・華廈・屋齡 29 年・4房0廳4衛含增建
- 2024/11/1326.8萬/坪650 萬24.3 坪・2/6F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/07/0825.0萬/坪665 萬26.6 坪・2/6F・華廈・屋齡 29 年・4房0廳4衛
- 2024/05/1222.5萬/坪775 萬34.4 坪・4/6F・華廈・屋齡 28 年・6房0廳6衛
- 2024/02/1917.0萬/坪780 萬45.9 坪・2/6F・華廈・屋齡 28 年・4房1廳3衛
- 2023/10/3016.7萬/坪510 萬30.5 坪・4/6F・華廈・屋齡 28 年・4房0廳4衛
- 2023/08/2718.2萬/坪700 萬38.4 坪・6/6F・華廈・屋齡 28 年・5房0廳5衛
- 2023/08/2625.7萬/坪785 萬30.5 坪・3/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳3衛含增建
- 2023/08/2134.4萬/坪560 萬16.3 坪・5/6F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
- 2023/05/1017.5萬/坪785 萬44.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 27 年・6房0廳6衛含增建
- 2023/02/1823.3萬/坪380 萬16.3 坪・5/6F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
- 2023/02/1519.0萬/坪580 萬30.5 坪・3/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳3衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 新北市淡水區北新路184巷67號 | 20.4 | 650 | 31.8 | 1/6F | 華廈 | 30年 | 5房0廳5衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/27 | 新北市淡水區北新路184巷65號 | 17.9 | 810 | 45.3 | 6/6F | 華廈 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/13 | 新北市淡水區北新路184巷77號 | 16.9 | 650 | 29.6 | 1/6F | 華廈 | 30年 | 2房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2025/03/29 | 新北市淡水區北新路184巷77號 | 26.3 | 700 | 26.6 | 2/6F | 華廈 | 29年 | 4房0廳4衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/13 | 新北市淡水區北新路184巷71號 | 26.8 | 650 | 24.3 | 2/6F | 華廈 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/08 | 新北市淡水區北新路184巷77號 | 25.0 | 665 | 26.6 | 2/6F | 華廈 | 29年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2024/05/12 | 新北市淡水區北新路184巷77號 | 22.5 | 775 | 34.4 | 4/6F | 華廈 | 28年 | 6房0廳6衛 | — | |
| 2024/02/19 | 新北市淡水區北新路184巷79號 | 17.0 | 780 | 45.9 | 2/6F | 華廈 | 28年 | 4房1廳3衛 | — | |
| 2023/10/30 | 新北市淡水區北新路184巷75號 | 16.7 | 510 | 30.5 | 4/6F | 華廈 | 28年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2023/08/27 | 新北市淡水區北新路184巷73號 | 18.2 | 700 | 38.4 | 6/6F | 華廈 | 28年 | 5房0廳5衛 | — | |
| 2023/08/26 | 新北市淡水區北新路184巷75號 | 25.7 | 785 | 30.5 | 3/6F | 華廈 | 28年 | 3房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/21 | 新北市淡水區北新路184巷67號 | 34.4 | 560 | 16.3 | 5/6F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/05/10 | 新北市淡水區北新路184巷77號 | 17.5 | 785 | 44.8 | 6/6F | 華廈 | 27年 | 6房0廳6衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/18 | 新北市淡水區北新路184巷67號 | 23.3 | 380 | 16.3 | 5/6F | 華廈 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/02/15 | 新北市淡水區北新路184巷75號 | 19.0 | 580 | 30.5 | 3/6F | 華廈 | 27年 | 3房2廳3衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 43 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 4 對）
中位持有
4.3 年
中位總報酬
+16.8%
中位年化報酬
+2.8%
近三年賣出 +2.1%
賠售比例
25%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北新路184巷77號 | 2025/03/29 | 26.3 | 0.7 年 | +5.3% | ||
| 北新路184巷77號 | 2024/07/08 | 25.0 | 11.7 年 | +30.4% | ||
| 北新路184巷77號 | 2024/05/12 | 22.5 | 6 年 | +12.3% | ||
| 北新路184巷79號 | 2024/02/19 | 17.0 | 7 年 | -22.8% | ||
| 北新路184巷75號 | 2023/08/26 | 25.7 | 0.5 年 | +35.3% | ||
| 北新路184巷67號 | 2023/08/21 | 34.4 | 0.5 年 | +47.4% | ||
| 北新路184巷67號 | 2023/02/18 | 23.3 | 9.3 年 | +27.5% | ||
| 北新路184巷65號 | 2022/04/22 | 18.5 | 7.8 年 | -9.2% |
租賃紀錄 最近 11 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/05 | 新北市淡水區北新路184巷77號 | 9,500 | 1,137 | 8.3 | 2/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/07/30 | 新北市淡水區北新路184巷77號 | 5,000 | 909 | 5.5 | 4/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/05/07 | 新北市淡水區北新路184巷77號 | 26,000 | 651 | 40.0 | 1/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/03/21 | 新北市淡水區北新路184巷67號 | 12,800 | 846 | 15.1 | 5/6F | 華廈 | ||
| 2026/03/08 | 新北市淡水區北新路184巷73號 | 21,000 | 588 | 35.7 | 4/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/08/29 | 新北市淡水區北新路184巷69號 | 5,000 | 542 | 9.2 | 2/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/08/23 | 新北市淡水區北新路184巷69號 | 5,000 | 542 | 9.2 | 2/6F | 華廈 | ||
| 2025/02/27 | 新北市淡水區北新路184巷67號 | 12,000 | 793 | 15.1 | 5/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/03/25 | 新北市淡水區北新路184巷67號 | 12,000 | 793 | 15.1 | 5/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/03/23 | 新北市淡水區北新路184巷67號 | 11,800 | 780 | 15.1 | 5/6F | 華廈 |
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