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新北市淡水區北新路184巷264號

新北市淡水區北新路184巷264號・華廈・6 樓・屋齡 24 年・98 棟・190 戶
近一年中位單價
26.3萬/坪
-17.7%vs 淡水區n=5
一年漲跌
-5.5%
近三年中位 28.4 萬/坪
近一年成交
5筆
-40.0%vs 前一年近半年 -20%
租金報酬率
4.45%
月租 975 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 8.7–61.3 萬/坪・2012/07~2025/12・共 244 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・52 對(近三年 13 對)

中位持有
4.4 年
中位總報酬
+13.0%
中位年化報酬
+2.5%
近三年賣出 +3.3%
賠售比例
6%
兩年內轉手
12%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
北新路184巷266號2012/08/2317.12025/12/2526.313.3 年+53.7%
北新路184巷254號2022/02/2121.22025/10/3027.53.7 年+29.8%
北新路184巷112號2016/04/2622.62025/07/1928.49.2 年+25.6%
北新路184巷142弄15號2014/06/2219.32025/07/1629.011.1 年+50.3%
北新路184巷136號2024/03/0329.02025/01/0135.30.8 年+22.1%
北新路184巷88號2022/08/2023.82024/08/1129.22 年+22.8%
北新路184巷134號2023/03/2624.42024/07/1329.11.3 年+19.3%
北新路184巷188號2018/12/1623.72024/05/1327.55.4 年+16%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2025/12/25新北市淡水區北新路184巷94-1號37.855014.51/5F華廈21年1房1廳1衛—含增建
2025/12/25新北市淡水區北新路184巷266號26.365024.74/6F華廈23年3房1廳3衛—
2025/10/30新北市淡水區北新路184巷254號27.581829.73/6F華廈23年3房1廳2衛—
2025/10/18新北市淡水區北新路184巷178號23.862526.23/6F華廈23年3房0廳3衛—含增建
2025/09/27新北市淡水區北新路184巷68號12.335028.4B1/5F華廈21年0房0廳0衛—
2025/07/19新北市淡水區北新路184巷112號28.451518.15/6F華廈21年2房0廳2衛—
2025/07/16新北市淡水區北新路184巷142弄15號29.046015.84/6F華廈23年2房0廳2衛—含增建
2025/04/29新北市淡水區北新路184巷64號53.275014.11/5F華廈21年0房1廳1衛—
2025/04/21新北市淡水區北新路184巷272號20.71,45070.21/6F華廈23年5房1廳1衛—
2025/03/09新北市淡水區北新路184巷158號61.390014.71/6F華廈23年0房0廳1衛—含增建
2025/02/25新北市淡水區北新路184巷130號47.466814.11/5F華廈20年0房2廳1衛—含增建含租約
2025/01/01新北市淡水區北新路184巷136號35.352014.73/5F華廈20年2房0廳2衛—含增建
2024/12/10新北市淡水區北新路184巷126號40.580019.71/6F華廈20年0房0廳1衛—
2024/11/24新北市淡水區北新路184巷108號30.858018.84/6F華廈20年2房0廳2衛—
2024/11/10新北市淡水區北新路184巷188號29.046015.82/6F華廈22年2房0廳2衛—
2024/08/11新北市淡水區北新路184巷88號29.255018.84/5F華廈20年2房0廳2衛—
2024/08/11新北市淡水區北新路184巷126號29.152518.04/6F華廈20年2房0廳2衛—
2024/07/13新北市淡水區北新路184巷134號29.152518.03/5F華廈20年2房0廳2衛—含增建
2024/06/19新北市淡水區北新路184巷252號26.341615.84/6F華廈22年2房0廳2衛—
2024/06/07新北市淡水區北新路184巷252號26.742215.85/6F華廈22年2房0廳2衛—
2024/05/29新北市淡水區北新路184巷102號28.053219.05/6F華廈20年2房0廳2衛—
2024/05/13新北市淡水區北新路184巷222號20.984022.71/6F華廈22年0房0廳0衛—
2024/05/13新北市淡水區北新路184巷188號27.543515.84/6F華廈22年2房0廳2衛—含增建
2024/05/02新北市淡水區北新路184巷104號29.143815.15/6F華廈20年2房0廳2衛—
2024/03/22新北市淡水區北新路184巷112號28.356019.81/6F華廈20年0房0廳0衛—
2024/03/03新北市淡水區北新路184巷136號29.042614.73/5F華廈19年2房0廳2衛—含增建
2024/02/20新北市淡水區北新路184巷98號28.851517.95/5F公寓19年2房0廳2衛—
2024/02/17新北市淡水區北新路184巷128號34.466819.41/6F華廈19年0房0廳1衛—
2024/01/21新北市淡水區北新路184巷208號25.861523.92/6F華廈21年3房0廳3衛—含增建
2024/01/19新北市淡水區北新路184巷220號45.782715.31/6F華廈21年0房0廳1衛坡道平面 125萬
2024/01/18新北市淡水區北新路184巷164號27.763823.05/6F華廈21年3房0廳3衛—含增建
2024/01/08新北市淡水區北新路184巷230號19.997029.81/6F華廈21年4房0廳4衛—含增建
2023/12/13新北市淡水區北新路184巷252號26.441715.82/6F華廈21年1房0廳2衛—
2023/12/08新北市淡水區北新路184巷166號23.359325.56/6F華廈21年3房0廳3衛—含增建
2023/12/08新北市淡水區北新路184巷178號23.461326.26/6F華廈21年3房0廳3衛—含增建
2023/11/08新北市淡水區北新路184巷218號43.359513.71/6F華廈21年0房0廳0衛—含增建
2023/11/03新北市淡水區北新路184巷212號42.358013.71/6F華廈21年1房0廳1衛—
2023/10/27新北市淡水區北新路184巷178號22.960026.24/6F華廈21年3房0廳3衛—含增建
2023/10/12新北市淡水區北新路184巷112號24.845018.12/6F華廈19年2房0廳2衛—
2023/08/19新北市淡水區北新路184巷110號27.241015.12/6F華廈19年2房0廳2衛—
2023/07/29新北市淡水區北新路184巷246號24.255623.02/6F華廈21年3房0廳3衛—
2023/07/05新北市淡水區北新路184巷216號25.458523.04/6F華廈21年3房0廳3衛—含增建
2023/06/04新北市淡水區北新路184巷92號28.050518.05/5F華廈19年2房0廳2衛—含增建
2023/05/29新北市淡水區北新路184巷202號22.256525.53/6F華廈21年3房0廳3衛—含增建
2023/05/19新北市淡水區北新路184巷190號22.158026.33/6F華廈21年3房0廳3衛—含增建
2023/04/22新北市淡水區北新路184巷142弄13號24.363826.32/6F華廈21年3房0廳3衛—
2023/03/26新北市淡水區北新路184巷134號24.444018.03/5F華廈18年2房0廳2衛—含增建
2023/03/07新北市淡水區北新路184巷86號42.960514.11/5F華廈18年1房1廳1衛—含增建
2023/02/27新北市淡水區北新路184巷186號26.542015.85/6F華廈21年2房0廳2衛—含增建
2023/02/24新北市淡水區北新路184巷224號18.892029.81/6F華廈21年0房0廳0衛—含增建
2023/02/19新北市淡水區北新路184巷178號22.659410.41/6F華廈21年0房0廳0衛—含增建
2022/12/28新北市淡水區北新路184巷258號22.359526.73/6F華廈20年3房0廳3衛—含增建
2022/12/18新北市淡水區北新路184巷218號23.159025.53/6F華廈20年3房0廳3衛—含增建
2022/12/03新北市淡水區北新路184巷162號22.451523.06/6F華廈20年3房0廳3衛—含增建
2022/10/25新北市淡水區北新路184巷98號25.144817.95/5F公寓18年2房0廳2衛—含增建
2022/09/16新北市淡水區北新路184巷84號24.578019.51/5F華廈18年2房1廳1衛—含增建
2022/09/09新北市淡水區北新路184巷224號27.042815.82/6F華廈20年1房1廳1衛—含增建
2022/08/29新北市淡水區北新路184巷142弄15號26.341615.83/6F華廈20年2房0廳2衛—含增建
2022/08/21新北市淡水區北新路184巷174號26.141315.82/6F華廈20年2房0廳2衛—含增建
2022/08/20新北市淡水區北新路184巷88號23.844818.84/5F華廈18年2房0廳2衛—
2022/08/03新北市淡水區北新路184巷100號21.698845.65/5F華廈18年5房0廳5衛—含增建
2022/06/28新北市淡水區北新路184巷234號22.960026.32/6F華廈20年3房0廳3衛—含增建
2022/06/11新北市淡水區北新路184巷114號25.950519.51/6F華廈18年0房0廳0衛—
2022/06/08新北市淡水區北新路184巷64號25.467014.21/5F華廈18年0房0廳1衛—
2022/06/05新北市淡水區北新路184巷232號25.139815.84/6F華廈20年2房0廳2衛—
2022/05/31新北市淡水區北新路184巷240號23.260025.92/6F華廈20年3房0廳3衛—
2022/05/03新北市淡水區北新路184巷142弄13號21.757026.33/6F華廈20年3房0廳3衛—
2022/04/20新北市淡水區北新路184巷166號24.061025.52/6F華廈20年3房0廳3衛—
2022/04/11新北市淡水區北新路184巷234號22.960026.34/6F華廈20年3房0廳1衛—
2022/04/10新北市淡水區北新路184巷72號26.750819.03/5F華廈18年2房0廳2衛—含增建
2022/04/02新北市淡水區北新路184巷132號24.187036.14/5F華廈18年4房0廳4衛—含增建含租約
2022/03/27新北市淡水區北新路184巷228號23.459425.35/6F華廈20年3房0廳3衛—含增建
2022/03/25新北市淡水區北新路184巷138號54.783015.21/5F華廈17年0房0廳0衛—含租約
2022/03/22新北市淡水區北新路184巷230號28.745515.84/6F華廈20年2房0廳2衛—含增建
2022/02/21新北市淡水區北新路184巷254號21.263029.73/6F華廈20年3房0廳3衛—含增建
2022/02/17新北市淡水區北新路184巷78號23.043218.82/5F華廈17年2房0廳2衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/03新北市淡水區北新路184巷54號0.1219.71/5F華廈22年0房0廳0衛—含管理費
2026/08/02新北市淡水區北新路184巷92號0.119.05/5F華廈22年2房0廳2衛—含增建含管理費
2025/10/12新北市淡水區北新路184巷132號0.1119.71/5F店面21年0房1廳1衛—含增建
2025/06/26新北市淡水區北新路184巷246號0.216.12/6F華廈23年3房0廳3衛—
2025/06/22新北市淡水區北新路184巷246號0.216.12/6F華廈23年3房0廳3衛—含管理費
2025/05/19新北市淡水區北新路184巷158號0.2214.71/6F店面23年1房1廳1衛—
2025/02/27新北市淡水區北新路184巷252號0.1115.82/6F華廈23年1房1廳1衛—
2025/02/20新北市淡水區北新路184巷118號0.1115.21/5F公寓20年2房1廳1衛—續租
2025/02/05新北市淡水區北新路184巷96號0.0118.04/5F公寓20年1房1廳1衛—
2024/08/28新北市淡水區北新路184巷162號0.217.76/6F華廈22年3房0廳3衛—
2024/08/23新北市淡水區北新路184巷162號0.227.76/6F華廈22年3房0廳3衛—
2024/04/06新北市淡水區北新路184巷54號0.1219.71/6F店面20年0房1廳1衛—
2024/03/23新北市淡水區北新路184巷220號0.1114.81/5F店面22年0房0廳1衛—
2024/03/23新北市淡水區北新路184巷92號0.119.05/5F華廈27年2房0廳2衛—含管理費
2024/03/01新北市淡水區北新路184巷118號0.1115.21/5F公寓19年2房1廳1衛—
2024/02/28新北市淡水區北新路184巷252號0.1115.82/6F華廈22年1房1廳1衛—
2023/12/08新北市淡水區北新路184巷84號0.1119.51/5F華廈19年1房1廳1衛—
2023/10/10新北市淡水區北新路184巷96號0.0118.04/5F公寓19年1房1廳1衛—
2023/03/01新北市淡水區北新路184巷118號0.1115.21/5F公寓18年2房1廳1衛—
2022/05/21新北市淡水區北新路184巷82號0.1219.81/5F公寓18年0房1廳1衛—
2022/03/11新北市淡水區北新路184巷138號0.1215.21/5F店面17年0房1廳1衛—含管理費
2021/10/24新北市淡水區北新路184巷124-1號0.1114.51/6F其他17年0房1廳1衛—含管理費
2019/04/07新北市淡水區北新路184巷210號0.1114.61/6F店面17年0房1廳1衛—
2012/10/06新北市淡水區北新路184巷120號0.229.71/6F店面8年0房0廳0衛—
2012/10/06新北市淡水區北新路184巷120號0.229.71/6F店面8年0房0廳0衛—

各棟

新北市淡水區北新路184巷264號
其他・6樓・2002 完工・49 筆
新北市淡水區北新路184巷60號
其他・5樓・2004 完工・17 筆
新北市淡水區北新路184巷180號
其他・6樓・2002 完工・14 筆
新北市淡水區北新路184巷50號
其他・6樓・2004 完工・12 筆
新北市淡水區北新路184巷178號
華廈・6樓・2002 完工・10 筆
新北市淡水區北新路184巷112號
華廈・6樓・2004 完工・8 筆
新北市淡水區北新路184巷98號
公寓・5樓・2004 完工・7 筆
新北市淡水區北新路184巷110號
華廈・6樓・2004 完工・7 筆
新北市淡水區北新路184巷252號
華廈・6樓・2002 完工・6 筆
新北市淡水區北新路184巷188號
華廈・6樓・2002 完工・6 筆
新北市淡水區北新路184巷270號
華廈・6樓・2002 完工・5 筆
新北市淡水區北新路184巷166號
華廈・6樓・2002 完工・5 筆
新北市淡水區北新路184巷212號
華廈・6樓・2002 完工・5 筆
新北市淡水區北新路184巷258號
華廈・6樓・2002 完工・5 筆
新北市淡水區北新路184巷254號
華廈・6樓・2002 完工・5 筆
新北市淡水區北新路184巷240號
華廈・6樓・2002 完工・5 筆
新北市淡水區北新路184巷78號
華廈・5樓・2004 完工・5 筆
新北市淡水區北新路184巷174號
華廈・6樓・2002 完工・5 筆
新北市淡水區北新路184巷128號
華廈・6樓・2004 完工・4 筆
新北市淡水區北新路184巷202號
華廈・6樓・2002 完工・4 筆
新北市淡水區北新路184巷162號
華廈・6樓・2002 完工・4 筆
新北市淡水區北新路184巷272號
華廈・6樓・2002 完工・4 筆
新北市淡水區北新路184巷228號
華廈・6樓・2002 完工・4 筆
新北市淡水區北新路184巷138號
店面・5樓・2004 完工・4 筆
新北市淡水區北新路184巷248號
華廈・6樓・2002 完工・4 筆
新北市淡水區北新路184巷250號
套房・6樓・2002 完工・4 筆
新北市淡水區北新路184巷136號
公寓・5樓・2004 完工・4 筆
新北市淡水區北新路184巷218號
華廈・6樓・2002 完工・4 筆
新北市淡水區北新路184巷96號
公寓・5樓・2004 完工・4 筆
新北市淡水區北新路184巷130號
華廈・5樓・2004 完工・4 筆
新北市淡水區北新路184巷190號
華廈・6樓・2002 完工・4 筆
新北市淡水區北新路184巷246號
華廈・6樓・2002 完工・4 筆
新北市淡水區北新路184巷234號
華廈・6樓・2002 完工・4 筆
新北市淡水區北新路184巷232號
華廈・6樓・2002 完工・4 筆
新北市淡水區北新路184巷126號
華廈・6樓・2004 完工・4 筆
新北市淡水區北新路184巷230號
華廈・6樓・2002 完工・4 筆
新北市淡水區北新路184巷142弄15號
華廈・6樓・2002 完工・4 筆
新北市淡水區北新路184巷102號
華廈・6樓・2004 完工・3 筆
新北市淡水區北新路184巷142弄5號
華廈・6樓・2002 完工・3 筆
新北市淡水區北新路184巷142弄7號
華廈・6樓・2002 完工・3 筆
新北市淡水區北新路184巷86號
華廈・5樓・2004 完工・3 筆
新北市淡水區北新路184巷222號
華廈・6樓・2002 完工・3 筆
新北市淡水區北新路184巷224號
華廈・6樓・2002 完工・3 筆
新北市淡水區北新路184巷120號
店面・6樓・2004 完工・3 筆
新北市淡水區北新路184巷54號
華廈・5樓・2004 完工・3 筆
新北市淡水區北新路184巷72號
華廈・5樓・2004 完工・3 筆
新北市淡水區北新路184巷92號
華廈・5樓・2004 完工・3 筆
新北市淡水區北新路184巷124號
店面・6樓・2004 完工・3 筆
新北市淡水區北新路184巷132號
公寓・5樓・2004 完工・3 筆
新北市淡水區北新路184巷134號
華廈・5樓・2004 完工・3 筆
新北市淡水區北新路184巷164號
華廈・6樓・2002 完工・3 筆
新北市淡水區北新路184巷266號
華廈・6樓・2002 完工・3 筆
新北市淡水區北新路184巷84號
華廈・5樓・2004 完工・3 筆
新北市淡水區北新路184巷118號
公寓・5樓・2004 完工・3 筆
新北市淡水區北新路184巷114號
華廈・6樓・2004 完工・2 筆
新北市淡水區北新路184巷220號
店面・5樓・2002 完工・2 筆
新北市淡水區北新路184巷142弄23號
其他・6樓・2002 完工・2 筆
新北市淡水區北新路184巷108號
華廈・6樓・2004 完工・2 筆
新北市淡水區北新路184巷106號
華廈・6樓・2004 完工・2 筆
新北市淡水區北新路184巷196號
華廈・6樓・2002 完工・2 筆
新北市淡水區北新路184巷104號
華廈・6樓・2004 完工・2 筆
新北市淡水區北新路184巷142弄19號
華廈・6樓・2002 完工・2 筆
新北市淡水區北新路184巷210號
店面・6樓・2002 完工・2 筆
新北市淡水區北新路184巷88號
華廈・5樓・2004 完工・2 筆
新北市淡水區北新路184巷82號
公寓・5樓・2004 完工・2 筆
新北市淡水區北新路184巷64號
華廈・5樓・2004 完工・2 筆
新北市淡水區北新路184巷158號
店面・6樓・2002 完工・2 筆
新北市淡水區北新路184巷142弄13號
華廈・6樓・2002 完工・2 筆
新北市淡水區北新路184巷142弄9號
店面・6樓・2002 完工・2 筆
新北市淡水區北新路184巷124-1號
其他・6樓・2004 完工・2 筆
新北市淡水區北新路184巷172號
華廈・6樓・2002 完工・2 筆
新北市淡水區北新路184巷94-1號
公寓・5樓・2004 完工・2 筆
新北市淡水區北新路184巷90號
公寓・5樓・2004 完工・2 筆
新北市淡水區北新路184巷170號
華廈・6樓・2002 完工・2 筆
新北市淡水區北新路184巷76號
公寓・5樓・2004 完工・2 筆
新北市淡水區北新路184巷260號
華廈・6樓・2002 完工・2 筆
新北市淡水區淡水區北新路184巷180號
其他・6樓・2002 完工・1 筆
新北市淡水區北新路184巷100號
華廈・5樓・2004 完工・1 筆
新北市淡水區北新路184巷116號
店面・5樓・2004 完工・1 筆
新北市淡水區北新路184巷122號
店面・6樓・2004 完工・1 筆
新北市淡水區北新路184巷142弄14號
店面・5樓・2004 完工・1 筆
新北市淡水區北新路184巷198號
華廈・6樓・2002 完工・1 筆
新北市淡水區北新路184巷238號
店面・6樓・2002 完工・1 筆
新北市淡水區北新路184巷262號
華廈・6樓・2002 完工・1 筆
新北市淡水區北新路184巷52號
華廈・5樓・2004 完工・1 筆
新北市淡水區北新路184巷58號
華廈・5樓・2004 完工・1 筆
新北市淡水區北新路184巷68號
華廈・5樓・2004 完工・1 筆
新北市淡水區北新路184巷160號
店面・6樓・2002 完工・1 筆
新北市淡水區北新路184巷168號
店面・6樓・2002 完工・1 筆
新北市淡水區北新路184巷204號
華廈・6樓・2002 完工・1 筆
新北市淡水區北新路184巷208號
華廈・6樓・2002 完工・1 筆
新北市淡水區北新路184巷176號
店面・6樓・2002 完工・1 筆
新北市淡水區北新路184巷186號
華廈・6樓・2002 完工・1 筆
新北市淡水區北新路184巷200號
華廈・6樓・2002 完工・1 筆
新北市淡水區北新路184巷214號
華廈・6樓・2002 完工・1 筆
新北市淡水區北新路184巷216號
華廈・6樓・2002 完工・1 筆
新北市淡水區北新路184巷242號
華廈・6樓・2002 完工・1 筆
新北市淡水區北新路184巷268號
華廈・6樓・2002 完工・1 筆