近一年中位單價
32.3萬/坪
-1.8%vs 淡水區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 31.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 651 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 17.2–32.3 萬/坪・2012/10～2026/01・歷年共 63 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 65 筆（另 8 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 63 筆
- 2026/01/0432.3萬/坪1,188 萬33.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛坡道平面 120萬含增建
- 2024/11/0131.6萬/坪1,140 萬32.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道平面 120萬
- 2024/08/1331.4萬/坪1,415 萬40.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2024/02/2428.4萬/坪1,035 萬32.3 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道平面 120萬含增建
- 2023/12/1131.0萬/坪750 萬24.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳1衛
- 2023/06/3029.4萬/坪1,090 萬33.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面 120萬含增建
- 2023/03/1230.3萬/坪978 萬32.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/03/1028.4萬/坪1,090 萬33.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2022/12/2727.6萬/坪790 萬23.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2022/12/2530.9萬/坪723 萬23.4 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
- 2022/12/1828.5萬/坪1,068 萬32.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2022/06/2227.9萬/坪645 萬23.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛含增建
- 2022/03/1327.1萬/坪990 萬32.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道平面 120萬含增建
- 2021/12/1322.7萬/坪900 萬33.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2021/10/1122.0萬/坪876 萬33.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/04 | 新北市淡水區學府路102巷70號 | 32.3 | 1,188 | 33.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 含增建 |
| 2024/11/01 | 新北市淡水區學府路102巷72號 | 31.6 | 1,140 | 32.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2024/08/13 | 新北市淡水區學府路102巷96號 | 31.4 | 1,415 | 40.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/02/24 | 新北市淡水區學府路102巷72號 | 28.4 | 1,035 | 32.3 | 2/12F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 含增建 |
| 2023/12/11 | 新北市淡水區學府路102巷90號 | 31.0 | 750 | 24.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/30 | 新北市淡水區學府路102巷68號 | 29.4 | 1,090 | 33.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 含增建 |
| 2023/03/12 | 新北市淡水區學府路102巷66號 | 30.3 | 978 | 32.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/10 | 新北市淡水區學府路102巷70號 | 28.4 | 1,090 | 33.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2022/12/27 | 新北市淡水區學府路102巷86號 | 27.6 | 790 | 23.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2022/12/25 | 新北市淡水區學府路102巷78號 | 30.9 | 723 | 23.4 | 2/12F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/12/18 | 新北市淡水區學府路102巷92號 | 28.5 | 1,068 | 32.2 | 4/12F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2022/06/22 | 新北市淡水區學府路102巷86號 | 27.9 | 645 | 23.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/13 | 新北市淡水區學府路102巷76號 | 27.1 | 990 | 32.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 含增建 |
| 2021/12/13 | 新北市淡水區學府路102巷70號 | 22.7 | 900 | 33.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2021/10/11 | 新北市淡水區學府路102巷70號 | 22.0 | 876 | 33.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
顯示 15 / 65 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 3 對）
中位持有
5.1 年
中位總報酬
+22.1%
中位年化報酬
+3.2%
近三年賣出 +4.6%
賠售比例
20%
兩年內轉手
10%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 學府路102巷70號 | 2026/01/04 | 32.3 | 2.8 年 | +26.6% | ||
| 學府路102巷96號 | 2024/08/13 | 28.3 | 11.8 年 | +57.2% | ||
| 學府路102巷90號 | 2023/12/11 | 31.0 | 6.9 年 | +27.6% | ||
| 學府路102巷70號 | 2023/03/10 | 25.5 | 9 年 | +11.7% | ||
| 學府路102巷70號 | 2021/12/13 | 21.1 | 9.1 年 | +23.3% | ||
| 學府路102巷68號 | 2021/03/06 | 20.0 | 7.7 年 | -7% | ||
| 學府路102巷68號 | 2016/04/17 | 20.6 | 3.2 年 | +15.8% | ||
| 學府路102巷72號 | 2016/02/23 | 19.9 | 1.5 年 | -7.2% |
租賃紀錄 最近 21 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | 新北市淡水區學府路102巷92號 | 19,000 | 526 | 32.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/12/19 | 新北市淡水區學府路102巷70號 | 21,500 | 651 | 33.0 | 12/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/14 | 新北市淡水區學府路102巷84號 | 18,000 | 741 | 24.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 含增建含管理費 | |
| 2025/08/15 | 新北市淡水區學府路102巷90號 | 17,000 | 721 | 23.6 | 2/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/07/21 | 新北市淡水區學府路102巷70號 | 21,500 | 651 | 33.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/04/24 | 新北市淡水區學府路102巷92號 | 18,000 | 496 | 32.2 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/12/10 | 新北市淡水區學府路102巷84號 | 17,000 | 701 | 24.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/09/12 | 新北市淡水區學府路102巷90號 | 17,000 | 721 | 23.6 | 2/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/06/18 | 新北市淡水區學府路102巷70號 | 18,000 | 545 | 33.0 | 12/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/04/19 | 新北市淡水區學府路102巷92號 | 17,855 | 493 | 32.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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各棟 15 棟
新北市淡水區學府路102巷70號
住宅大樓・12樓・2007 完工・11 筆
新北市淡水區學府路102巷68號
住宅大樓・12樓・2007 完工・9 筆
新北市淡水區學府路102巷96號
住宅大樓・12樓・2007 完工・9 筆
新北市淡水區學府路102巷86號
住宅大樓・12樓・2007 完工・8 筆
新北市淡水區學府路102巷90號
住宅大樓・12樓・2007 完工・8 筆
新北市淡水區學府路102巷92號
住宅大樓・12樓・2007 完工・8 筆
新北市淡水區學府路102巷66號
其他・12樓・2007 完工・7 筆
新北市淡水區學府路102巷84號
住宅大樓・12樓・2007 完工・7 筆
新北市淡水區學府路102巷78號
住宅大樓・12樓・2007 完工・6 筆
新北市淡水區學府路102巷72號
住宅大樓・12樓・2007 完工・6 筆
新北市淡水區學府路102巷76號
住宅大樓・12樓・2007 完工・5 筆
新北市淡水區學府路102巷74號
住宅大樓・12樓・2007 完工・4 筆