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新春晶華

新北市淡水區新春街179號・店面・7 樓・屋齡 14 年・8 棟・32 戶

別名：新春晶華社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 淡水區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 28.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 420 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 13.5–55.0 萬/坪・2013/01～2025/03・歷年共 39 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 39 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 39 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/29
新北市淡水區新春街179號
28.8萬/坪
1,350 萬
43.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道機械 100萬
2021/02/20
新北市淡水區新春街175號
18.5萬/坪
900 萬
43.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 8 年・3房1廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2020/07/13
新北市淡水區新春街179號
22.3萬/坪
1,055 萬
43.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2018/04/25
新北市淡水區新春街177號
22.7萬/坪
1,100 萬
44.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2017/01/10
新北市淡水區新春街179號
23.1萬/坪
1,090 萬
43.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2016/09/20
新北市淡水區新春街177號
20.3萬/坪
1,050 萬
44.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2014/03/19
新北市淡水區新春街179號
21.7萬/坪
1,090 萬
43.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2013/04/17
新北市淡水區新春街179號
16.5萬/坪
780 萬
43.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道機械 65萬
2013/03/26
新北市淡水區新春街173號
16.4萬/坪
997 萬
56.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 0 年・4房2廳2衛
坡道機械 65萬
2013/02/22
新北市淡水區新春街175號
18.5萬/坪
870 萬
43.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道機械 65萬
2013/02/22
新北市淡水區新春街175號
16.4萬/坪
782 萬
43.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道機械 65萬
2013/02/22
新北市淡水區新春街175號
16.4萬/坪
782 萬
43.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道機械 65萬
2013/02/22
新北市淡水區新春街175號
16.4萬/坪
782 萬
43.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道機械 65萬
2013/01/28
新北市淡水區新春街177號
18.5萬/坪
886 萬
44.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道機械 65萬
2013/01/28
新北市淡水區新春街173號
55.0萬/坪
2,459 萬
43.6 坪・1/7F・店面・屋齡 0 年
坡道機械 65萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/03/29	新北市淡水區新春街179號	28.8	1,350	43.4	7/7F	華廈	12年	3房2廳2衛	坡道機械 100萬
2021/02/20	新北市淡水區新春街175號	18.5	900	43.7	7/7F	華廈	8年	3房1廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2020/07/13	新北市淡水區新春街179號	22.3	1,055	43.4	7/7F	華廈	8年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2018/04/25	新北市淡水區新春街177號	22.7	1,100	44.5	3/7F	華廈	5年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2017/01/10	新北市淡水區新春街179號	23.1	1,090	43.3	2/7F	華廈	4年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2016/09/20	新北市淡水區新春街177號	20.3	1,050	44.4	2/7F	華廈	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2014/03/19	新北市淡水區新春街179號	21.7	1,090	43.3	2/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2013/04/17	新北市淡水區新春街179號	16.5	780	43.3	2/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道機械 65萬
2013/03/26	新北市淡水區新春街173號	16.4	997	56.7	6/7F	華廈	0年	4房2廳2衛	坡道機械 65萬
2013/02/22	新北市淡水區新春街175號	18.5	870	43.6	2/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道機械 65萬
2013/02/22	新北市淡水區新春街175號	16.4	782	43.7	3/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道機械 65萬
2013/02/22	新北市淡水區新春街175號	16.4	782	43.7	5/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道機械 65萬
2013/02/22	新北市淡水區新春街175號	16.4	782	43.7	6/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道機械 65萬
2013/01/28	新北市淡水區新春街177號	18.5	886	44.4	2/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道機械 65萬
2013/01/28	新北市淡水區新春街173號	55.0	2,459	43.6	1/7F	店面	0年	—	坡道機械 65萬

顯示 15 / 39 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

4.7 年

中位總報酬

+19.9%

中位年化報酬

+2.6%

近三年賣出 +5.6%

賠售比例

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新春街179號	2020/07/13	22.9	2025/03/29	28.8	4.7 年	+25.7%
新春街175號	2013/01/21	17.9	2021/02/20	19.4	8.1 年	+8.6%
新春街179號	2013/01/28	18.6	2020/07/13	22.9	7.5 年	+23.5%
新春街177號	2013/01/18	14.0	2018/04/25	23.3	5.3 年	+67.1%
新春街179號	2014/03/19	23.7	2017/01/10	23.7	2.8 年	0%
新春街177號	2013/01/28	18.5	2016/09/20	22.3	3.6 年	+20.7%
新春街179號	2013/04/17	16.5	2014/03/19	23.7	0.9 年	+43.6%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/13	新北市淡水區新春街173號	25,000	420	56.7	4/7F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2014/09/22	新北市淡水區新春街175號	17,000	390	41.0	7/7F	華廈	—
2014/02/09	新北市淡水區新春街173-1號	20,000	529	37.7	1/7F	華廈	—
2013/03/18	新北市淡水區新春街177-1號	30,000	883	33.9	1/7F	華廈	—