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新北市淡水區民族路71-1號

新北市淡水區民族路71-1號・公寓・5 樓・屋齡 39 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 淡水區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 31.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 20.4–34.5 萬/坪・2014/07～2025/06・歷年共 16 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 16 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 16 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/14
新北市淡水區民族路73-1號
31.6萬/坪
1,008 萬
31.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
含增建
2025/03/09
新北市淡水區民族路73-1號
34.5萬/坪
1,100 萬
31.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・5房3廳4衛
含增建
2024/11/01
新北市淡水區民族路71-1號
30.6萬/坪
1,000 萬
32.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2024/06/04
新北市淡水區民族路71-1號
29.9萬/坪
977 萬
32.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2020/03/29
新北市淡水區民族路71-1號
28.0萬/坪
915 萬
32.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2020/03/07
新北市淡水區民族路73-1號
26.0萬/坪
830 萬
31.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2019/11/25
新北市淡水區民族路71-1號
30.6萬/坪
1,000 萬
32.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2019/11/01
新北市淡水區民族路73號
24.0萬/坪
800 萬
33.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2018/07/23
新北市淡水區民族路71-2號
28.6萬/坪
950 萬
33.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2017/05/15
新北市淡水區民族路73-1號
24.2萬/坪
770 萬
31.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・5房2廳4衛
含增建
2017/04/19
新北市淡水區民族路73-1號
20.4萬/坪
650 萬
31.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳1衛
含增建
2017/01/11
新北市淡水區民族路73-2號
21.9萬/坪
660 萬
30.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2016/12/22
新北市淡水區民族路73號
20.4萬/坪
680 萬
33.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2014/11/21
新北市淡水區民族路71-1號
27.7萬/坪
905 萬
32.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 27 年・5房3廳3衛
含增建
2014/10/11
新北市淡水區民族路73-2號
21.9萬/坪
660 萬
30.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/14	新北市淡水區民族路73-1號	31.6	1,008	31.9	2/5F	公寓	38年	3房2廳1衛	—	含增建
2025/03/09	新北市淡水區民族路73-1號	34.5	1,100	31.9	5/5F	公寓	38年	5房3廳4衛	—	含增建
2024/11/01	新北市淡水區民族路71-1號	30.6	1,000	32.6	2/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/06/04	新北市淡水區民族路71-1號	29.9	977	32.6	2/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/03/29	新北市淡水區民族路71-1號	28.0	915	32.6	2/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/03/07	新北市淡水區民族路73-1號	26.0	830	31.9	3/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2019/11/25	新北市淡水區民族路71-1號	30.6	1,000	32.6	1/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/11/01	新北市淡水區民族路73號	24.0	800	33.3	3/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/07/23	新北市淡水區民族路71-2號	28.6	950	33.2	2/5F	公寓	31年	4房2廳2衛	—
2017/05/15	新北市淡水區民族路73-1號	24.2	770	31.9	5/5F	公寓	30年	5房2廳4衛	—	含增建
2017/04/19	新北市淡水區民族路73-1號	20.4	650	31.9	2/5F	公寓	30年	3房2廳1衛	—	含增建
2017/01/11	新北市淡水區民族路73-2號	21.9	660	30.1	2/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/12/22	新北市淡水區民族路73號	20.4	680	33.3	2/5F	公寓	29年	3房2廳1衛	—
2014/11/21	新北市淡水區民族路71-1號	27.7	905	32.6	5/5F	公寓	27年	5房3廳3衛	—	含增建
2014/10/11	新北市淡水區民族路73-2號	21.9	660	30.1	1/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 3 對）

中位持有

6.7 年

中位總報酬

+24.8%

中位年化報酬

+3.1%

近三年賣出 +4.7%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民族路73-1號	2017/04/19	20.4	2025/06/14	31.6	8.2 年	+55.1%
民族路73-1號	2017/05/15	24.2	2025/03/09	34.5	7.8 年	+42.9%
民族路71-1號	2020/03/29	28.0	2024/06/04	29.9	4.2 年	+6.8%
民族路73-1號	2014/07/30	25.7	2020/03/07	26.0	5.6 年	+1.2%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2023/10/17	新北市淡水區民族路73-2號	19,000	631	30.1	1/5F	公寓	3房2廳2衛
2021/04/09	新北市淡水區民族路73-2號	17,000	565	30.1	1/5F	公寓	3房2廳2衛
2020/04/13	新北市淡水區民族路73-2號	17,000	565	30.1	1/5F	公寓	3房2廳2衛
2014/03/19	新北市淡水區民族路71號	18,000	496	36.4	1/5F	公寓	4房2廳2衛