近一年中位單價
42.7萬/坪
+29.9%vs 淡水區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 40.1 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 23.9–42.7 萬/坪・2015/12～2026/02・歷年共 13 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 13 筆・歷年共 13 筆
- 2026/02/0942.7萬/坪2,550 萬56.1 坪・3/9F・華廈・屋齡 9 年・4房2廳2衛塔式車位（未分開計價，估 150萬）
- 2024/08/1437.5萬/坪1,400 萬33.4 坪・2/9F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳1衛塔式車位（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2022/10/0834.2萬/坪2,000 萬56.1 坪・7/9F・華廈・屋齡 6 年・3房3廳2衛升降機械（未分開計價，估 80萬）含增建
- 2021/12/2730.7萬/坪1,863 萬60.8 坪・9/9F・華廈・屋齡 5 年・3房3廳2衛
- 2020/10/1725.1萬/坪1,560 萬56.1 坪・5/9F・華廈・屋齡 4 年・3房3廳2衛塔式車位（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2020/07/1524.8萬/坪1,540 萬56.1 坪・4/9F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛塔式車位（未分開計價，估 150萬）
- 2020/03/0426.7萬/坪1,580 萬56.1 坪・8/9F・華廈・屋齡 3 年・4房2廳2衛其他 80萬
- 2019/11/0725.9萬/坪945 萬33.4 坪・2/9F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳2衛升降機械（未分開計價，估 80萬）
- 2019/10/2226.4萬/坪1,560 萬56.1 坪・6/9F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 80萬）
- 2019/01/2927.2萬/坪700 萬22.8 坪・2/9F・華廈・屋齡 2 年・2房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 80萬）
- 2015/12/1226.9萬/坪1,662 萬56.1 坪・9/9F・華廈・3房2廳2衛塔式車位（未分開計價，估 150萬）
- 2015/12/1225.9萬/坪1,606 萬56.1 坪・7/9F・華廈・3房2廳2衛塔式車位（未分開計價，估 150萬）
- 2015/12/1223.9萬/坪1,494 萬56.1 坪・3/9F・華廈・3房2廳2衛塔式車位（未分開計價，估 150萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/09 | 新北市淡水區民族路152號 | 42.7 | 2,550 | 56.1 | 3/9F | 華廈 | 9年 | 4房2廳2衛 | 塔式車位（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/08/14 | 新北市淡水區民族路152號 | 37.5 | 1,400 | 33.4 | 2/9F | 華廈 | 8年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2022/10/08 | 新北市淡水區民族路152號 | 34.2 | 2,000 | 56.1 | 7/9F | 華廈 | 6年 | 3房3廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 80萬） | 含增建 |
| 2021/12/27 | 新北市淡水區民族路152號 | 30.7 | 1,863 | 60.8 | 9/9F | 華廈 | 5年 | 3房3廳2衛 | — | |
| 2020/10/17 | 新北市淡水區民族路152號 | 25.1 | 1,560 | 56.1 | 5/9F | 華廈 | 4年 | 3房3廳2衛 | 塔式車位（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2020/07/15 | 新北市淡水區民族路152號 | 24.8 | 1,540 | 56.1 | 4/9F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位（未分開計價，估 150萬） | |
| 2020/03/04 | 新北市淡水區民族路152號 | 26.7 | 1,580 | 56.1 | 8/9F | 華廈 | 3年 | 4房2廳2衛 | 其他 80萬 | |
| 2019/11/07 | 新北市淡水區民族路152號 | 25.9 | 945 | 33.4 | 2/9F | 華廈 | 3年 | 2房1廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2019/10/22 | 新北市淡水區民族路152號 | 26.4 | 1,560 | 56.1 | 6/9F | 華廈 | 3年 | 2房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2019/01/29 | 新北市淡水區民族路150號 | 27.2 | 700 | 22.8 | 2/9F | 華廈 | 2年 | 2房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2015/12/12 | 新北市淡水區民族路152號 | 26.9 | 1,662 | 56.1 | 9/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 塔式車位（未分開計價，估 150萬） | |
| 2015/12/12 | 新北市淡水區民族路152號 | 25.9 | 1,606 | 56.1 | 7/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 塔式車位（未分開計價，估 150萬） | |
| 2015/12/12 | 新北市淡水區民族路152號 | 23.9 | 1,494 | 56.1 | 3/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 塔式車位（未分開計價，估 150萬） |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
6.4 年
中位總報酬
+38.2%
中位年化報酬
+5.0%
近三年賣出 +6.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民族路152號 | 2026/02/09 | 42.0 | 10.2 年 | +70.7% | ||
| 民族路152號 | 2024/08/14 | 36.9 | 4.8 年 | +48.1% | ||
| 民族路152號 | 2022/10/08 | 32.9 | 6.8 年 | +24.5% | ||
| 民族路152號 | 2021/12/27 | 30.7 | 6 年 | +12.1% |