新北市 › 淡水區

新北市淡水區民族路112巷31號

新北市淡水區民族路112巷31號・華廈・7 樓・屋齡 28 年・16 棟

近一年中位單價

42.6萬/坪

+29.5%vs 淡水區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 42.6 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 727 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 20.6–45.2 萬/坪・2012/09～2026/01・歷年共 25 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 25 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 25 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/18
新北市淡水區民族路112巷31號
41.6萬/坪
1,500 萬
36.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2025/12/14
新北市淡水區民族路112巷43號
43.6萬/坪
1,420 萬
32.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2024/12/20
新北市淡水區民族路112巷39號
45.2萬/坪
1,750 萬
35.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬
2024/04/14
新北市淡水區民族路112巷43號
34.4萬/坪
1,615 萬
47.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2023/07/13
新北市淡水區民族路112巷45號
36.4萬/坪
1,516 萬
37.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬
2022/10/15
新北市淡水區民權路187巷66弄17號
29.2萬/坪
1,360 萬
46.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳1衛
坡道平面 160萬
2022/09/20
新北市淡水區民權路187巷66弄15號
37.1萬/坪
1,400 萬
37.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2020/12/20
新北市淡水區民族路112巷47號
35.0萬/坪
1,368 萬
34.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2020/12/19
新北市淡水區民族路112巷55號
34.4萬/坪
1,100 萬
32.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2020/09/19
新北市淡水區民族路112巷45號
38.8萬/坪
1,446 萬
37.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳2衛
含增建
2020/05/16
新北市淡水區民族路112巷51號
25.0萬/坪
1,150 萬
45.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2020/03/12
新北市淡水區民族路112巷39號
20.6萬/坪
1,020 萬
49.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2019/08/12
新北市淡水區民權路187巷66弄21號
26.3萬/坪
1,388 萬
52.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳2衛
含增建
2019/01/19
新北市淡水區民族路112巷49號
26.0萬/坪
1,170 萬
44.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2018/11/13
新北市淡水區民族路112巷53號
30.8萬/坪
1,000 萬
32.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/18	新北市淡水區民族路112巷31號	41.6	1,500	36.0	6/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/12/14	新北市淡水區民族路112巷43號	43.6	1,420	32.6	5/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2024/12/20	新北市淡水區民族路112巷39號	45.2	1,750	35.2	1/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/04/14	新北市淡水區民族路112巷43號	34.4	1,615	47.0	3/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/07/13	新北市淡水區民族路112巷45號	36.4	1,516	37.3	4/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/10/15	新北市淡水區民權路187巷66弄17號	29.2	1,360	46.6	4/7F	華廈	25年	3房2廳1衛	坡道平面 160萬
2022/09/20	新北市淡水區民權路187巷66弄15號	37.1	1,400	37.7	2/7F	華廈	24年	4房2廳2衛	—
2020/12/20	新北市淡水區民族路112巷47號	35.0	1,368	34.8	5/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2020/12/19	新北市淡水區民族路112巷55號	34.4	1,100	32.0	3/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/09/19	新北市淡水區民族路112巷45號	38.8	1,446	37.3	7/7F	華廈	22年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/05/16	新北市淡水區民族路112巷51號	25.0	1,150	45.9	7/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2020/03/12	新北市淡水區民族路112巷39號	20.6	1,020	49.6	2/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2019/08/12	新北市淡水區民權路187巷66弄21號	26.3	1,388	52.8	6/7F	華廈	21年	4房2廳2衛	—	含增建
2019/01/19	新北市淡水區民族路112巷49號	26.0	1,170	44.9	6/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/11/13	新北市淡水區民族路112巷53號	30.8	1,000	32.5	5/7F	華廈	21年	2房2廳2衛	—

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/03	新北市淡水區民族路112巷31號	26,200	727	36.0	3/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/03/22	新北市淡水區民族路112巷31號	26,200	727	36.0	3/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/08/02	新北市淡水區民族路112巷49號	23,000	754	30.6	3/7F	華廈	3房2廳2衛
2024/04/21	新北市淡水區民族路112巷31號	28,000	777	36.0	3/7F	華廈	3房2廳2衛
2024/03/13	新北市淡水區民族路112巷31號	26,560	737	36.0	3/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/10/18	新北市淡水區民族路112巷49號	24,000	1,098	21.9	3/7F	華廈	3房2廳2衛
2019/01/26	新北市淡水區民族路112巷33號	22,000	995	19.1	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2018/08/26	新北市淡水區民權路187巷66弄17號	22,000	473	46.6	7/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2015/03/08	新北市淡水區民族路112巷31號	18,500	512	36.0	3/8F	華廈	3房2廳2衛
2014/03/08	新北市淡水區民族路112巷31號	18,500	512	36.0	3/8F	華廈	3房2廳2衛