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新北市淡水區自立路6-1號

新北市淡水區自立路6-1號・住宅大樓・16 樓・屋齡 34 年・12 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

30.4萬/坪

-7.6%vs 淡水區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 30.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 13.3–40.0 萬/坪・2012/11～2025/11・歷年共 36 筆買賣

買賣成交紀錄共 36 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/28
新北市淡水區自立路2-3號
30.4萬/坪
1,400 萬
46.0 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
含增建
2025/07/06
新北市淡水區自強路100號
34.8萬/坪
1,230 萬
35.4 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2025/02/28
新北市淡水區自立路6-1號
30.0萬/坪
1,860 萬
56.9 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2024/09/01
新北市淡水區自立路2號
30.8萬/坪
1,740 萬
51.9 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
坡道平面 140萬含增建
2024/04/15
新北市淡水區自立路6號
24.6萬/坪
1,350 萬
55.0 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
2023/08/04
新北市淡水區自強路96號
32.2萬/坪
1,600 萬
49.6 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2022/09/20
新北市淡水區自立路2號
25.5萬/坪
1,600 萬
62.7 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2022/08/13
新北市淡水區自強路100號
28.8萬/坪
1,590 萬
50.1 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
2022/01/09
新北市淡水區自強路96號
28.7萬/坪
1,410 萬
49.2 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・5房2廳2衛
含增建
2021/09/20
新北市淡水區自立路6-1號
20.5萬/坪
1,830 萬
89.2 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・5房2廳2衛
2021/09/06
新北市淡水區自立路6-1號
24.1萬/坪
1,530 萬
57.2 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
2020/12/15
新北市淡水區自強路96號
20.1萬/坪
1,900 萬
94.7 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・6房3廳2衛
含增建
2020/12/07
新北市淡水區自立路2-3號
22.9萬/坪
1,325 萬
57.9 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2020/11/01
新北市淡水區自立路6-1號
22.2萬/坪
1,530 萬
69.0 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳3衛
含增建
2020/10/06
新北市淡水區自強路96號
22.9萬/坪
1,280 萬
49.4 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/28	新北市淡水區自立路2-3號	30.4	1,400	46.0	11/16F	住宅大樓	34年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/07/06	新北市淡水區自強路100號	34.8	1,230	35.4	3/16F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—
2025/02/28	新北市淡水區自立路6-1號	30.0	1,860	56.9	6/16F	住宅大樓	33年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2024/09/01	新北市淡水區自立路2號	30.8	1,740	51.9	3/16F	住宅大樓	33年	4房2廳2衛	坡道平面 140萬	含增建
2024/04/15	新北市淡水區自立路6號	24.6	1,350	55.0	5/16F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	—
2023/08/04	新北市淡水區自強路96號	32.2	1,600	49.6	6/16F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—
2022/09/20	新北市淡水區自立路2號	25.5	1,600	62.7	5/16F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—
2022/08/13	新北市淡水區自強路100號	28.8	1,590	50.1	13/16F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）	含增建
2022/01/09	新北市淡水區自強路96號	28.7	1,410	49.2	5/16F	住宅大樓	30年	5房2廳2衛	—	含增建
2021/09/20	新北市淡水區自立路6-1號	20.5	1,830	89.2	3/16F	住宅大樓	30年	5房2廳2衛	—
2021/09/06	新北市淡水區自立路6-1號	24.1	1,530	57.2	4/16F	住宅大樓	30年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）	含增建
2020/12/15	新北市淡水區自強路96號	20.1	1,900	94.7	16/16F	住宅大樓	29年	6房3廳2衛	—	含增建
2020/12/07	新北市淡水區自立路2-3號	22.9	1,325	57.9	13/16F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2020/11/01	新北市淡水區自立路6-1號	22.2	1,530	69.0	15/16F	住宅大樓	29年	4房2廳3衛	—	含增建
2020/10/06	新北市淡水區自強路96號	22.9	1,280	49.4	15/16F	住宅大樓	29年	4房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）	含增建

顯示 15 / 36 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

4.8 年

中位總報酬

+14.8%

中位年化報酬

+1.6%

近三年賣出 +2.4%

賠售比例

20%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
自立路2-3號	2019/08/31	25.0	2025/11/28	30.4	6.2 年	+21.7%
自立路6-1號	2014/01/12	23.0	2025/02/28	30.0	11.1 年	+30.7%
自強路100號	2014/01/24	19.4	2018/11/15	21.9	4.8 年	+12.9%
自立路6-1號	2015/09/24	22.8	2018/09/02	21.8	2.9 年	-4.5%
自立路2-3號	2012/12/01	19.1	2017/09/23	21.3	4.8 年	+11.8%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/04/09	新北市淡水區自立路2-2號	32,000	674	47.5	4/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/08/09	新北市淡水區自立路6-3號	10,000	1,769	5.7	1/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2015/11/30	新北市淡水區自強路100號	28,978	2,231	13.0	1/16F	住宅大樓	—
2015/03/29	新北市淡水區自立街6-2號	11,000	509	21.6	2/16F	住宅大樓	0房1廳0衛
2015/03/29	新北市淡水區自立街6-2號	19,000	1,045	18.2	1/16F	店面	—