新北市淡水區民權路109號
新北市淡水區民權路109號・華廈・8 樓・屋齡 37 年・3 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
32.9萬/坪
-0.1%vs 淡水區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 32.9 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 29.3–36.7 萬/坪・2012/10～2026/02・歷年共 10 筆買賣買賣成交紀錄 共 10 筆
- 2026/02/0132.9萬/坪1,268 萬38.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 37 年・4房0廳4衛含增建
- 2024/07/2130.5萬/坪1,168 萬38.3 坪・4/8F・華廈・屋齡 35 年・4房0廳4衛含增建
- 2023/09/2936.7萬/坪1,405 萬38.3 坪・6/8F・華廈・屋齡 34 年・4房0廳4衛含增建
- 2021/10/0130.1萬/坪1,160 萬38.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/04/2029.3萬/坪1,120 萬38.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2015/04/0129.8萬/坪1,150 萬38.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 26 年・4房0廳4衛
- 2015/03/2429.8萬/坪1,150 萬38.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 26 年・4房0廳4衛
- 2013/12/2434.4萬/坪1,315 萬38.3 坪・6/8F・華廈・屋齡 25 年・4房0廳4衛
- 2013/05/1134.3萬/坪1,325 萬38.6 坪・6/8F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2012/10/2431.9萬/坪1,230 萬38.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 23 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/01 | 新北市淡水區民權路105號 | 32.9 | 1,268 | 38.6 | 4/8F | 華廈 | 37年 | 4房0廳4衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/21 | 新北市淡水區民權路109號 | 30.5 | 1,168 | 38.3 | 4/8F | 華廈 | 35年 | 4房0廳4衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/29 | 新北市淡水區民權路109號 | 36.7 | 1,405 | 38.3 | 6/8F | 華廈 | 34年 | 4房0廳4衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/01 | 新北市淡水區民權路111號 | 30.1 | 1,160 | 38.6 | 3/8F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/04/20 | 新北市淡水區民權路109號 | 29.3 | 1,120 | 38.3 | 3/8F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/01 | 新北市淡水區民權路105號 | 29.8 | 1,150 | 38.6 | 4/8F | 華廈 | 26年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2015/03/24 | 新北市淡水區民權路111號 | 29.8 | 1,150 | 38.6 | 4/8F | 華廈 | 26年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2013/12/24 | 新北市淡水區民權路109號 | 34.4 | 1,315 | 38.3 | 6/8F | 華廈 | 25年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2013/05/11 | 新北市淡水區民權路111號 | 34.3 | 1,325 | 38.6 | 6/8F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/24 | 新北市淡水區民權路111號 | 31.9 | 1,230 | 38.6 | 3/8F | 華廈 | 23年 | — | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
9.8 年
中位總報酬
+6.8%
中位年化報酬
+0.7%
近三年賣出 +0.8%
賠售比例
33%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民權路105號 | 2026/02/01 | 32.9 | 10.8 年 | +10.3% | ||
| 民權路109號 | 2023/09/29 | 36.7 | 9.8 年 | +6.8% | ||
| 民權路111號 | 2021/10/01 | 30.1 | 8.9 年 | -5.7% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/03 | 新北市淡水區民權路109號 | 15,000 | 1,567 | 9.6 | 4/8F | 華廈 |