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新北市淡水區民權路38號

新北市淡水區民權路38號・住宅大樓・12 樓・屋齡 33 年・3 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 淡水區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 47.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1,696 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 27.4–47.8 萬/坪・2012/10～2024/06・歷年共 7 筆買賣

買賣成交紀錄共 7 筆

2024/06/10民權路42號
47.8萬/坪
1,600 萬・33.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳2衛
2024/05/13民權路38號
47.7萬/坪
725 萬・15.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・0房1廳1衛含增建
2022/12/21民權路38號
42.6萬/坪
800 萬・18.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2019/10/22民權路40號
34.5萬/坪
500 萬・14.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 26 年
2019/10/13民權路40號
31.2萬/坪
760 萬・24.4 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
2015/07/17民權路38號
27.4萬/坪
930 萬・34.0 坪・5/12F・辦公商業大樓・屋齡 22 年
2012/10/13民權路40號
29.1萬/坪
680 萬・23.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/10	新北市淡水區民權路42號	47.8	1,600	33.5	6/12F	住宅大樓	31年	2房2廳2衛	—
2024/05/13	新北市淡水區民權路38號	47.7	725	15.2	11/12F	住宅大樓	31年	0房1廳1衛	—	含增建
2022/12/21	新北市淡水區民權路38號	42.6	800	18.8	9/12F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—
2019/10/22	新北市淡水區民權路40號	34.5	500	14.5	9/12F	住宅大樓	26年	—	—
2019/10/13	新北市淡水區民權路40號	31.2	760	24.4	8/12F	住宅大樓	26年	2房1廳1衛	—
2015/07/17	新北市淡水區民權路38號	27.4	930	34.0	5/12F	辦公商業大樓	22年	—	—
2012/10/13	新北市淡水區民權路40號	29.1	680	23.3	7/12F	住宅大樓	19年	2房2廳1衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/29 11.8 坪・9/12F	新北市淡水區民權路40號	20,000	1,696	11.8	9/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2024/12/09 14.6 坪・6/12F 含管理費	新北市淡水區民權路38號	16,800	1,154	14.6	6/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2024/12/09 18.0 坪・6/12F 含管理費	新北市淡水區民權路38號	16,800	936	18.0	6/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/11/11 10.6 坪・3/12F	新北市淡水區民權路42號	28,000	2,638	10.6	3/12F	辦公商業大樓	2房1廳1衛
2024/10/18 32.1 坪・11/12F 含管理費	新北市淡水區民權路42號	23,500	734	32.1	11/12F	辦公商業大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/08/26 18.0 坪・9/12F 含管理費	新北市淡水區民權路38號	23,652	1,316	18.0	9/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2023/09/13 20.6 坪・7/12F	新北市淡水區民權路38號	19,900	962	20.6	7/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2018/05/18 38.6 坪・3/12F	新北市淡水區民權路42號	25,000	648	38.6	3/12F	辦公商業大樓	—
2015/10/26 11.5 坪・9/12F	新北市淡水區民權路40號	10,143	883	11.5	9/12F	辦公商業大樓	1房1廳1衛