近一年中位單價
25.5萬/坪
-22.7%vs 淡水區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 45.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1064 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 15.3–51.5 萬/坪・2012/05～2025/10・共 51 筆買賣成交紀錄 最近 56 筆
- 2025/10/1925.5萬/坪600 萬23.6 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛坡道機械 80萬含增建
- 2025/08/0645.0萬/坪610 萬13.6 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/07/2922.1萬/坪1,750 萬79.2 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛坡道機械 80萬含增建
- 2024/09/1349.3萬/坪570 萬11.6 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・0房1廳1衛
- 2024/06/2051.5萬/坪556 萬10.8 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房1廳1衛
- 2024/05/2945.7萬/坪730 萬14.2 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房1廳1衛坡道機械 80萬
- 2024/03/2450.1萬/坪580 萬11.6 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/11/0141.2萬/坪506 萬12.3 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・1房1廳1衛
- 2023/05/1736.1萬/坪550 萬15.3 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・1房1廳1衛
- 2023/04/0639.1萬/坪460 萬11.8 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 22 年
- 2023/02/2023.0萬/坪551 萬24.0 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・1房1廳1衛
- 2023/02/0639.3萬/坪450 萬11.5 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・1房1廳1衛
- 2022/06/1725.5萬/坪710 萬27.8 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・1房1廳1衛
- 2021/10/0534.1萬/坪1,388 萬40.7 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/05/1141.8萬/坪420 萬10.1 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/19 | 新北市淡水區民權路173巷3號 | 25.5 | 600 | 23.6 | 10/14F | 住宅大樓 | 24年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械 80萬 | 含增建 |
| 2025/08/06 | 新北市淡水區民權路173巷7號 | 45.0 | 610 | 13.6 | 3/14F | 住宅大樓 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/29 | 新北市淡水區民權路173巷3號 | 22.1 | 1,750 | 79.2 | 2/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 80萬 | 含增建 |
| 2024/09/13 | 新北市淡水區民權路173巷3號 | 49.3 | 570 | 11.6 | 10/14F | 住宅大樓 | 23年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/20 | 新北市淡水區民權路173巷3號 | 51.5 | 556 | 10.8 | 4/14F | 住宅大樓 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/29 | 新北市淡水區民權路173巷3號 | 45.7 | 730 | 14.2 | 10/14F | 住宅大樓 | 23年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械 80萬 | |
| 2024/03/24 | 新北市淡水區民權路173巷3號 | 50.1 | 580 | 11.6 | 11/14F | 住宅大樓 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/01 | 新北市淡水區民權路173巷3號 | 41.2 | 506 | 12.3 | 4/14F | 住宅大樓 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/17 | 新北市淡水區民權路173巷3號 | 36.1 | 550 | 15.3 | 11/14F | 住宅大樓 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/04/06 | 新北市淡水區民權路173巷3號 | 39.1 | 460 | 11.8 | 9/14F | 住宅大樓 | 22年 | — | — | |
| 2023/02/20 | 新北市淡水區民權路173巷3號 | 23.0 | 551 | 24.0 | 6/14F | 住宅大樓 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/02/06 | 新北市淡水區民權路173巷3號 | 39.3 | 450 | 11.5 | 9/14F | 住宅大樓 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/06/17 | 新北市淡水區民權路173巷3號 | 25.5 | 710 | 27.8 | 10/14F | 住宅大樓 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/10/05 | 新北市淡水區民權路173巷15號 | 34.1 | 1,388 | 40.7 | 2/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/05/11 | 新北市淡水區民權路173巷3號 | 41.8 | 420 | 10.1 | 5/14F | 住宅大樓 | 20年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 3 對）
中位持有
4.3 年
中位總報酬
+22.8%
中位年化報酬
+3.9%
近三年賣出 +3.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
11%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民權路173巷3號 | 2024/09/13 | 49.3 | 11.4 年 | +54.1% | ||
| 民權路173巷3號 | 2024/06/20 | 51.5 | 5 年 | +53.2% | ||
| 民權路173巷3號 | 2023/11/01 | 41.2 | 8.9 年 | +22.8% | ||
| 民權路173巷3號 | 2021/05/11 | 41.8 | 5 年 | +25.4% | ||
| 民權路173巷3號 | 2020/03/14 | 35.1 | 1.9 年 | +1% | ||
| 民權路173巷3號 | 2018/05/08 | 34.8 | 2.5 年 | +4.2% | ||
| 民權路173巷3號 | 2016/09/05 | 22.1 | 4.3 年 | +22.6% | ||
| 民權路173巷3號 | 2015/10/25 | 33.4 | 2.6 年 | +11.8% |
租賃紀錄 最近 16 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/31 | 新北市淡水區民權路173巷15號 | 15,000 | 1,064 | 14.1 | 2/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/04/08 | 新北市淡水區民權路173巷3號 | 12,000 | 1,018 | 11.8 | 9/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/12/01 | 新北市淡水區民權路173巷15號 | 15,000 | 1,064 | 14.1 | 2/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/11/29 | 新北市淡水區民權路173巷3號 | 12,198 | 1,064 | 11.5 | 5/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/09/16 | 新北市淡水區民權路173巷3號 | 14,000 | 1,296 | 10.8 | 5/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/05/09 | 新北市淡水區民權路173巷3號 | 11,000 | 1,018 | 10.8 | 5/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/02/25 | 新北市淡水區民權路173巷3號 | 12,000 | 992 | 12.1 | 5/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/05/23 | 新北市淡水區民權路173巷3號 | 12,000 | 1,359 | 8.8 | 9/14F | 套房 | 含管理費 | |
| 2022/10/16 | 新北市淡水區民權路173巷3號 | 14,500 | 1,180 | 12.3 | 11/14F | 住宅大樓 | ||
| 2022/05/23 | 新北市淡水區民權路173巷3號 | 12,000 | 1,018 | 11.8 | 9/14F | 套房 |
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