新北市 › 蘆洲區

新北市蘆洲區三民路126號

新北市蘆洲區三民路126號・住宅大樓・14 樓・屋齡 22 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 蘆洲區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 55.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1157 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 34.0–55.2 萬/坪・2012/07～2024/06・共 18 筆

買賣成交紀錄最近 21 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/06/24
新北市蘆洲區三民路120-2號
55.2萬/坪
1,460 萬
26.4 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛
2022/10/29
新北市蘆洲區三民路126號
48.8萬/坪
1,190 萬
24.4 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
2022/09/23
新北市蘆洲區三民路126號
46.8萬/坪
1,320 萬
24.4 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2021/09/25
新北市蘆洲區三民路122-1號
47.6萬/坪
1,900 萬
35.1 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2019/07/01
新北市蘆洲區三民路122-1號
43.3萬/坪
1,668 萬
35.1 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道機械 150萬
2019/04/08
新北市蘆洲區三民路120-1號
41.0萬/坪
1,465 萬
31.3 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2019/01/12
新北市蘆洲區三民路126-2號
40.9萬/坪
1,550 萬
32.3 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/07/29
新北市蘆洲區三民路126號
41.9萬/坪
1,200 萬
24.4 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）含增建
2017/12/18
新北市蘆洲區三民路126-2號
39.3萬/坪
1,450 萬
32.3 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2017/11/22
新北市蘆洲區三民路126-2號
42.4萬/坪
1,600 萬
32.3 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2017/09/08
新北市蘆洲區三民路126號
41.0萬/坪
1,000 萬
24.4 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛
2017/05/24
新北市蘆洲區三民路126-2號
38.1萬/坪
1,380 萬
32.3 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道機械 150萬含增建
2015/08/20
新北市蘆洲區三民路120-2號
43.3萬/坪
1,145 萬
26.4 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房1廳1衛
2015/06/10
新北市蘆洲區三民路120-2號
43.9萬/坪
1,160 萬
26.4 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛
2013/08/27
新北市蘆洲區三民路120-2號
41.6萬/坪
1,100 萬
26.4 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/24	新北市蘆洲區三民路120-2號	55.2	1,460	26.4	5/14F	住宅大樓	20年	2房2廳1衛	—
2022/10/29	新北市蘆洲區三民路126號	48.8	1,190	24.4	5/14F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	—
2022/09/23	新北市蘆洲區三民路126號	46.8	1,320	24.4	10/14F	住宅大樓	18年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2021/09/25	新北市蘆洲區三民路122-1號	47.6	1,900	35.1	14/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2019/07/01	新北市蘆洲區三民路122-1號	43.3	1,668	35.1	11/14F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道機械 150萬
2019/04/08	新北市蘆洲區三民路120-1號	41.0	1,465	31.3	4/14F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2019/01/12	新北市蘆洲區三民路126-2號	40.9	1,550	32.3	14/14F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/07/29	新北市蘆洲區三民路126號	41.9	1,200	24.4	10/14F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）	含增建
2017/12/18	新北市蘆洲區三民路126-2號	39.3	1,450	32.3	10/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2017/11/22	新北市蘆洲區三民路126-2號	42.4	1,600	32.3	14/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2017/09/08	新北市蘆洲區三民路126號	41.0	1,000	24.4	13/14F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	—
2017/05/24	新北市蘆洲區三民路126-2號	38.1	1,380	32.3	10/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道機械 150萬	含增建
2015/08/20	新北市蘆洲區三民路120-2號	43.3	1,145	26.4	5/14F	住宅大樓	11年	2房1廳1衛	—
2015/06/10	新北市蘆洲區三民路120-2號	43.9	1,160	26.4	14/14F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	—
2013/08/27	新北市蘆洲區三民路120-2號	41.6	1,100	26.4	12/14F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+11.8%

中位年化報酬

+2.8%

近三年賣出 +2.8%

賠售比例

20%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
三民路120-2號	2015/08/20	43.3	2024/06/24	55.2	8.8 年	+27.5%
三民路126號	2018/07/29	38.3	2022/09/23	42.1	4.2 年	+10%
三民路122-1號	2012/07/26	34.0	2021/09/25	45.2	9.2 年	+32.7%
三民路126-2號	2017/11/22	34.6	2019/01/12	33.5	1.1 年	-3.1%
三民路126-2號	2017/05/24	38.1	2017/12/18	36.9	0.6 年	-3.1%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/11	新北市蘆洲區三民路126號	28,200	1,157	24.4	6/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2025/09/09	新北市蘆洲區三民路120-2號	26,000	982	26.4	5/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費續租
2024/10/28	新北市蘆洲區三民路126號	30,000	1,230	24.4	6/14F	住宅大樓	3房2廳1衛
2024/10/08	新北市蘆洲區三民路120-2號	26,000	982	26.4	5/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2023/10/12	新北市蘆洲區三民路126號	28,000	1,150	24.4	6/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2012/08/20	新北市蘆洲區三民路120-2號	20,000	757	26.4	14/14F	住宅大樓	2房2廳1衛