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新北市蘆洲區三民路157-3號

新北市蘆洲區三民路157-3號・住宅大樓・17 樓・屋齡 10 年・3 棟・52 戶

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 蘆洲區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1188 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 39.1–59.7 萬/坪・2013/07～2023/09・歷年共 51 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 51 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 51 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/09/02
新北市蘆洲區三民路157-3號
58.4萬/坪
1,938 萬
29.4 坪・2/17F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛
坡道平面 220萬
2023/04/24
新北市蘆洲區三民路157-2號
59.7萬/坪
2,688 萬
41.4 坪・10/17F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬
2023/04/19
新北市蘆洲區三民路157-1號
55.9萬/坪
2,250 萬
36.1 坪・16/17F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/01/17
新北市蘆洲區三民路157-1號
57.3萬/坪
2,300 萬
36.1 坪・6/17F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/10/23
新北市蘆洲區三民路157-3號
59.1萬/坪
1,960 萬
29.4 坪・13/17F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
坡道平面 220萬
2022/08/07
新北市蘆洲區三民路157-1號
57.0萬/坪
2,060 萬
36.1 坪・3/17F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳1衛
2022/02/17
新北市蘆洲區三民路157-2號
53.3萬/坪
2,435 萬
41.4 坪・2/17F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/10/21
新北市蘆洲區三民路157-3號
48.6萬/坪
1,660 萬
29.4 坪・3/17F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/08/29
新北市蘆洲區三民路157-2號
56.3萬/坪
2,580 萬
41.4 坪・16/17F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2021/04/10
新北市蘆洲區三民路157-3號
52.5萬/坪
1,776 萬
29.4 坪・10/17F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/01/16
新北市蘆洲區三民路157-3號
48.3萬/坪
1,650 萬
29.4 坪・10/17F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/10/31
新北市蘆洲區三民路157-2號
43.8萬/坪
2,002 萬
41.4 坪・3/17F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面 190萬
2020/10/28
新北市蘆洲區三民路157-1號
47.2萬/坪
1,908 萬
36.1 坪・7/17F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳1衛
坡道平面 200萬
2020/10/06
新北市蘆洲區三民路157-1號
47.2萬/坪
1,908 萬
36.1 坪・9/17F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳1衛
坡道平面 200萬
2020/02/18
新北市蘆洲區三民路157-2號
42.6萬/坪
1,980 萬
41.4 坪・12/17F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2023/09/02	新北市蘆洲區三民路157-3號	58.4	1,938	29.4	2/17F	住宅大樓	8年	2房1廳1衛	坡道平面 220萬
2023/04/24	新北市蘆洲區三民路157-2號	59.7	2,688	41.4	10/17F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/04/19	新北市蘆洲區三民路157-1號	55.9	2,250	36.1	16/17F	住宅大樓	7年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/01/17	新北市蘆洲區三民路157-1號	57.3	2,300	36.1	6/17F	住宅大樓	7年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/10/23	新北市蘆洲區三民路157-3號	59.1	1,960	29.4	13/17F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2022/08/07	新北市蘆洲區三民路157-1號	57.0	2,060	36.1	3/17F	住宅大樓	7年	3房2廳1衛	—
2022/02/17	新北市蘆洲區三民路157-2號	53.3	2,435	41.4	2/17F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/10/21	新北市蘆洲區三民路157-3號	48.6	1,660	29.4	3/17F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/08/29	新北市蘆洲區三民路157-2號	56.3	2,580	41.4	16/17F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2021/04/10	新北市蘆洲區三民路157-3號	52.5	1,776	29.4	10/17F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/01/16	新北市蘆洲區三民路157-3號	48.3	1,650	29.4	10/17F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/10/31	新北市蘆洲區三民路157-2號	43.8	2,002	41.4	3/17F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2020/10/28	新北市蘆洲區三民路157-1號	47.2	1,908	36.1	7/17F	住宅大樓	5年	3房2廳1衛	坡道平面 200萬
2020/10/06	新北市蘆洲區三民路157-1號	47.2	1,908	36.1	9/17F	住宅大樓	5年	3房2廳1衛	坡道平面 200萬
2020/02/18	新北市蘆洲區三民路157-2號	42.6	1,980	41.4	12/17F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬

顯示 15 / 51 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 0 對）

中位持有

7.3 年

中位總報酬

+10.5%

中位年化報酬

+1.2%

近三年賣出 —

賠售比例

29%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
三民路157-3號	2013/10/24	35.9	2023/09/02	58.4	9.9 年	+62.6%
三民路157-1號	2013/10/17	42.4	2023/04/19	46.9	9.5 年	+10.6%
三民路157-3號	2013/08/04	41.6	2022/10/23	59.1	9.2 年	+42.1%
三民路157-1號	2013/11/05	44.7	2022/08/07	57.0	8.8 年	+27.5%
三民路157-2號	2013/09/07	35.6	2022/02/17	45.8	8.4 年	+28.7%
三民路157-3號	2013/09/07	38.4	2021/10/21	41.9	8.1 年	+9.2%
三民路157-3號	2013/09/12	39.1	2021/01/16	41.6	7.3 年	+6.5%
三民路157-2號	2018/07/25	34.8	2020/10/31	43.8	2.3 年	+25.9%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/27	新北市蘆洲區三民路157-2號	42,600	1,031	41.4	15/17F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/04/30	新北市蘆洲區三民路157-3號	39,600	1,345	29.4	15/17F	住宅大樓	1房2廳1衛	含管理費
2025/07/18	新北市蘆洲區三民路157-2號	42,600	1,031	41.4	15/17F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/06/20	新北市蘆洲區三民路157-2號	36,000	678	41.4	7/17F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/05/22	新北市蘆洲區三民路157-3號	30,000	1,018	29.4	11/17F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2022/10/07	新北市蘆洲區三民路157-3號	34,000	826	29.4	6/17F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2022/04/04	新北市蘆洲區三民路157-2號	36,000	678	41.4	7/17F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2021/12/11	新北市蘆洲區三民路157-3號	32,000	777	29.4	12/17F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2021/04/25	新北市蘆洲區三民路157-3號	28,745	698	29.4	12/17F	住宅大樓	2房1廳1衛
2021/01/11	新北市蘆洲區三民路157-1號	33,000	912	36.1	3/17F	住宅大樓	3房2廳1衛

顯示 10 / 12 筆

各棟 3 棟

新北市蘆洲區三民路157-3號

住宅大樓・17樓・2016 完工・26 筆

新北市蘆洲區三民路157-1號

住宅大樓・17樓・2016 完工・21 筆

新北市蘆洲區三民路157-2號

住宅大樓・17樓・2016 完工・20 筆

新北市蘆洲區三民路157-3號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 51 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 51 筆

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持有分析

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各棟 3 棟

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