新北市 › 蘆洲區

蘆邑

新北市蘆洲區水湳街31號・華廈・9 樓・屋齡 27 年・13 棟

別名：蘆邑社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 蘆洲區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 47.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 698 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 15.8–59.7 萬/坪・2013/03～2024/01・歷年共 13 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 14 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 13 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/01/15
新北市蘆洲區水湳街31號
47.9萬/坪
2,330 萬
48.6 坪・2/9F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳3衛
2024/01/07
新北市蘆洲區水湳街31號
59.7萬/坪
3,030 萬
50.8 坪・1/9F・華廈・屋齡 25 年・0房1廳1衛
含增建
2023/10/31
新北市蘆洲區水湳街43號
46.0萬/坪
2,596 萬
56.4 坪・3/9F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
含增建
2023/03/07
新北市蘆洲區水湳街69號
42.6萬/坪
2,450 萬
57.6 坪・4/9F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
含增建
2021/10/28
新北市蘆洲區水湳街67號
47.3萬/坪
1,180 萬
24.9 坪・9/9F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳2衛
含增建
2020/11/16
新北市蘆洲區水湳街65號
49.8萬/坪
1,380 萬
23.1 坪・9/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/09/14
新北市蘆洲區水湳街57號
33.5萬/坪
1,670 萬
49.9 坪・6/9F・華廈・屋齡 20 年・4房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2018/01/26
新北市蘆洲區水湳街51號
36.5萬/坪
1,470 萬
40.3 坪・5/8F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2017/08/08
新北市蘆洲區水湳街31號
—萬/坪
190 萬
0.0 坪・—・其他
坡道平面 190萬
2017/07/20
新北市蘆洲區水湳街41號
15.8萬/坪
620 萬
39.2 坪・6/8F・華廈・屋齡 18 年・4房2廳2衛
2014/11/22
新北市蘆洲區水湳街65號
33.4萬/坪
1,630 萬
48.9 坪・3/9F・華廈・屋齡 16 年・4房2廳2衛
2014/05/07
新北市蘆洲區水湳街51號
39.1萬/坪
1,575 萬
40.3 坪・4/8F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2014/01/01
新北市蘆洲區水湳街65號
38.6萬/坪
1,500 萬
38.8 坪・8/9F・華廈・屋齡 15 年・4房2廳2衛
2013/03/05
新北市蘆洲區水湳街61號
27.0萬/坪
958 萬
35.4 坪・5/9F・華廈・屋齡 14 年・3房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/01/15	新北市蘆洲區水湳街31號	47.9	2,330	48.6	2/9F	華廈	25年	4房2廳3衛	—
2024/01/07	新北市蘆洲區水湳街31號	59.7	3,030	50.8	1/9F	華廈	25年	0房1廳1衛	—	含增建
2023/10/31	新北市蘆洲區水湳街43號	46.0	2,596	56.4	3/9F	華廈	25年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/03/07	新北市蘆洲區水湳街69號	42.6	2,450	57.6	4/9F	華廈	24年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/10/28	新北市蘆洲區水湳街67號	47.3	1,180	24.9	9/9F	華廈	23年	2房2廳2衛	—	含增建
2020/11/16	新北市蘆洲區水湳街65號	49.8	1,380	23.1	9/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/09/14	新北市蘆洲區水湳街57號	33.5	1,670	49.9	6/9F	華廈	20年	4房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2018/01/26	新北市蘆洲區水湳街51號	36.5	1,470	40.3	5/8F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2017/08/08	新北市蘆洲區水湳街31號	—	190	0.0	—	其他	—	—	坡道平面 190萬
2017/07/20	新北市蘆洲區水湳街41號	15.8	620	39.2	6/8F	華廈	18年	4房2廳2衛	—
2014/11/22	新北市蘆洲區水湳街65號	33.4	1,630	48.9	3/9F	華廈	16年	4房2廳2衛	—
2014/05/07	新北市蘆洲區水湳街51號	39.1	1,575	40.3	4/8F	華廈	15年	3房2廳2衛	—
2014/01/01	新北市蘆洲區水湳街65號	38.6	1,500	38.8	8/9F	華廈	15年	4房2廳2衛	—
2013/03/05	新北市蘆洲區水湳街61號	27.0	958	35.4	5/9F	華廈	14年	3房1廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/30	新北市蘆洲區水湳街71號	32,000	698	45.9	3/9F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/06/23	新北市蘆洲區水湳街71號	32,000	698	45.9	3/9F	華廈	3房2廳2衛
2024/10/20	新北市蘆洲區水湳街45號	38,000	655	58.0	5/9F	華廈	4房2廳2衛
2024/07/27	新北市蘆洲區水湳街71號	35,000	764	45.9	3/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2016/04/01	新北市蘆洲區水湳街31號	45,408	896	50.8	1/9F	店面	—
2013/01/25	新北市蘆洲區水湳街59號	25,000	830	30.1	1/9F	店面	—