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新北市蘆洲區民義街22巷14號

新北市蘆洲區民義街22巷14號・華廈・9 樓・屋齡 29 年・11 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 蘆洲區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 56.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 31.4–62.8 萬/坪・2013/02～2024/06・共 18 筆

買賣成交紀錄最近 35 筆

顯示 13 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/06/30
新北市蘆洲區民義街22巷12號
62.8萬/坪
1,558 萬
24.8 坪・3/9F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
含增建
2023/11/04
新北市蘆洲區水湳街32號
49.6萬/坪
2,000 萬
36.3 坪・7/9F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2023/02/28
新北市蘆洲區水湳街32號
34.8萬/坪
1,600 萬
46.0 坪・7/9F・華廈・屋齡 26 年・4房1廳2衛
含增建
2022/12/01
新北市蘆洲區民義街22巷8號
40.5萬/坪
1,600 萬
33.8 坪・4/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/04/10
新北市蘆洲區民義街22巷14號
34.7萬/坪
1,230 萬
35.4 坪・4/9F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
坡道平面 200萬含增建
2021/04/05
新北市蘆洲區民義街22巷12號
39.9萬/坪
1,390 萬
34.8 坪・1/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2019/06/28
新北市蘆洲區民義街22巷14號
—萬/坪
205 萬
0.0 坪・1/9F・其他・屋齡 22 年
2019/05/18
新北市蘆洲區民義街22巷12號
37.4萬/坪
940 萬
25.1 坪・2/9F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛
2019/01/26
新北市蘆洲區民義街22巷6號
44.9萬/坪
1,430 萬
31.8 坪・1/9F・華廈・屋齡 22 年・0房0廳1衛
2018/08/17
新北市蘆洲區民義街22巷12號
38.8萬/坪
962 萬
24.8 坪・3/9F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛
含增建
2015/01/23
新北市蘆洲區民義街22巷14號
38.1萬/坪
958 萬
25.1 坪・3/9F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳1衛
2014/10/18
新北市蘆洲區民義街22巷10號
41.1萬/坪
1,118 萬
27.2 坪・3/9F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳1衛
2014/05/01
新北市蘆洲區民義街22巷14號
—萬/坪
80 萬
7.2 坪・1/9F・其他・屋齡 17 年
2014/04/08
新北市蘆洲區民義街22巷14號
—萬/坪
155 萬
0.0 坪・1/9F・其他・屋齡 17 年
2014/03/25
新北市蘆洲區民義街22巷22號
41.8萬/坪
1,445 萬
34.6 坪・4/9F・華廈・屋齡 17 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/30	新北市蘆洲區民義街22巷12號	62.8	1,558	24.8	3/9F	華廈	27年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/11/04	新北市蘆洲區水湳街32號	49.6	2,000	36.3	7/9F	華廈	27年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2023/02/28	新北市蘆洲區水湳街32號	34.8	1,600	46.0	7/9F	華廈	26年	4房1廳2衛	—	含增建
2022/12/01	新北市蘆洲區民義街22巷8號	40.5	1,600	33.8	4/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/04/10	新北市蘆洲區民義街22巷14號	34.7	1,230	35.4	4/9F	華廈	24年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	含增建
2021/04/05	新北市蘆洲區民義街22巷12號	39.9	1,390	34.8	1/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/06/28	新北市蘆洲區民義街22巷14號	—	205	0.0	1/9F	其他	22年	—	—
2019/05/18	新北市蘆洲區民義街22巷12號	37.4	940	25.1	2/9F	華廈	22年	2房2廳1衛	—
2019/01/26	新北市蘆洲區民義街22巷6號	44.9	1,430	31.8	1/9F	華廈	22年	0房0廳1衛	—
2018/08/17	新北市蘆洲區民義街22巷12號	38.8	962	24.8	3/9F	華廈	22年	2房2廳1衛	—	含增建
2015/01/23	新北市蘆洲區民義街22巷14號	38.1	958	25.1	3/9F	華廈	18年	3房2廳1衛	—
2014/10/18	新北市蘆洲區民義街22巷10號	41.1	1,118	27.2	3/9F	華廈	18年	2房2廳1衛	—
2014/05/01	新北市蘆洲區民義街22巷14號	—	80	7.2	1/9F	其他	17年	—	—
2014/04/08	新北市蘆洲區民義街22巷14號	—	155	0.0	1/9F	其他	17年	—	—
2014/03/25	新北市蘆洲區民義街22巷22號	41.8	1,445	34.6	4/9F	華廈	17年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

0.8 年

中位總報酬

+31.5%

中位年化報酬

+18.5%

近三年賣出 +38.4%

賠售比例

兩年內轉手

75%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民義街22巷12號	2018/08/17	38.8	2024/06/30	62.8	5.9 年	+62%
水湳街32號	2023/02/28	34.8	2023/11/04	49.6	0.7 年	+42.6%
民義街22巷10號	2013/12/31	37.1	2014/10/18	41.1	0.8 年	+10.7%
民義街22巷22號	2013/05/07	34.7	2014/03/25	41.8	0.9 年	+20.4%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2013/03/08	新北市蘆洲區民義街22巷18號	22,000	506	43.5	1/9F	店面	0房0廳1衛
2012/10/01	新北市蘆洲區民義街22巷20號	17,000	621	27.4	1/9F	店面	0房1廳1衛