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新北市蘆洲區光榮路120巷22弄30-1號

新北市蘆洲區光榮路120巷22弄30-1號・住宅大樓・11 樓・屋齡 13 年・6 棟・55 戶

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 蘆洲區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 67.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 34.6–67.1 萬/坪・2015/04～2025/04・歷年共 50 筆買賣

買賣成交紀錄共 51 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/04/27
新北市蘆洲區光榮路120巷22弄30-1號
67.1萬/坪
2,000 萬
29.8 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛
含增建
2021/01/29
新北市蘆洲區光榮路120巷22弄26號
44.6萬/坪
1,990 萬
39.5 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/03/20
新北市蘆洲區光榮路120巷22弄30-1號
40.7萬/坪
1,445 萬
29.8 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2019/11/18
新北市蘆洲區光榮路120巷22弄30號
42.8萬/坪
1,895 萬
39.6 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2019/03/16
新北市蘆洲區光榮路120巷22弄30-1號
42.3萬/坪
1,260 萬
29.8 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
含增建
2019/03/07
新北市蘆洲區光榮路120巷22弄26號
38.3萬/坪
1,740 萬
39.5 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2017/12/19
新北市蘆洲區光榮路120巷22弄30號
41.6萬/坪
1,880 萬
39.6 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2017/06/08
新北市蘆洲區光榮路120巷22弄28號
42.2萬/坪
1,880 萬
39.1 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2017/05/30
新北市蘆洲區光榮路120巷22弄30號
34.6萬/坪
1,600 萬
39.6 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2017/05/19
新北市蘆洲區光榮路120巷22弄28號
38.9萬/坪
1,750 萬
39.1 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2017/04/19
新北市蘆洲區光榮路120巷22弄26號
42.8萬/坪
1,920 萬
39.5 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2017/03/22
新北市蘆洲區光榮路120巷22弄26號
40.4萬/坪
1,825 萬
39.5 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2017/02/20
新北市蘆洲區光榮路120巷22弄26-1號
40.9萬/坪
1,830 萬
39.1 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2016/12/12
新北市蘆洲區光榮路120巷22弄30號
40.4萬/坪
1,830 萬
39.6 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2016/11/17
新北市蘆洲區光榮路120巷22弄30-1號
38.9萬/坪
1,390 萬
29.8 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/27	新北市蘆洲區光榮路120巷22弄30-1號	67.1	2,000	29.8	2/11F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/01/29	新北市蘆洲區光榮路120巷22弄26號	44.6	1,990	39.5	6/11F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/03/20	新北市蘆洲區光榮路120巷22弄30-1號	40.7	1,445	29.8	6/11F	住宅大樓	7年	3房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2019/11/18	新北市蘆洲區光榮路120巷22弄30號	42.8	1,895	39.6	3/11F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2019/03/16	新北市蘆洲區光榮路120巷22弄30-1號	42.3	1,260	29.8	2/11F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/03/07	新北市蘆洲區光榮路120巷22弄26號	38.3	1,740	39.5	5/11F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2017/12/19	新北市蘆洲區光榮路120巷22弄30號	41.6	1,880	39.6	10/11F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2017/06/08	新北市蘆洲區光榮路120巷22弄28號	42.2	1,880	39.1	10/11F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2017/05/30	新北市蘆洲區光榮路120巷22弄30號	34.6	1,600	39.6	2/11F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2017/05/19	新北市蘆洲區光榮路120巷22弄28號	38.9	1,750	39.1	4/11F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2017/04/19	新北市蘆洲區光榮路120巷22弄26號	42.8	1,920	39.5	2/11F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2017/03/22	新北市蘆洲區光榮路120巷22弄26號	40.4	1,825	39.5	9/11F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2017/02/20	新北市蘆洲區光榮路120巷22弄26-1號	40.9	1,830	39.1	9/11F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2016/12/12	新北市蘆洲區光榮路120巷22弄30號	40.4	1,830	39.6	9/11F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2016/11/17	新北市蘆洲區光榮路120巷22弄30-1號	38.9	1,390	29.8	10/11F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）

顯示 15 / 51 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+9.7%

中位年化報酬

+2.1%

近三年賣出 +7.8%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
光榮路120巷22弄30-1號	2019/03/16	42.3	2025/04/27	67.1	6.1 年	+58.7%
光榮路120巷22弄26號	2015/07/01	37.1	2021/01/29	41.0	5.6 年	+10.6%
光榮路120巷22弄30-1號	2016/04/24	35.1	2020/03/20	37.2	3.9 年	+5.9%
光榮路120巷22弄30號	2016/09/30	35.4	2019/11/18	42.8	3.1 年	+20.8%
光榮路120巷22弄30-1號	2015/11/11	39.4	2019/03/16	42.3	3.3 年	+7.2%
光榮路120巷22弄26號	2015/06/12	35.9	2019/03/07	35.9	3.7 年	0%