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新北市蘆洲區民族路422巷38-1號

新北市蘆洲區民族路422巷38-1號・華廈・6 樓・屋齡 29 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 蘆洲區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 40.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 24.8–49.9 萬/坪・2013/08～2025/03・共 13 筆

買賣成交紀錄最近 14 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/19
新北市蘆洲區民族路422巷38-1號
40.9萬/坪
1,270 萬
31.1 坪・2/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2023/11/08
新北市蘆洲區民族路422巷38-1號
40.2萬/坪
1,250 萬
31.1 坪・2/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2023/03/31
新北市蘆洲區民族路422巷38號
44.9萬/坪
1,415 萬
31.5 坪・2/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2022/03/12
新北市蘆洲區民族路422巷38-1號
45.2萬/坪
1,405 萬
31.1 坪・6/6F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2021/08/23
新北市蘆洲區民族路422巷38-1號
34.8萬/坪
1,080 萬
31.1 坪・6/6F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2021/07/24
新北市蘆洲區民族路422巷38號
40.6萬/坪
1,280 萬
31.5 坪・2/6F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2021/03/02
新北市蘆洲區民族路422巷36號
49.9萬/坪
1,550 萬
31.1 坪・1/6F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2021/02/11
新北市蘆洲區民族路422巷38-1號
30.9萬/坪
960 萬
31.1 坪・2/6F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2021/01/23
新北市蘆洲區民族路422巷38號
34.4萬/坪
1,085 萬
31.5 坪・2/6F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2019/12/26
新北市蘆洲區民族路422巷30號
31.2萬/坪
1,000 萬
32.0 坪・5/6F・華廈・屋齡 22 年・3房1廳2衛
2018/12/25
新北市蘆洲區民族路422巷38-1號
29.6萬/坪
920 萬
31.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2015/12/22
新北市蘆洲區民族路422巷38-1號
24.8萬/坪
1,000 萬
31.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2013/08/20
新北市蘆洲區民族路422巷38-1號
30.6萬/坪
950 萬
31.1 坪・5/6F・華廈・屋齡 16 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/19	新北市蘆洲區民族路422巷38-1號	40.9	1,270	31.1	2/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/11/08	新北市蘆洲區民族路422巷38-1號	40.2	1,250	31.1	2/6F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2023/03/31	新北市蘆洲區民族路422巷38號	44.9	1,415	31.5	2/6F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/03/12	新北市蘆洲區民族路422巷38-1號	45.2	1,405	31.1	6/6F	華廈	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/08/23	新北市蘆洲區民族路422巷38-1號	34.8	1,080	31.1	6/6F	華廈	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/07/24	新北市蘆洲區民族路422巷38號	40.6	1,280	31.5	2/6F	華廈	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/03/02	新北市蘆洲區民族路422巷36號	49.9	1,550	31.1	1/6F	華廈	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/02/11	新北市蘆洲區民族路422巷38-1號	30.9	960	31.1	2/6F	華廈	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/01/23	新北市蘆洲區民族路422巷38號	34.4	1,085	31.5	2/6F	華廈	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/12/26	新北市蘆洲區民族路422巷30號	31.2	1,000	32.0	5/6F	華廈	22年	3房1廳2衛	—
2018/12/25	新北市蘆洲區民族路422巷38-1號	29.6	920	31.1	4/6F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2015/12/22	新北市蘆洲區民族路422巷38-1號	24.8	1,000	31.1	4/6F	華廈	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2013/08/20	新北市蘆洲區民族路422巷38-1號	30.6	950	31.1	5/6F	華廈	16年	2房1廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

1.5 年

中位總報酬

+18.7%

中位年化報酬

+8.1%

近三年賣出 +5.6%

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民族路422巷38-1號	2023/11/08	40.2	2025/03/19	40.9	1.4 年	+1.6%
民族路422巷38-1號	2021/02/11	30.9	2023/11/08	40.2	2.7 年	+30.2%
民族路422巷38號	2021/07/24	40.6	2023/03/31	44.9	1.7 年	+10.5%
民族路422巷38-1號	2021/08/23	34.8	2022/03/12	45.2	0.6 年	+30.1%
民族路422巷38號	2021/01/23	34.4	2021/07/24	40.6	0.5 年	+18%
民族路422巷38-1號	2015/12/22	27.1	2018/12/25	29.6	3 年	+9.4%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/19	新北市蘆洲區民族路422巷26號	26,000	572	45.5	5/6F	華廈	4房1廳2衛	含管理費
2025/05/17	新北市蘆洲區民族路422巷28號	30,000	793	37.8	2/6F	華廈	3房2廳2衛
2025/04/11	新北市蘆洲區民族路422巷26號	30,000	780	38.5	3/6F	華廈	4房2廳2衛
2024/05/28	新北市蘆洲區民族路422巷28號	30,000	793	37.8	2/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費