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新北市蘆洲區民族路422巷44號

新北市蘆洲區民族路422巷44號・公寓・5 樓・屋齡 39 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 蘆洲區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 39.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 23.7–46.2 萬/坪・2013/07～2025/07・共 20 筆

買賣成交紀錄最近 21 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/27
新北市蘆洲區民族路422巷48弄6號
40.6萬/坪
1,140 萬
28.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2025/06/06
新北市蘆洲區民族路422巷48弄12號
24.7萬/坪
870 萬
35.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・4房2廳2衛
含增建
2023/12/28
新北市蘆洲區民族路422巷44號
38.1萬/坪
950 萬
24.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2023/09/30
新北市蘆洲區民族路422巷40號
46.2萬/坪
1,045 萬
22.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・2房2廳1衛
2023/08/17
新北市蘆洲區民族路422巷48弄8號
43.5萬/坪
1,115 萬
25.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2023/08/02
新北市蘆洲區民族路422巷44號
35.1萬/坪
875 萬
24.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・2房2廳1衛
2023/07/04
新北市蘆洲區民族路422巷48弄8號
42.1萬/坪
1,080 萬
25.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含裝潢
2023/06/16
新北市蘆洲區民族路422巷40號
33.3萬/坪
755 萬
22.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・2房2廳1衛
含增建
2023/06/13
新北市蘆洲區民族路422巷48弄8號
36.6萬/坪
938 萬
25.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2023/05/26
新北市蘆洲區民族路422巷48弄6號
33.1萬/坪
930 萬
28.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2022/08/02
新北市蘆洲區民族路422巷48弄8號
30.8萬/坪
790 萬
25.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 35 年・2房1廳1衛
2022/08/02
新北市蘆洲區民族路422巷48弄8號
31.6萬/坪
810 萬
25.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 35 年・3房1廳1衛
2022/01/08
新北市蘆洲區民族路422巷48弄4號
30.3萬/坪
850 萬
28.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 35 年・2房2廳2衛
含增建
2019/10/10
新北市蘆洲區民族路422巷40號
28.7萬/坪
650 萬
22.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・2房2廳1衛
2019/03/16
新北市蘆洲區民族路422巷44號
23.7萬/坪
590 萬
24.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/27	新北市蘆洲區民族路422巷48弄6號	40.6	1,140	28.1	5/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/06/06	新北市蘆洲區民族路422巷48弄12號	24.7	870	35.2	4/5F	公寓	38年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/12/28	新北市蘆洲區民族路422巷44號	38.1	950	24.9	2/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2023/09/30	新北市蘆洲區民族路422巷40號	46.2	1,045	22.6	4/5F	公寓	37年	2房2廳1衛	—
2023/08/17	新北市蘆洲區民族路422巷48弄8號	43.5	1,115	25.6	2/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2023/08/02	新北市蘆洲區民族路422巷44號	35.1	875	24.9	4/5F	公寓	36年	2房2廳1衛	—
2023/07/04	新北市蘆洲區民族路422巷48弄8號	42.1	1,080	25.6	3/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2023/06/16	新北市蘆洲區民族路422巷40號	33.3	755	22.6	4/5F	公寓	36年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/06/13	新北市蘆洲區民族路422巷48弄8號	36.6	938	25.6	5/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/05/26	新北市蘆洲區民族路422巷48弄6號	33.1	930	28.1	5/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2022/08/02	新北市蘆洲區民族路422巷48弄8號	30.8	790	25.6	3/5F	公寓	35年	2房1廳1衛	—
2022/08/02	新北市蘆洲區民族路422巷48弄8號	31.6	810	25.6	2/5F	公寓	35年	3房1廳1衛	—
2022/01/08	新北市蘆洲區民族路422巷48弄4號	30.3	850	28.1	3/5F	公寓	35年	2房2廳2衛	—	含增建
2019/10/10	新北市蘆洲區民族路422巷40號	28.7	650	22.6	4/5F	公寓	33年	2房2廳1衛	—
2019/03/16	新北市蘆洲區民族路422巷44號	23.7	590	24.9	4/5F	公寓	32年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+29.6%

中位年化報酬

+7.5%

近三年賣出 +7.7%

賠售比例

兩年內轉手

38%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民族路422巷48弄6號	2023/05/26	33.1	2025/07/27	40.6	2.2 年	+22.6%
民族路422巷44號	2017/11/14	27.3	2023/12/28	38.1	6.1 年	+39.7%
民族路422巷48弄8號	2022/08/02	31.6	2023/08/17	43.5	1 年	+37.7%
民族路422巷44號	2019/03/16	23.7	2023/08/02	35.1	4.4 年	+48.3%
民族路422巷48弄8號	2022/08/02	30.8	2023/07/04	42.1	0.9 年	+36.7%
民族路422巷40號	2019/10/10	28.7	2023/06/16	33.3	3.7 年	+16.2%
民族路422巷48弄4號	2013/11/13	25.5	2022/01/08	30.3	8.2 年	+18.9%
民族路422巷40號	2019/03/04	27.8	2019/10/10	28.7	0.6 年	+3.2%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/06/10	新北市蘆洲區民族路422巷44號	23,500	942	24.9	2/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/01/13	新北市蘆洲區民族路422巷44號	23,500	942	24.9	2/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2024/02/29	新北市蘆洲區民族路422巷44號	23,500	942	24.9	2/5F	公寓	3房2廳2衛