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新北市蘆洲區民族路422巷82弄6號

新北市蘆洲區民族路422巷82弄6號・住宅大樓・12 樓・屋齡 28 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 蘆洲區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 354 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 24.6–44.9 萬/坪・2012/09～2023/04・共 20 筆

買賣成交紀錄最近 21 筆

2023/04/08
新北市蘆洲區民族路422巷82弄6號
44.9萬/坪
1,290 萬
28.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房1廳1衛
2022/11/30
新北市蘆洲區民族路422巷82弄6號
43.5萬/坪
1,250 萬
28.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房1廳1衛
2022/02/25
新北市蘆洲區民族路422巷82弄6號
43.5萬/坪
1,250 萬
28.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房1廳1衛
2022/02/07
新北市蘆洲區民族路422巷84-1號
42.3萬/坪
1,406 萬
33.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2021/11/02
新北市蘆洲區民族路422巷82弄6號
37.3萬/坪
1,072 萬
28.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳1衛
2021/10/30
新北市蘆洲區民族路422巷82弄6號
35.9萬/坪
1,030 萬
28.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳1衛
2021/08/25
新北市蘆洲區民族路422巷84-1號
32.5萬/坪
1,080 萬
33.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2020/12/14
新北市蘆洲區民族路422巷72號
31.1萬/坪
1,380 萬
44.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2019/08/05
新北市蘆洲區民族路422巷82弄6號
32.1萬/坪
922 萬
28.7 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳1衛
含增建
2019/03/07
新北市蘆洲區民族路422巷84號
31.7萬/坪
1,040 萬
32.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2018/05/04
新北市蘆洲區民族路422巷82弄6號
33.4萬/坪
958 萬
28.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳1衛
2016/03/10
新北市蘆洲區民族路422巷72號
—萬/坪
120 萬
0.0 坪・—・其他
2015/10/14
新北市蘆洲區民族路422巷82弄6號
34.1萬/坪
980 萬
28.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳1衛
2014/10/26
新北市蘆洲區民族路422巷82弄8號
31.3萬/坪
900 萬
28.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳1衛
2014/03/30
新北市蘆洲區民族路422巷72號
25.9萬/坪
1,150 萬
44.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/04/08	新北市蘆洲區民族路422巷82弄6號	44.9	1,290	28.7	5/12F	住宅大樓	25年	3房1廳1衛	—
2022/11/30	新北市蘆洲區民族路422巷82弄6號	43.5	1,250	28.7	8/12F	住宅大樓	24年	3房1廳1衛	—
2022/02/25	新北市蘆洲區民族路422巷82弄6號	43.5	1,250	28.7	5/12F	住宅大樓	23年	3房1廳1衛	—
2022/02/07	新北市蘆洲區民族路422巷84-1號	42.3	1,406	33.3	3/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2021/11/02	新北市蘆洲區民族路422巷82弄6號	37.3	1,072	28.7	7/12F	住宅大樓	23年	3房2廳1衛	—
2021/10/30	新北市蘆洲區民族路422巷82弄6號	35.9	1,030	28.7	5/12F	住宅大樓	23年	3房2廳1衛	—
2021/08/25	新北市蘆洲區民族路422巷84-1號	32.5	1,080	33.3	3/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/12/14	新北市蘆洲區民族路422巷72號	31.1	1,380	44.4	11/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2019/08/05	新北市蘆洲區民族路422巷82弄6號	32.1	922	28.7	6/12F	住宅大樓	21年	3房2廳1衛	—	含增建
2019/03/07	新北市蘆洲區民族路422巷84號	31.7	1,040	32.8	2/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/05/04	新北市蘆洲區民族路422巷82弄6號	33.4	958	28.7	7/12F	住宅大樓	20年	3房2廳1衛	—
2016/03/10	新北市蘆洲區民族路422巷72號	—	120	0.0	—	其他	—	—	—
2015/10/14	新北市蘆洲區民族路422巷82弄6號	34.1	980	28.7	10/12F	住宅大樓	17年	3房2廳1衛	—
2014/10/26	新北市蘆洲區民族路422巷82弄8號	31.3	900	28.7	4/12F	住宅大樓	16年	3房2廳1衛	—
2014/03/30	新北市蘆洲區民族路422巷72號	25.9	1,150	44.4	11/12F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

+11.9%

中位年化報酬

+2.9%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民族路422巷82弄6號	2022/02/25	43.5	2023/04/08	44.9	1.1 年	+3.2%
民族路422巷82弄6號	2018/05/04	33.4	2021/11/02	37.3	3.5 年	+11.9%
民族路422巷72號	2014/03/30	25.9	2020/12/14	31.1	6.7 年	+20%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/17	新北市蘆洲區民族路422巷82弄12號	15,000	354	42.5	2/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/06/19	新北市蘆洲區民族路422巷82弄8號	25,000	869	28.7	7/12F	住宅大樓	3房1廳1衛	含管理費
2024/10/14	新北市蘆洲區民族路422巷82弄12號	15,000	354	42.5	2/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2024/08/20	新北市蘆洲區民族路422巷82弄6號	27,000	939	28.7	8/12F	住宅大樓	3房2廳1衛
2023/10/20	新北市蘆洲區民族路422巷82弄12號	15,000	354	42.5	2/12F	住宅大樓	2房1廳1衛