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新北市蘆洲區民族路436巷26號

新北市蘆洲區民族路436巷26號・公寓・5 樓・屋齡 37 年・12 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 蘆洲區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 35.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 726 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 20.9–49.9 萬/坪・2012/08～2024/04・歷年共 24 筆買賣

買賣成交紀錄共 24 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/04/03仁愛街20號
35.2萬/坪
1,145 萬・32.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・4房2廳1衛
2023/06/20民族路436巷26號
49.9萬/坪
1,298 萬・26.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・4房0廳4衛含增建
2022/02/25民族路436巷26號
33.1萬/坪
860 萬・26.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛含增建含租約
2022/02/14仁愛街20號
30.8萬/坪
1,000 萬・32.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳1衛
2021/11/07民族路436巷26號
47.7萬/坪
1,240 萬・26.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・4房4廳4衛含增建
2021/03/11民族路426巷21號
25.9萬/坪
780 萬・30.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳1衛含增建
2021/02/28民族路436巷28弄6號
47.9萬/坪
1,215 萬・25.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 32 年・2房2廳2衛含增建
2020/10/30民族路426巷21號
44.8萬/坪
1,350 萬・30.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛含增建
2020/05/11民族路436巷28弄6號
41.4萬/坪
1,050 萬・25.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
2020/05/11民族路436巷28弄6號
29.6萬/坪
730 萬・24.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 31 年・4房2廳2衛含增建
2018/01/12民族路436巷28弄2號
39.0萬/坪
1,000 萬・25.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 29 年・0房0廳1衛含增建
2017/12/21民族路436巷26號
24.6萬/坪
640 萬・26.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
2017/07/06民族路436巷28弄2號
36.3萬/坪
930 萬・25.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2016/10/21民族路436巷32號
27.3萬/坪
710 萬・26.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 28 年・3房1廳2衛含增建
2016/08/15民族路436巷26號
25.4萬/坪
660 萬・26.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/03	新北市蘆洲區仁愛街20號	35.2	1,145	32.5	4/5F	公寓	35年	4房2廳1衛	—
2023/06/20	新北市蘆洲區民族路436巷26號	49.9	1,298	26.0	5/5F	公寓	34年	4房0廳4衛	—	含增建
2022/02/25	新北市蘆洲區民族路436巷26號	33.1	860	26.0	4/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—	含增建含租約
2022/02/14	新北市蘆洲區仁愛街20號	30.8	1,000	32.5	5/5F	公寓	33年	3房2廳1衛	—
2021/11/07	新北市蘆洲區民族路436巷26號	47.7	1,240	26.0	5/5F	公寓	33年	4房4廳4衛	—	含增建
2021/03/11	新北市蘆洲區民族路426巷21號	25.9	780	30.1	5/5F	公寓	32年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/02/28	新北市蘆洲區民族路436巷28弄6號	47.9	1,215	25.4	1/5F	公寓	32年	2房2廳2衛	—	含增建
2020/10/30	新北市蘆洲區民族路426巷21號	44.8	1,350	30.1	1/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/05/11	新北市蘆洲區民族路436巷28弄6號	41.4	1,050	25.4	1/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/05/11	新北市蘆洲區民族路436巷28弄6號	29.6	730	24.7	2/5F	公寓	31年	4房2廳2衛	—	含增建
2018/01/12	新北市蘆洲區民族路436巷28弄2號	39.0	1,000	25.6	1/5F	公寓	29年	0房0廳1衛	—	含增建
2017/12/21	新北市蘆洲區民族路436巷26號	24.6	640	26.0	4/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/07/06	新北市蘆洲區民族路436巷28弄2號	36.3	930	25.6	1/5F	公寓	29年	1房1廳1衛	—
2016/10/21	新北市蘆洲區民族路436巷32號	27.3	710	26.0	4/5F	公寓	28年	3房1廳2衛	—	含增建
2016/08/15	新北市蘆洲區民族路436巷26號	25.4	660	26.0	5/5F	公寓	28年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+34.4%

中位年化報酬

+7.3%

近三年賣出 +4.6%

賠售比例

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
仁愛街20號 2024/04/03 賣出	2012/08/16	20.9	2024/04/03	35.2	11.6 年	+68.4%
民族路436巷26號 2023/06/20 賣出	2021/11/07	47.7	2023/06/20	49.9	1.6 年	+4.7%
民族路436巷26號 2022/02/25 賣出	2017/12/21	24.6	2022/02/25	33.1	4.2 年	+34.4%
民族路436巷26號 2021/11/07 賣出	2016/08/15	25.4	2021/11/07	47.7	5.2 年	+87.9%
民族路436巷26號 2016/08/15 賣出	2012/12/10	23.7	2016/08/15	25.4	3.7 年	+7.3%
民族路436巷28弄5號 2016/08/08 賣出	2014/04/25	27.3	2016/08/08	41.5	2.3 年	+51.9%
民族路436巷28弄10號 2015/03/19 賣出	2014/01/29	24.7	2015/03/19	32.1	1.1 年	+30.1%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/03/22 30.1 坪・5/5F	新北市蘆洲區民族路426巷21號	23,000	764	30.1	5/5F	公寓	3房2廳1衛
2026/01/02 24.7 坪・5/5F	新北市蘆洲區民族路436巷28弄6號	17,000	688	24.7	5/5F	公寓	2房2廳1衛
2025/04/17 30.1 坪・5/5F	新北市蘆洲區民族路426巷21號	23,000	764	30.1	5/5F	公寓	3房2廳1衛
2022/06/18 29.6 坪・2/5F	新北市蘆洲區仁愛街26號	22,800	770	29.6	2/5F	公寓	1房1廳1衛

新北市蘆洲區民族路436巷26號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 24 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

買賣成交紀錄共 24 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）

租賃紀錄最近 4 筆