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新北市蘆洲區民族路70巷6弄5號

新北市蘆洲區民族路70巷6弄5號・公寓・5 樓・屋齡 39 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 蘆洲區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 44.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 787 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 15.7–46.8 萬/坪・2012/11～2025/06・共 13 筆

買賣成交紀錄最近 13 筆

2025/06/07
新北市蘆洲區民族路70巷6弄5號
46.8萬/坪
1,188 萬
25.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・2房2廳2衛
2024/03/30
新北市蘆洲區民族路70巷2弄1號
41.5萬/坪
1,358 萬
32.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2023/06/13
新北市蘆洲區民族路70巷6弄1號
34.5萬/坪
980 萬
28.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2023/05/13
新北市蘆洲區民族路70巷6弄7號
34.2萬/坪
880 萬
25.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2020/02/08
新北市蘆洲區民族路70巷2弄7號
24.3萬/坪
700 萬
28.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2019/12/12
新北市蘆洲區民族路70巷6弄5號
27.6萬/坪
700 萬
25.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2018/11/21
新北市蘆洲區民族路70巷2弄7號
24.3萬/坪
700 萬
28.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2017/02/18
新北市蘆洲區民族路70巷6弄5號
27.4萬/坪
697 萬
25.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2016/03/20
新北市蘆洲區民族路70巷6弄3號
26.8萬/坪
740 萬
27.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2015/05/08
新北市蘆洲區民族路70巷2弄5號
43.2萬/坪
1,225 萬
28.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2015/03/31
新北市蘆洲區民族路70巷6弄5號
33.1萬/坪
840 萬
25.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 28 年・2房3廳2衛
2013/05/29
新北市蘆洲區民族路70巷2弄5號
42.7萬/坪
1,210 萬
28.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2012/11/26
新北市蘆洲區民族路70巷6弄5號
15.7萬/坪
400 萬
25.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 25 年・2房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/07	新北市蘆洲區民族路70巷6弄5號	46.8	1,188	25.4	3/5F	公寓	38年	2房2廳2衛	—
2024/03/30	新北市蘆洲區民族路70巷2弄1號	41.5	1,358	32.7	5/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/06/13	新北市蘆洲區民族路70巷6弄1號	34.5	980	28.4	3/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2023/05/13	新北市蘆洲區民族路70巷6弄7號	34.2	880	25.7	5/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/02/08	新北市蘆洲區民族路70巷2弄7號	24.3	700	28.8	2/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2019/12/12	新北市蘆洲區民族路70巷6弄5號	27.6	700	25.4	5/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2018/11/21	新北市蘆洲區民族路70巷2弄7號	24.3	700	28.8	2/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2017/02/18	新北市蘆洲區民族路70巷6弄5號	27.4	697	25.4	5/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2016/03/20	新北市蘆洲區民族路70巷6弄3號	26.8	740	27.6	4/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2015/05/08	新北市蘆洲區民族路70巷2弄5號	43.2	1,225	28.4	1/5F	公寓	28年	4房2廳2衛	—
2015/03/31	新北市蘆洲區民族路70巷6弄5號	33.1	840	25.4	2/5F	公寓	28年	2房3廳2衛	—
2013/05/29	新北市蘆洲區民族路70巷2弄5號	42.7	1,210	28.4	1/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—
2012/11/26	新北市蘆洲區民族路70巷6弄5號	15.7	400	25.4	2/5F	公寓	25年	2房1廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

2.3 年

中位總報酬

+0.4%

中位年化報酬

+0.2%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民族路70巷2弄7號	2018/11/21	24.3	2020/02/08	24.3	1.2 年	0%
民族路70巷6弄5號	2017/02/18	27.4	2019/12/12	27.6	2.8 年	+0.4%
民族路70巷6弄5號	2012/11/26	15.7	2015/03/31	33.1	2.3 年	+110%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/12/31	新北市蘆洲區民族路70巷6弄5號	20,000	787	25.4	3/5F	公寓	2房1廳2衛
2024/11/23	新北市蘆洲區民族路70巷6弄5號	15,000	592	25.4	3/5F	公寓	2房1廳2衛
2023/11/11	新北市蘆洲區民族路70巷6弄5號	15,000	592	25.4	3/5F	公寓	2房1廳2衛
2022/10/29	新北市蘆洲區民族路70巷6弄5號	15,000	592	25.4	3/5F	公寓	2房1廳2衛