新北市 › 蘆洲區

新北市蘆洲區鷺江街94號

新北市蘆洲區鷺江街94號・華廈・9 樓・屋齡 30 年・11 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 蘆洲區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 55.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 565 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 28.2–68.9 萬/坪・2012/08～2024/08・歷年共 25 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 26 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 25 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/08/02
新北市蘆洲區鷺江街76號
43.3萬/坪
2,000 萬
46.2 坪・9/9F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2024/08/02
新北市蘆洲區鷺江街74號
44.3萬/坪
1,850 萬
41.7 坪・9/9F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
坡道平面 150萬含增建
2024/07/20
新北市蘆洲區鷺江街86號
68.9萬/坪
1,610 萬
23.4 坪・7/9F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
含增建
2024/04/15
新北市蘆洲區鷺江街86號
66.4萬/坪
1,550 萬
23.4 坪・7/9F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2023/03/21
新北市蘆洲區鷺江街94號
43.6萬/坪
1,650 萬
37.9 坪・3/9F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳2衛
2022/11/15
新北市蘆洲區鷺江街84號
52.3萬/坪
2,480 萬
47.4 坪・1/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2022/10/30
新北市蘆洲區鷺江街94號
43.1萬/坪
1,630 萬
37.9 坪・2/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
2021/08/15
新北市蘆洲區鷺江街78號
38.9萬/坪
1,325 萬
34.1 坪・2/9F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳1衛
坡道平面 180萬含增建
2019/04/22
新北市蘆洲區鷺江街78號
28.4萬/坪
968 萬
34.1 坪・2/9F・華廈・屋齡 23 年・3房1廳1衛
坡道平面 160萬含增建
2018/11/08
新北市蘆洲區鷺江街80號
29.3萬/坪
1,300 萬
44.3 坪・3/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳1衛
2018/10/30
新北市蘆洲區鷺江街82號
31.6萬/坪
1,675 萬
52.9 坪・9/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2018/05/09
新北市蘆洲區鷺江街80號
34.4萬/坪
1,180 萬
34.3 坪・2/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2018/04/19
新北市蘆洲區鷺江街80號
31.3萬/坪
1,075 萬
34.3 坪・2/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2018/04/11
新北市蘆洲區鷺江街94號
32.6萬/坪
1,235 萬
37.9 坪・5/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳1衛
2017/10/18
新北市蘆洲區鷺江街82號
28.2萬/坪
1,780 萬
63.0 坪・2/9F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/08/02	新北市蘆洲區鷺江街76號	43.3	2,000	46.2	9/9F	華廈	29年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2024/08/02	新北市蘆洲區鷺江街74號	44.3	1,850	41.7	9/9F	華廈	29年	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	含增建
2024/07/20	新北市蘆洲區鷺江街86號	68.9	1,610	23.4	7/9F	華廈	29年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/04/15	新北市蘆洲區鷺江街86號	66.4	1,550	23.4	7/9F	華廈	28年	2房2廳1衛	—
2023/03/21	新北市蘆洲區鷺江街94號	43.6	1,650	37.9	3/9F	華廈	27年	2房2廳2衛	—
2022/11/15	新北市蘆洲區鷺江街84號	52.3	2,480	47.4	1/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/10/30	新北市蘆洲區鷺江街94號	43.1	1,630	37.9	2/9F	華廈	27年	3房2廳1衛	—
2021/08/15	新北市蘆洲區鷺江街78號	38.9	1,325	34.1	2/9F	華廈	26年	3房1廳1衛	坡道平面 180萬	含增建
2019/04/22	新北市蘆洲區鷺江街78號	28.4	968	34.1	2/9F	華廈	23年	3房1廳1衛	坡道平面 160萬	含增建
2018/11/08	新北市蘆洲區鷺江街80號	29.3	1,300	44.3	3/9F	華廈	23年	3房2廳1衛	—
2018/10/30	新北市蘆洲區鷺江街82號	31.6	1,675	52.9	9/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2018/05/09	新北市蘆洲區鷺江街80號	34.4	1,180	34.3	2/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2018/04/19	新北市蘆洲區鷺江街80號	31.3	1,075	34.3	2/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2018/04/11	新北市蘆洲區鷺江街94號	32.6	1,235	37.9	5/9F	華廈	22年	3房2廳1衛	—
2017/10/18	新北市蘆洲區鷺江街82號	28.2	1,780	63.0	2/9F	華廈	22年	4房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+19.6%

中位年化報酬

+4.2%

近三年賣出 —

賠售比例

25%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
鷺江街94號	2015/03/28	34.9	2023/03/21	43.6	8 年	+25%
鷺江街78號	2019/04/22	28.4	2021/08/15	38.9	2.3 年	+36.9%
鷺江街80號	2014/11/23	31.2	2018/11/08	29.3	4 年	-5.8%
鷺江街76號	2013/03/20	31.3	2015/09/09	35.7	2.5 年	+14.2%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/11	新北市蘆洲區鷺江街74號	26,000	625	41.7	6/9F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2025/11/19	新北市蘆洲區鷺江街96號	24,000	463	51.9	7/9F	華廈	3房2廳2衛
2025/11/03	新北市蘆洲區鷺江街80號	25,000	565	44.3	6/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/05/14	新北市蘆洲區鷺江街94號	28,000	741	37.9	5/9F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2025/03/06	新北市蘆洲區鷺江街74號	26,000	625	41.7	6/9F	華廈	3房2廳1衛	含管理費續租
2024/03/07	新北市蘆洲區鷺江街74號	26,000	625	41.7	6/9F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2022/12/01	新北市蘆洲區鷺江街96號	24,000	463	51.9	7/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2021/12/23	新北市蘆洲區鷺江街72號	43,000	731	58.9	—	店面	2房1廳1衛