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新北市蘆洲區民權路36號

新北市蘆洲區民權路36號・住宅大樓・13 樓・屋齡 25 年・12 棟

近一年中位單價

59.7萬/坪

+16.5%vs 蘆洲區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 58.2 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 828 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 34.8–94.5 萬/坪・2012/08～2026/03・歷年共 23 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 24 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 23 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/13
新北市蘆洲區民權路38巷22號
61.1萬/坪
2,100 萬
34.4 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳1衛
含增建
2025/12/22
新北市蘆洲區民權路38巷24號
58.2萬/坪
2,000 萬
34.4 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2024/12/18
新北市蘆洲區民權路38巷2號
57.6萬/坪
1,820 萬
31.6 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2024/07/04
新北市蘆洲區民權路38巷14號
64.3萬/坪
4,478 萬
66.1 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房3廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/02/22
新北市蘆洲區民權路28號
58.1萬/坪
2,138 萬
32.9 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2023/08/13
新北市蘆洲區民權路38巷20號
58.1萬/坪
2,060 萬
31.2 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2021/11/07
新北市蘆洲區民權路38巷22號
48.6萬/坪
1,870 萬
34.4 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2021/03/14
新北市蘆洲區民權路38巷14號
41.7萬/坪
1,658 萬
39.8 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建
2021/03/06
新北市蘆洲區民權路38巷20號
41.7萬/坪
1,300 萬
31.2 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建
2019/12/21
新北市蘆洲區民權路38巷20號
39.3萬/坪
1,225 萬
31.2 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2019/06/26
新北市蘆洲區民權路38巷16號
41.0萬/坪
3,166 萬
66.1 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房3廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2019/06/12
新北市蘆洲區民權路38巷14號
41.7萬/坪
2,988 萬
66.1 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房3廳5衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2019/04/01
新北市蘆洲區民權路36號
38.9萬/坪
1,230 萬
31.6 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2019/01/16
新北市蘆洲區民權路36號
34.8萬/坪
1,100 萬
31.6 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2018/06/28
新北市蘆洲區民權路30號
94.5萬/坪
2,200 萬
23.3 坪・1/13F・店面・屋齡 17 年・0房1廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/13	新北市蘆洲區民權路38巷22號	61.1	2,100	34.4	5/13F	住宅大樓	25年	3房2廳1衛	—	含增建
2025/12/22	新北市蘆洲區民權路38巷24號	58.2	2,000	34.4	9/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/12/18	新北市蘆洲區民權路38巷2號	57.6	1,820	31.6	8/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2024/07/04	新北市蘆洲區民權路38巷14號	64.3	4,478	66.1	12/13F	住宅大樓	24年	4房3廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/02/22	新北市蘆洲區民權路28號	58.1	2,138	32.9	2/13F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2023/08/13	新北市蘆洲區民權路38巷20號	58.1	2,060	31.2	7/13F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2021/11/07	新北市蘆洲區民權路38巷22號	48.6	1,870	34.4	6/13F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2021/03/14	新北市蘆洲區民權路38巷14號	41.7	1,658	39.8	4/13F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/03/06	新北市蘆洲區民權路38巷20號	41.7	1,300	31.2	11/13F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/12/21	新北市蘆洲區民權路38巷20號	39.3	1,225	31.2	6/13F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2019/06/26	新北市蘆洲區民權路38巷16號	41.0	3,166	66.1	12/13F	住宅大樓	18年	3房3廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2019/06/12	新北市蘆洲區民權路38巷14號	41.7	2,988	66.1	12/13F	住宅大樓	18年	4房3廳5衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2019/04/01	新北市蘆洲區民權路36號	38.9	1,230	31.6	2/13F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2019/01/16	新北市蘆洲區民權路36號	34.8	1,100	31.6	2/13F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2018/06/28	新北市蘆洲區民權路30號	94.5	2,200	23.3	1/13F	店面	17年	0房1廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

+15.2%

中位年化報酬

+1.7%

近三年賣出 +8.9%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民權路38巷14號	2019/06/12	36.7	2024/07/04	55.0	5.1 年	+49.9%
民權路38巷20號	2012/08/07	36.2	2021/03/06	41.7	8.6 年	+15.2%
民權路36號	2012/12/16	34.8	2017/04/05	37.2	4.3 年	+7%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/18	新北市蘆洲區民權路36號	27,000	817	33.0	4/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/10/13	新北市蘆洲區民權路36號	26,500	840	31.6	2/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/09/20	新北市蘆洲區民權路36號	27,000	817	33.0	4/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/09/18	新北市蘆洲區民權路36號	26,500	840	31.6	2/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/10/15	新北市蘆洲區民權路36號	26,500	840	31.6	2/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/09/18	新北市蘆洲區民權路36號	25,000	757	33.0	4/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/12/07	新北市蘆洲區民權路36號	28,000	846	33.0	4/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/10/06	新北市蘆洲區民權路36號	25,400	803	31.6	2/13F	住宅大樓	3房2廳2衛