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新北市蘆洲區民權路6-2號

新北市蘆洲區民權路6-2號・住宅大樓・14 樓・屋齡 24 年・10 棟

近一年中位單價

53.7萬/坪

+4.8%vs 蘆洲區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 55.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 661 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 20.2–65.0 萬/坪・2012/09～2026/07・歷年共 53 筆買賣

買賣成交紀錄共 56 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/07/17
新北市蘆洲區民權路6-2號
53.7萬/坪
1,357 萬
25.3 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
2024/08/27
新北市蘆洲區民權路6-12號
58.3萬/坪
2,500 萬
39.1 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳1衛
坡道平面 220萬含增建
2024/06/28
新北市蘆洲區民權路6-6號
31.4萬/坪
2,500 萬
79.5 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 23 年
2024/05/02
新北市蘆洲區民權路6-12號
56.9萬/坪
2,228 萬
39.1 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
含增建
2023/08/07
新北市蘆洲區民權路6-2號
48.0萬/坪
1,302 萬
27.1 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 22 年
2023/08/07
新北市蘆洲區民權路6-2號
50.5萬/坪
1,367 萬
27.1 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 22 年
2023/08/07
新北市蘆洲區民權路6-2號
52.1萬/坪
702 萬
13.5 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 22 年
2023/08/07
新北市蘆洲區民權路6-2號
52.1萬/坪
706 萬
13.6 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 22 年
2023/08/07
新北市蘆洲區民權路6-2號
52.1萬/坪
744 萬
14.3 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 22 年
2022/11/18
新北市蘆洲區民權路6-10號
46.4萬/坪
1,566 萬
33.7 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2022/10/02
新北市蘆洲區民權路6-4號
50.7萬/坪
1,670 萬
28.4 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2022/08/23
新北市蘆洲區民權路6-10號
45.0萬/坪
1,750 萬
33.7 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/07/10
新北市蘆洲區民權路6-4號
49.3萬/坪
1,600 萬
28.4 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛
坡道平面 200萬含增建
2022/01/19
新北市蘆洲區民權路6-6號
47.0萬/坪
1,980 萬
37.2 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2021/12/11
新北市蘆洲區民權路6-5號
49.4萬/坪
1,350 萬
22.7 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/17	新北市蘆洲區民權路6-2號	53.7	1,357	25.3	6/14F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—
2024/08/27	新北市蘆洲區民權路6-12號	58.3	2,500	39.1	8/14F	住宅大樓	23年	3房2廳1衛	坡道平面 220萬	含增建
2024/06/28	新北市蘆洲區民權路6-6號	31.4	2,500	79.5	1/14F	住宅大樓	23年	—	—
2024/05/02	新北市蘆洲區民權路6-12號	56.9	2,228	39.1	7/14F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/08/07	新北市蘆洲區民權路6-2號	48.0	1,302	27.1	2/14F	住宅大樓	22年	—	—
2023/08/07	新北市蘆洲區民權路6-2號	50.5	1,367	27.1	2/14F	住宅大樓	22年	—	—
2023/08/07	新北市蘆洲區民權路6-2號	52.1	702	13.5	2/14F	住宅大樓	22年	—	—
2023/08/07	新北市蘆洲區民權路6-2號	52.1	706	13.6	2/14F	住宅大樓	22年	—	—
2023/08/07	新北市蘆洲區民權路6-2號	52.1	744	14.3	2/14F	住宅大樓	22年	—	—
2022/11/18	新北市蘆洲區民權路6-10號	46.4	1,566	33.7	6/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/10/02	新北市蘆洲區民權路6-4號	50.7	1,670	28.4	14/14F	住宅大樓	21年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2022/08/23	新北市蘆洲區民權路6-10號	45.0	1,750	33.7	11/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/07/10	新北市蘆洲區民權路6-4號	49.3	1,600	28.4	11/14F	住宅大樓	21年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	含增建
2022/01/19	新北市蘆洲區民權路6-6號	47.0	1,980	37.2	11/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2021/12/11	新北市蘆洲區民權路6-5號	49.4	1,350	22.7	11/14F	住宅大樓	20年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建

顯示 15 / 53 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 0 對）

中位持有

1.1 年

中位總報酬

+22.9%

中位年化報酬

+10.3%

近三年賣出 —

賠售比例

10%

兩年內轉手

60%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民權路6-2號	2015/10/08	29.0	2023/08/07	48.0	7.8 年	+65.5%
民權路6-6號	2021/01/28	33.1	2022/01/19	43.7	1 年	+32%
民權路6-5號	2021/01/28	33.2	2021/12/11	43.8	0.9 年	+31.7%
民權路6-2號	2013/05/29	26.9	2021/10/29	36.4	8.4 年	+35.2%
民權路6-2號	2020/03/20	27.8	2020/12/10	30.1	0.7 年	+8.3%
民權路6-5號	2014/07/01	24.3	2020/11/19	24.8	6.4 年	+2%
民權路6-5號	2019/11/26	30.1	2020/08/11	36.5	0.7 年	+21.5%
民權路6-12號	2013/06/17	37.3	2020/05/06	38.3	6.9 年	+2.7%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/02	新北市蘆洲區民權路6-8號	15,000	575	26.1	13/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	續租
2026/02/02	新北市蘆洲區民權路6-3號	27,000	747	36.1	3/14F	住宅大樓	2房2廳2衛
2025/07/16	新北市蘆洲區民權路6-8號	15,000	575	26.1	13/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2025/02/07	新北市蘆洲區民權路6-3號	27,000	747	36.1	3/14F	住宅大樓	2房2廳2衛
2023/03/17	新北市蘆洲區民權路6-8號	28,000	1,074	26.1	6/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2021/03/09	新北市蘆洲區民權路6-2號	23,000	585	35.1	3/13F	住宅大樓	2房1廳2衛