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新北市蘆洲區長興路50巷63號

新北市蘆洲區長興路50巷63號・華廈・9 樓・屋齡 23 年・6 棟・63 戶

近一年中位單價

54.7萬/坪

+6.7%vs 蘆洲區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 54.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 942 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 30.6–54.7 萬/坪・2012/10～2025/10・共 22 筆

買賣成交紀錄最近 23 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/20
新北市蘆洲區長興路50巷51號
54.7萬/坪
1,980 萬
32.0 坪・6/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/12/26
新北市蘆洲區長興路50巷63號
39.0萬/坪
870 萬
22.3 坪・8/9F・華廈・屋齡 18 年・2房1廳1衛
2021/03/21
新北市蘆洲區長興路50巷51號
43.7萬/坪
1,400 萬
32.0 坪・9/9F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
含增建
2021/03/10
新北市蘆洲區長興路50巷61號
41.4萬/坪
2,150 萬
46.4 坪・3/9F・華廈・屋齡 17 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/11/10
新北市蘆洲區長興路50巷51號
39.4萬/坪
1,260 萬
32.0 坪・9/9F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
含增建
2020/03/14
新北市蘆洲區長興路50巷63號
44.4萬/坪
990 萬
22.3 坪・6/9F・華廈・屋齡 16 年・2房1廳1衛
含增建
2019/03/18
新北市蘆洲區長興路50巷63號
44.3萬/坪
988 萬
22.3 坪・3/9F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳1衛
含增建
2019/02/02
新北市蘆洲區長興路50巷59號
35.0萬/坪
1,150 萬
32.8 坪・2/9F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2018/08/13
新北市蘆洲區長興路50巷63號
38.8萬/坪
865 萬
22.3 坪・3/9F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳1衛
2017/12/31
新北市蘆洲區長興路50巷55號
33.0萬/坪
1,314 萬
32.9 坪・2/9F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2017/03/04
新北市蘆洲區長興路50巷55號
36.5萬/坪
1,200 萬
32.9 坪・8/9F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
含增建
2015/12/13
新北市蘆洲區長興路50巷55號
36.5萬/坪
1,200 萬
32.9 坪・3/9F・華廈・屋齡 12 年・3房1廳2衛
2015/09/05
新北市蘆洲區長興路50巷63號
41.8萬/坪
1,163 萬
22.3 坪・9/9F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2015/03/30
新北市蘆洲區長興路50巷63號
44.2萬/坪
985 萬
22.3 坪・6/9F・華廈・屋齡 11 年・2房2廳1衛
2015/03/27
新北市蘆洲區長興路50巷63號
43.0萬/坪
960 萬
22.3 坪・5/9F・華廈・屋齡 11 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/20	新北市蘆洲區長興路50巷51號	54.7	1,980	32.0	6/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/12/26	新北市蘆洲區長興路50巷63號	39.0	870	22.3	8/9F	華廈	18年	2房1廳1衛	—
2021/03/21	新北市蘆洲區長興路50巷51號	43.7	1,400	32.0	9/9F	華廈	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/03/10	新北市蘆洲區長興路50巷61號	41.4	2,150	46.4	3/9F	華廈	17年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/11/10	新北市蘆洲區長興路50巷51號	39.4	1,260	32.0	9/9F	華廈	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/03/14	新北市蘆洲區長興路50巷63號	44.4	990	22.3	6/9F	華廈	16年	2房1廳1衛	—	含增建
2019/03/18	新北市蘆洲區長興路50巷63號	44.3	988	22.3	3/9F	華廈	15年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/02/02	新北市蘆洲區長興路50巷59號	35.0	1,150	32.8	2/9F	華廈	15年	3房2廳2衛	—
2018/08/13	新北市蘆洲區長興路50巷63號	38.8	865	22.3	3/9F	華廈	15年	2房2廳1衛	—
2017/12/31	新北市蘆洲區長興路50巷55號	33.0	1,314	32.9	2/9F	華廈	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2017/03/04	新北市蘆洲區長興路50巷55號	36.5	1,200	32.9	8/9F	華廈	13年	3房2廳2衛	—	含增建
2015/12/13	新北市蘆洲區長興路50巷55號	36.5	1,200	32.9	3/9F	華廈	12年	3房1廳2衛	—
2015/09/05	新北市蘆洲區長興路50巷63號	41.8	1,163	22.3	9/9F	華廈	12年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2015/03/30	新北市蘆洲區長興路50巷63號	44.2	985	22.3	6/9F	華廈	11年	2房2廳1衛	—
2015/03/27	新北市蘆洲區長興路50巷63號	43.0	960	22.3	5/9F	華廈	11年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

1.4 年

中位總報酬

+7.7%

中位年化報酬

+4.5%

近三年賣出 —

賠售比例

17%

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
長興路50巷63號	2015/03/30	44.2	2020/03/14	44.4	5 年	+0.5%
長興路50巷63號	2018/08/13	38.8	2019/03/18	44.3	0.6 年	+14.2%
長興路50巷63號	2012/10/18	35.6	2018/08/13	38.8	5.8 年	+8.8%
長興路50巷63號	2014/06/02	31.7	2015/09/05	37.0	1.3 年	+16.8%
長興路50巷63號	2013/08/20	44.8	2015/03/30	44.2	1.6 年	-1.5%
長興路50巷57號	2014/03/09	34.4	2015/01/23	36.7	0.9 年	+6.6%