近一年中位單價
24.0萬/坪
-23.6%vs 鶯歌區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 25.7 萬/坪
近一年成交
1筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.96%
月租 590 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 11.2–27.4 萬/坪・2013/02～2026/04・共 22 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
1.5 年
中位總報酬
+22.9%
中位年化報酬
+10.8%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山路121號 | 2021/08/08 | 18.9 | 2023/01/20 | 23.2 | 1.5 年 | +22.9% |
| 中山路121號 | 2021/09/24 | 17.5 | 2022/08/28 | 19.3 | 0.9 年 | +10% |
| 中山路121號 | 2015/04/16 | 14.4 | 2021/08/08 | 18.9 | 6.3 年 | +31.2% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/20 | 新北市鶯歌區國慶街5號 | 24.0 | 1,468 | 61.3 | 1/7F | 華廈 | 31年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 含增建 |
| 2024/08/03 | 新北市鶯歌區國慶街3-1號 | 27.4 | 1,100 | 40.1 | 4/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/01/20 | 新北市鶯歌區中山路121號 | 23.2 | 1,290 | 55.6 | 2/7F | 華廈 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/11 | 新北市鶯歌區國慶街7號 | 23.2 | 1,080 | 46.5 | 1/7F | 華廈 | 27年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2022/08/28 | 新北市鶯歌區中山路121號 | 19.3 | 913 | 47.3 | 4/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2022/05/10 | 新北市鶯歌區國慶街3號 | 21.0 | 700 | 33.4 | 3/7F | 華廈 | 27年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2022/03/06 | 新北市鶯歌區國慶街5-1號 | 19.0 | 920 | 33.0 | 1/7F | 華廈 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/09/24 | 新北市鶯歌區中山路121號 | 17.5 | 830 | 47.3 | 4/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/08 | 新北市鶯歌區中山路121號 | 18.9 | 1,050 | 55.6 | 2/7F | 華廈 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/05 | 新北市鶯歌區中山路125號 | 16.4 | 720 | 44.0 | 5/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2021/03/31 | 新北市鶯歌區國慶街5號 | 17.3 | 1,060 | 61.3 | 7/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2019/09/02 | 新北市鶯歌區國慶街1-1號 | 12.9 | 700 | 54.3 | 3/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/04/20 | 新北市鶯歌區國慶街3-1號 | 19.4 | 780 | 40.1 | 7/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/04/06 | 新北市鶯歌區中山路123號 | 13.3 | 510 | 38.3 | 7/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2017/08/17 | 新北市鶯歌區國慶街1-1號 | 11.3 | 615 | 54.3 | 4/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/09/26 | 新北市鶯歌區國慶街5-1號 | 13.2 | 620 | 33.0 | 7/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/09/20 | 新北市鶯歌區國慶街3-1號 | 11.7 | 650 | 55.6 | 5/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/16 | 新北市鶯歌區中山路121號 | 14.4 | 800 | 55.6 | 2/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/02/20 | 新北市鶯歌區國慶街9號 | 11.2 | 450 | 40.1 | 6/7F | 華廈 | 18年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/11/24 | 新北市鶯歌區中山路121號 | 16.5 | 780 | 47.3 | 5/7F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/16 | 新北市鶯歌區國慶街7號 | 12.7 | 589 | 46.5 | 1/7F | 店面 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/02/02 | 新北市鶯歌區國慶街1號 | 13.2 | 740 | 56.1 | 3/7F | 華廈 | 17年 | 4房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 新北市鶯歌區中山路123號 | 0.1 | 2 | 24.2 | 3/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/10/28 | 新北市鶯歌區國慶街7號 | 0.0 | 2 | 34.5 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2024/09/08 | 新北市鶯歌區國慶街9號 | 0.0 | 2 | 40.1 | 6/7F | 華廈 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2024/01/19 | 新北市鶯歌區國慶街7號 | 0.0 | 2 | 34.5 | 5/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2023/09/23 | 新北市鶯歌區國慶街9號 | 0.0 | 2 | 40.1 | 6/7F | 華廈 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2022/09/28 | 新北市鶯歌區國慶街9號 | 0.0 | 2 | 40.1 | 6/7F | 華廈 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2021/09/22 | 新北市鶯歌區國慶街9號 | 0.0 | 2 | 40.1 | 6/7F | 華廈 | 26年 | 4房2廳2衛 | — |
各棟
新北市鶯歌區中山路121號
華廈・7樓・1995 完工・6 筆
新北市鶯歌區國慶街9號
華廈・7樓・1995 完工・5 筆
新北市鶯歌區國慶街7號
華廈・7樓・1995 完工・4 筆
新北市鶯歌區國慶街3-1號
華廈・7樓・1995 完工・3 筆
新北市鶯歌區國慶街5號
華廈・7樓・1995 完工・2 筆
新北市鶯歌區中山路123號
華廈・7樓・1995 完工・2 筆
新北市鶯歌區國慶街1-1號
華廈・7樓・1995 完工・2 筆
新北市鶯歌區國慶街5-1號
華廈・7樓・1995 完工・2 筆
新北市鶯歌區國慶街3號
華廈・7樓・1995 完工・1 筆
新北市鶯歌區中山路125號
華廈・7樓・1995 完工・1 筆
新北市鶯歌區國慶街1號
華廈・7樓・1995 完工・1 筆