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青花瓷

新北市鶯歌區尖山路270-1號・華廈・6 樓・屋齡 10 年・4 棟・19 戶

別名：青花瓷社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 鶯歌區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 16.0–28.6 萬/坪・2016/08～2023/10・歷年共 25 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 25 筆・歷年共 25 筆

2023/10/22
新北市鶯歌區尖山路272-1號
28.6萬/坪
1,800 萬
56.6 坪・4/6F・華廈・屋齡 8 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/09/29
新北市鶯歌區尖山路270-1號
23.2萬/坪
1,360 萬
50.9 坪・1/6F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）含增建
2021/10/30
新北市鶯歌區尖山路272-1號
22.4萬/坪
2,200 萬
82.2 坪・5/6F・華廈・屋齡 6 年・5房3廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2021/08/15
新北市鶯歌區尖山路270-1號
21.7萬/坪
1,290 萬
51.2 坪・4/6F・華廈・屋齡 5 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2020/11/29
新北市鶯歌區尖山路270-1號
18.9萬/坪
1,551 萬
72.4 坪・5/6F・華廈・屋齡 5 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2020/11/27
新北市鶯歌區尖山路272-1號
24.8萬/坪
1,370 萬
55.2 坪・1/6F・華廈・屋齡 5 年・4房2廳2衛
2020/02/23
新北市鶯歌區尖山路272號
20.5萬/坪
1,180 萬
51.2 坪・2/6F・華廈・屋齡 4 年・4房2廳2衛
坡道平面 130萬含增建
2020/01/18
新北市鶯歌區尖山路270-1號
17.9萬/坪
1,478 萬
72.4 坪・5/6F・華廈・屋齡 4 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2020/01/04
新北市鶯歌區尖山路270-1號
21.6萬/坪
1,280 萬
50.9 坪・1/6F・華廈・屋齡 4 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2019/10/12
新北市鶯歌區尖山路270號
19.8萬/坪
1,300 萬
56.6 坪・2/6F・華廈・屋齡 4 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2019/09/27
新北市鶯歌區尖山路270號
17.1萬/坪
1,150 萬
56.6 坪・4/6F・華廈・屋齡 4 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2019/07/09
新北市鶯歌區尖山路272-1號
16.2萬/坪
1,100 萬
56.6 坪・2/6F・華廈・屋齡 3 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2019/04/29
新北市鶯歌區尖山路270號
17.1萬/坪
1,150 萬
56.6 坪・3/6F・華廈・屋齡 3 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2018/11/01
新北市鶯歌區尖山路272號
18.2萬/坪
1,500 萬
72.4 坪・5/6F・華廈・屋齡 3 年・5房3廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2018/10/11
新北市鶯歌區尖山路270-1號
16.0萬/坪
1,000 萬
51.2 坪・2/6F・華廈・屋齡 3 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/10/22	新北市鶯歌區尖山路272-1號	28.6	1,800	56.6	4/6F	華廈	8年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/09/29	新北市鶯歌區尖山路270-1號	23.2	1,360	50.9	1/6F	華廈	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）	含增建
2021/10/30	新北市鶯歌區尖山路272-1號	22.4	2,200	82.2	5/6F	華廈	6年	5房3廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2021/08/15	新北市鶯歌區尖山路270-1號	21.7	1,290	51.2	4/6F	華廈	5年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2020/11/29	新北市鶯歌區尖山路270-1號	18.9	1,551	72.4	5/6F	華廈	5年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2020/11/27	新北市鶯歌區尖山路272-1號	24.8	1,370	55.2	1/6F	華廈	5年	4房2廳2衛	—
2020/02/23	新北市鶯歌區尖山路272號	20.5	1,180	51.2	2/6F	華廈	4年	4房2廳2衛	坡道平面 130萬	含增建
2020/01/18	新北市鶯歌區尖山路270-1號	17.9	1,478	72.4	5/6F	華廈	4年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2020/01/04	新北市鶯歌區尖山路270-1號	21.6	1,280	50.9	1/6F	華廈	4年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2019/10/12	新北市鶯歌區尖山路270號	19.8	1,300	56.6	2/6F	華廈	4年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2019/09/27	新北市鶯歌區尖山路270號	17.1	1,150	56.6	4/6F	華廈	4年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2019/07/09	新北市鶯歌區尖山路272-1號	16.2	1,100	56.6	2/6F	華廈	3年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2019/04/29	新北市鶯歌區尖山路270號	17.1	1,150	56.6	3/6F	華廈	3年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2018/11/01	新北市鶯歌區尖山路272號	18.2	1,500	72.4	5/6F	華廈	3年	5房3廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2018/10/11	新北市鶯歌區尖山路270-1號	16.0	1,000	51.2	2/6F	華廈	3年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

+24.6%

中位年化報酬

+7.1%

近三年賣出 +5.9%

賠售比例

17%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
尖山路272-1號	2016/08/05	19.2	2023/10/22	27.7	7.2 年	+44%
尖山路272-1號	2018/10/11	18.5	2021/10/30	22.2	3.1 年	+20.2%
尖山路270-1號	2018/06/07	17.2	2021/08/15	21.6	3.2 年	+25.7%
尖山路270-1號	2020/01/18	18.3	2020/11/29	19.2	0.9 年	+4.9%
尖山路272號	2017/11/04	17.2	2020/02/23	20.5	2.3 年	+19%
尖山路272-1號	2017/09/19	17.7	2019/07/09	16.9	1.8 年	-4.3%