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新竹市新竹市光華二街72巷38-24號

新竹市新竹市光華二街72巷38-24號・住宅大樓・16 樓・屋齡 32 年・41 棟
近一年中位單價
30.6萬/坪
-8.2%vs 北區n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 30.2 萬/坪
近一年成交
2筆
-83.3%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 506 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 4.8–37.1 萬/坪・2012/08～2026/07・歷年共 126 筆買賣

買賣成交紀錄 列出最近 97 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 126 筆

顯示 15 / 97 筆

這間合理嗎？

物件地址
坪數?
坪
開價
萬
樓層
樓
車位
屋齡選填
年
房數選填
房
只填地址也能算參考單價；填坪數與開價才會判斷偏高或合理。

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・22 對（近三年 4 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
+27.6%
中位年化報酬
+7.0%
近三年賣出 +41.1%
賠售比例
9%
兩年內轉手
36%
短進短出比例
戶賣出萬/坪持有報酬
華二街72巷38-24號2026/04/1231.06 年+61.7%
華二街72巷38-1號2024/08/3136.78.1 年+150%
華二街72巷38-24號2024/01/0837.11.2 年+86.5%
華二街72巷38-8號2023/11/0229.60.9 年+94.2%
華二街72巷38-24號2023/09/0626.81.6 年+55.6%
華二街72巷38-8號2023/03/2222.24.9 年+27.8%
華二街72巷38-24號2022/02/0717.20.7 年0%
華二街72巷38-20號2021/11/0319.26.6 年+27.4%

租賃紀錄 最近 13 筆

日期月租(元)月租 元/坪坪樓層
2026/06/0516,00050631.54/14F
2025/06/1215,00047631.54/14F
2024/06/1715,00047631.54/14F
2024/04/2930,00066445.27/8F
2023/03/2921,00038055.06/14F
2022/03/2421,00038055.06/14F
2021/10/2423,00066434.63/8F
2016/06/0519,00030761.98/15F
2016/05/2117,00033750.58/14F
2015/06/0618,00043041.88/15F
顯示 10 / 13 筆

各棟 41 棟

新竹市新竹市光華二街72巷38-24號
住宅大樓・14樓・1994 完工・33 筆交易（含租賃）
新竹市北區光華二街72巷38-24號
住宅大樓・14樓・1994 完工・33 筆交易（含租賃）
新竹市北區光華二街72巷38-5號
住宅大樓・14樓・1994 完工・21 筆交易（含租賃）
新竹市北區光華二街72巷38-11號
住宅大樓・16樓・1994 完工・14 筆交易（含租賃）
新竹市北區光華二街72巷38-8號
住宅大樓・16樓・1994 完工・14 筆交易（含租賃）
新竹市北區光華二街72巷38-18號
住宅大樓・16樓・1994 完工・14 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市光華二街72巷38-11號
住宅大樓・16樓・1994 完工・14 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市光華二街72巷38-8號
住宅大樓・16樓・1994 完工・14 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市光華二街72巷38-18號
住宅大樓・16樓・1994 完工・14 筆交易（含租賃）
新竹市北區光華二街72巷38-21號
其他・1樓・1994 完工・11 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市光華二街72巷38-21號
其他・1樓・1994 完工・11 筆交易（含租賃）
新竹市北區光華二街72巷38-1號
華廈・8樓・1994 完工・10 筆交易（含租賃）
展開其餘 29 棟
新竹市新竹市光華二街72巷38-1號
華廈・8樓・1994 完工・9 筆交易（含租賃）
新竹市北區光華二街72巷38-3號
住宅大樓・12樓・1994 完工・7 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市光華二街72巷38-3號
住宅大樓・12樓・1994 完工・7 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市光華二街72巷38-17號
公寓・4樓・1994 完工・4 筆交易（含租賃）
新竹市北區光華二街72巷38-17號
公寓・4樓・1994 完工・4 筆交易（含租賃）
新竹市北區光華二街72巷38-20號
華廈・4樓・1994 完工・3 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市光華二街72巷38-14號
住宅大樓・16樓・1994 完工・3 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市光華二街72巷38-20號
華廈・4樓・1994 完工・3 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市光華二街72巷38-22號
住宅大樓・15樓・1994 完工・3 筆交易（含租賃）
新竹市北區光華二街72巷38-22號
住宅大樓・15樓・1994 完工・3 筆交易（含租賃）
新竹市北區光華二街72巷38-14號
住宅大樓・16樓・1994 完工・3 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市光華二街72巷38-10號
公寓・4樓・1994 完工・2 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市光華二街72巷38-19號
住宅大樓・16樓・1994 完工・2 筆交易（含租賃）
新竹市北區光華二街72巷38-23號
公寓・4樓・1994 完工・2 筆交易（含租賃）
新竹市北區光華二街72巷38-10號
公寓・4樓・1994 完工・2 筆交易（含租賃）
新竹市北區光華二街72巷38-19號
住宅大樓・16樓・1994 完工・2 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市光華二街72巷38-23號
公寓・4樓・1994 完工・2 筆交易（含租賃）
新竹市北區光華二街72巷38-16號
公寓・4樓・1994 完工・1 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市光華二街72巷38-16號
公寓・4樓・1994 完工・1 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市光華二街72巷38-15號
住宅大樓・16樓・1994 完工・1 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市光華二街72巷38-7號
公寓・4樓・1994 完工・1 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市光華二街72巷38-25號
住宅大樓・14樓・1994 完工・1 筆交易（含租賃）
新竹市北區光華二街72巷388號
住宅大樓・16樓・1994 完工・1 筆交易（含租賃）
新竹市北區光華二街72巷38-15號
住宅大樓・16樓・1994 完工・1 筆交易（含租賃）
新竹市北區光華二街72巷38-25號
住宅大樓・14樓・1994 完工・1 筆交易（含租賃）
新竹市北區光華二街72巷3821號
其他・1樓・1994 完工・1 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市光華二街72巷38-5號
住宅大樓・14樓・1994 完工・1 筆交易（含租賃）
新竹市北區光華二街72巷38-7號
公寓・4樓・1994 完工・1 筆交易（含租賃）
新竹市北區光華二街72巷381號
其他・1 筆交易（含租賃）