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新竹市北區經國路1段454巷43號

新竹市北區經國路1段454巷43號・華廈・7 樓・屋齡 35 年・26 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 28.7 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 11.3–33.6 萬/坪・2012/09～2025/06・共 49 筆

買賣成交紀錄最近 52 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/09
新竹市北區經國路1段454巷42號
28.7萬/坪
690 萬
24.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 34 年・3房0廳3衛
含增建
2025/06/09
新竹市北區經國路1段454巷44號
22.8萬/坪
1,130 萬
49.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 34 年・6房0廳6衛
含增建
2025/06/01
新竹市北區經國路1段454巷42號
22.9萬/坪
550 萬
24.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2025/05/28
新竹市北區經國路1段454巷64號
30.5萬/坪
800 萬
26.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 34 年・3房3廳2衛
含增建
2025/04/02
新竹市北區經國路1段454巷43號
33.6萬/坪
1,180 萬
35.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 34 年・2房2廳2衛
含增建
2023/06/25
新竹市北區經國路1段454巷54號
24.2萬/坪
1,200 萬
49.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2023/03/04
新竹市北區經國路1段454巷64號
30.5萬/坪
720 萬
23.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳1衛
2022/04/29
新竹市北區經國路1段454巷62號
30.6萬/坪
710 萬
23.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳1衛
含增建
2022/04/18
新竹市北區經國路1段454巷46號
14.6萬/坪
680 萬
46.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・5房0廳5衛
2021/10/09
新竹市北區經國路1段454巷51號
21.0萬/坪
750 萬
35.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2021/07/26
新竹市北區經國路1段454巷64號
18.3萬/坪
431 萬
23.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳1衛
2020/06/07
新竹市北區經國路1段454巷50號
11.6萬/坪
540 萬
46.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2020/05/19
新竹市北區經國路1段454巷51號
14.5萬/坪
610 萬
42.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2020/04/22
新竹市北區經國路1段454巷43號
17.1萬/坪
602 萬
35.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳2衛
2019/12/16
新竹市北區經國路1段454巷52號
19.4萬/坪
900 萬
46.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳4衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/09	新竹市北區經國路1段454巷42號	28.7	690	24.1	7/7F	華廈	34年	3房0廳3衛	—	含增建
2025/06/09	新竹市北區經國路1段454巷44號	22.8	1,130	49.5	6/7F	華廈	34年	6房0廳6衛	—	含增建
2025/06/01	新竹市北區經國路1段454巷42號	22.9	550	24.1	6/7F	華廈	34年	3房2廳2衛	—
2025/05/28	新竹市北區經國路1段454巷64號	30.5	800	26.3	7/7F	華廈	34年	3房3廳2衛	—	含增建
2025/04/02	新竹市北區經國路1段454巷43號	33.6	1,180	35.1	5/7F	華廈	34年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/06/25	新竹市北區經國路1段454巷54號	24.2	1,200	49.5	7/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2023/03/04	新竹市北區經國路1段454巷64號	30.5	720	23.6	4/7F	華廈	32年	2房2廳1衛	—
2022/04/29	新竹市北區經國路1段454巷62號	30.6	710	23.2	4/7F	華廈	31年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/04/18	新竹市北區經國路1段454巷46號	14.6	680	46.6	3/7F	華廈	31年	5房0廳5衛	—
2021/10/09	新竹市北區經國路1段454巷51號	21.0	750	35.6	1/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2021/07/26	新竹市北區經國路1段454巷64號	18.3	431	23.6	4/7F	華廈	31年	2房1廳1衛	—
2020/06/07	新竹市北區經國路1段454巷50號	11.6	540	46.6	3/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2020/05/19	新竹市北區經國路1段454巷51號	14.5	610	42.0	5/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/04/22	新竹市北區經國路1段454巷43號	17.1	602	35.1	5/7F	華廈	29年	2房2廳2衛	—
2019/12/16	新竹市北區經國路1段454巷52號	19.4	900	46.4	1/7F	華廈	29年	3房1廳4衛	—

顯示 15 / 49 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 2 對）

中位持有

1.8 年

中位總報酬

+40.2%

中位年化報酬

+10.6%

近三年賣出 +11.1%

賠售比例

27%

兩年內轉手

55%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
國路1段454巷64號	2013/05/21	12.6	2025/05/28	30.5	12 年	+142.4%
國路1段454巷43號	2020/04/22	17.1	2025/04/02	33.6	4.9 年	+96%
國路1段454巷54號	2017/12/18	13.9	2023/06/25	24.2	5.5 年	+73.9%
國路1段454巷64號	2021/07/26	18.3	2023/03/04	30.5	1.6 年	+67.1%
國路1段454巷62號	2019/05/01	18.3	2022/04/29	30.6	3 年	+67.1%
國路1段454巷64號	2019/10/25	18.3	2021/07/26	18.3	1.8 年	-0.2%
國路1段454巷43號	2016/01/06	16.4	2019/09/28	17.7	3.7 年	+7.8%
國路1段454巷54號	2017/02/20	15.4	2017/12/18	13.9	0.8 年	-9.8%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/05/28	新竹市北區經國路1段454巷62號	16,500	704	23.4	6/7F	華廈	2房2廳1衛
2013/02/24	新竹市北區經國路1段454巷51號	11,000	499	22.0	4/7F	華廈	3房2廳2衛
2012/12/05	新竹市北區經國路1段454巷43號	11,500	400	28.6	6/7F	華廈	2房1廳1衛
2012/09/11	新竹市北區經國路1段454巷44號	8,000	341	23.4	3/7F	華廈	2房2廳1衛