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新竹市新竹市民權路15號

新竹市新竹市民權路15號・住宅大樓・14 樓・屋齡 15 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 東區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 52.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 20.2–54.4 萬/坪・2014/01～2024/08・歷年共 17 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 17 筆・歷年共 17 筆

2024/08/20
新竹市東區民權路15號
50.2萬/坪
2,725 萬
46.3 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 13 年
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2024/08/12
新竹市東區民權路13號
54.4萬/坪
3,900 萬
68.1 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2021/08/14
新竹市東區民權路13號
38.8萬/坪
2,880 萬
69.1 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2021/07/07
新竹市東區民權路15號
34.5萬/坪
2,758 萬
74.2 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/03/19
新竹市東區民權路15號
32.2萬/坪
2,520 萬
72.0 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2020/12/05
新竹市東區民權路15號
27.1萬/坪
2,350 萬
71.9 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2019/11/29
新竹市東區民權路15號
30.3萬/坪
2,530 萬
83.6 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛
2019/11/09
新竹市東區民權路19號
30.2萬/坪
2,396 萬
72.7 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2018/03/08
新竹市東區民權路15號
20.2萬/坪
1,125 萬
35.9 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2018/02/24
新竹市東區民權路19號
25.8萬/坪
2,260 萬
72.0 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2017/02/24
新竹市東區民權路15號
26.4萬/坪
2,200 萬
83.3 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
2016/10/24
新竹市東區民權路15號
23.3萬/坪
1,900 萬
73.1 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2016/01/24
新竹市東區民權路17號
31.9萬/坪
2,568 萬
68.0 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2015/07/08
新竹市東區民權路17號
25.3萬/坪
2,150 萬
69.1 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2014/09/21
新竹市東區民權路19號
26.9萬/坪
366 萬
13.6 坪・6/12F・套房・屋齡 0 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/08/20	新竹市東區民權路15號	50.2	2,725	46.3	1/14F	住宅大樓	13年	—	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2024/08/12	新竹市東區民權路13號	54.4	3,900	68.1	11/14F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2021/08/14	新竹市東區民權路13號	38.8	2,880	69.1	7/14F	住宅大樓	10年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2021/07/07	新竹市東區民權路15號	34.5	2,758	74.2	3/14F	住宅大樓	10年	2房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/03/19	新竹市東區民權路15號	32.2	2,520	72.0	10/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2020/12/05	新竹市東區民權路15號	27.1	2,350	71.9	13/14F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2019/11/29	新竹市東區民權路15號	30.3	2,530	83.6	11/14F	住宅大樓	9年	4房2廳3衛	—
2019/11/09	新竹市東區民權路19號	30.2	2,396	72.7	3/14F	住宅大樓	9年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2018/03/08	新竹市東區民權路15號	20.2	1,125	35.9	11/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2018/02/24	新竹市東區民權路19號	25.8	2,260	72.0	8/14F	住宅大樓	7年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2017/02/24	新竹市東區民權路15號	26.4	2,200	83.3	9/14F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	—
2016/10/24	新竹市東區民權路15號	23.3	1,900	73.1	4/14F	住宅大樓	6年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2016/01/24	新竹市東區民權路17號	31.9	2,568	68.0	9/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2015/07/08	新竹市東區民權路17號	25.3	2,150	69.1	7/14F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2014/09/21	新竹市東區民權路19號	26.9	366	13.6	6/12F	套房	0年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2018/09/06	新竹市東區民權路13號	45,000	608	74.1	13/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2013/04/26	新竹市東區民權路19號	31,500	400	78.7	3/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2012/09/19	新竹市東區明權路19號	31,000	393	78.7	3/14F	住宅大樓	4房2廳3衛