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新竹市東區中華路2段209號

新竹市東區中華路2段209號・住宅大樓・18 樓・屋齡 13 年・24 棟
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
49.7萬/坪
+10.9%vs 東區n=1,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 52.8 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 807 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 15.7–73.7 萬/坪・2013/12~2026/02・歷年共 177 筆買賣

買賣成交紀錄 列出最近 98 筆(另 2 筆特殊交易預設隱藏)・歷年共 177 筆

  • 49.7萬/坪
    3,000 萬・52.3 坪・16/18F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛・坡道平面 估 400 萬含增建
  • 55.8萬/坪
    2,830 萬・43.5 坪・9/18F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 400 萬含增建
  • 39.6萬/坪
    2,145 萬・44.1 坪・16/18F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳1衛・坡道平面 估 400 萬
  • 39.3萬/坪
    2,150 萬・44.5 坪・16/18F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳2衛・坡道平面 估 400 萬
  • 41.9萬/坪
    2,270 萬・44.6 坪・10/18F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳2衛・坡道平面 估 400 萬含增建
  • 47.5萬/坪
    2,870 萬・52.0 坪・18/18F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 400 萬
  • 46.2萬/坪
    2,800 萬・51.9 坪・18/18F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 400 萬含增建
  • 39.8萬/坪
    2,156 萬・44.1 坪・15/18F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳2衛・坡道平面 估 400 萬
  • 37.5萬/坪
    3,100 萬・72.0 坪・15/18F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳3衛・坡道平面 估 400 萬
  • 44.6萬/坪
    2,720 萬・52.0 坪・17/18F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛・坡道平面 估 400 萬
  • 37.2萬/坪
    1,865 萬・44.7 坪・4/18F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛・坡道平面 估 200 萬含增建
  • 43.0萬/坪
    2,635 萬・51.9 坪・8/18F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 400 萬
  • 36.5萬/坪
    2,009 萬・44.1 坪・14/18F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛・坡道平面 估 400 萬
  • 28.3萬/坪
    1,650 萬・44.1 坪・15/18F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛・坡道平面 估 400 萬
  • 33.5萬/坪
    2,156 萬・52.5 坪・14/18F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛・坡道平面 估 400 萬

車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。

顯示 15 / 98 筆

這間合理嗎?

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這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・38 對(近三年 1 對)
中位持有
5.1 年
中位總報酬
+16.6%
中位年化報酬
+4.4%
近三年賣出 +11.4%
賠售比例
18%
兩年內轉手
16%
短進短出比例
戶萬/坪持有報酬
華路2段205號
2026/02/14 賣出
49.77.5 年+124.1%
華路2段211號
2023/05/21 賣出
39.39.3 年+79.9%
華路2段211號
2023/05/06 賣出
41.99.4 年+107.1%
華路2段203號
2023/05/02 賣出
47.59.2 年+103.3%
華路2段205號
2023/03/18 賣出
46.29.1 年+97.9%
華路2段209號
2023/02/24 賣出
39.81.3 年+40.5%
華路2段207號
2023/01/01 賣出
37.58.9 年+68.7%
華路2段203號
2022/12/29 賣出
44.68.1 年+95.3%

租賃紀錄 最近 33 筆

日期月租(元)月租 元/坪
2026/03/30
44.5 坪・11/18F
含管理費
38,115856
2026/03/19
52.5 坪・8/18F
續租
39,822757
2025/04/15
52.5 坪・8/18F
37,547714
2022/04/16
53.3 坪・2/18F
35,490668
2021/03/05
43.5 坪・2/18F
25,000575
2021/02/01
43.5 坪・9/18F
41,000790
2020/05/16
52.5 坪・8/18F
37,200612
2020/02/27
43.8 坪・2/18F
35,000800
2018/09/30
44.6 坪・10/18F
39,800893
2018/09/18
43.5 坪・11/18F
39,800916
顯示 10 / 33 筆