近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 29.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 13.0–31.4 萬/坪・2012/12～2024/08・共 18 筆買賣成交紀錄 最近 18 筆
- 2024/08/2528.2萬/坪1,388 萬49.3 坪・5/9F・華廈・3房2廳2衛含增建
- 2024/04/2331.4萬/坪720 萬23.0 坪・7/9F・華廈・1房2廳1衛含增建
- 2021/08/2420.0萬/坪460 萬23.0 坪・6/9F・華廈・2房2廳1衛
- 2021/07/1818.3萬/坪450 萬24.6 坪・4/9F・華廈・1房1廳1衛
- 2021/06/1115.4萬/坪760 萬49.3 坪・6/9F・華廈・3房2廳2衛含增建
- 2020/09/2718.1萬/坪622 萬34.5 坪・5/9F・華廈・3房2廳2衛
- 2020/09/0414.8萬/坪730 萬49.3 坪・5/9F・華廈・3房2廳2衛含增建
- 2018/04/1914.2萬/坪350 萬24.6 坪・4/9F・華廈・1房2廳1衛
- 2017/12/0619.6萬/坪450 萬23.0 坪・7/9F・華廈・2房2廳1衛
- 2017/06/3017.7萬/坪269 萬15.2 坪・8/9F・套房・1房1廳1衛
- 2017/05/2916.5萬/坪570 萬34.5 坪・5/9F・華廈・3房2廳2衛
- 2015/08/2020.1萬/坪305 萬15.2 坪・7/9F・華廈・2房1廳1衛
- 2015/06/1719.6萬/坪298 萬15.2 坪・7/9F・套房・1房1廳1衛
- 2014/12/1123.3萬/坪612 萬26.3 坪・5/9F・華廈・3房2廳2衛
- 2013/10/0715.1萬/坪230 萬15.2 坪・7/9F・華廈・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/25 | 新竹市北區中山路163號 | 28.2 | 1,388 | 49.3 | 5/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/23 | 新竹市北區中山路163號 | 31.4 | 720 | 23.0 | 7/9F | 華廈 | — | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/08/24 | 新竹市北區中山路163號 | 20.0 | 460 | 23.0 | 6/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/07/18 | 新竹市北區中山路163號 | 18.3 | 450 | 24.6 | 4/9F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/06/11 | 新竹市北區中山路163號 | 15.4 | 760 | 49.3 | 6/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/09/27 | 新竹市北區中山路163號 | 18.1 | 622 | 34.5 | 5/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/04 | 新竹市北區中山路163號 | 14.8 | 730 | 49.3 | 5/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/04/19 | 新竹市北區中山路163號 | 14.2 | 350 | 24.6 | 4/9F | 華廈 | — | 1房2廳1衛 | — | |
| 2017/12/06 | 新竹市北區中山路163號 | 19.6 | 450 | 23.0 | 7/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/06/30 | 新竹市北區中山路163號 | 17.7 | 269 | 15.2 | 8/9F | 套房 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/05/29 | 新竹市北區中山路163號 | 16.5 | 570 | 34.5 | 5/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/08/20 | 新竹市北區中山路163號 | 20.1 | 305 | 15.2 | 7/9F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/06/17 | 新竹市北區中山路163號 | 19.6 | 298 | 15.2 | 7/9F | 套房 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/12/11 | 新竹市北區中山路163號 | 23.3 | 612 | 26.3 | 5/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/07 | 新竹市北區中山路163號 | 15.1 | 230 | 15.2 | 7/9F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 18 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+29.6%
中位年化報酬
+7.6%
近三年賣出 +12.6%
賠售比例
14%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山路163號 | 2024/08/25 | 28.2 | 4 年 | +90.1% | ||
| 山路163號 | 2024/04/23 | 31.4 | 6.4 年 | +60% | ||
| 山路163號 | 2021/07/18 | 18.3 | 3.2 年 | +28.6% | ||
| 山路163號 | 2020/09/27 | 18.1 | 3.3 年 | +9.1% | ||
| 山路163號 | 2017/12/06 | 19.6 | 4.6 年 | +36.4% | ||
| 山路163號 | 2017/05/29 | 16.5 | 2.5 年 | -29% | ||
| 山路163號 | 2015/06/17 | 19.6 | 1.7 年 | +29.6% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/04/15 | 新竹市北區中山路163號 | 12,500 | 417 | 30.1 | 3/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2015/04/04 | 新竹市北區中山路163號 | 12,000 | 456 | 26.3 | 3/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2013/07/24 | 新竹市北區中山路163號 | 8,000 | 304 | 26.3 | 2/9F | 套房 |