近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 34.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 16.9–38.3 萬/坪・2013/12～2023/10・歷年共 23 筆買賣買賣成交紀錄 共 23 筆
- 2023/10/0734.5萬/坪260 萬7.5 坪・4/5F・華廈・屋齡 17 年・1房0廳1衛含增建
- 2023/09/1838.3萬/坪270 萬7.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 17 年・1房0廳1衛含增建
- 2023/03/1138.3萬/坪288 萬7.5 坪・2/5F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛
- 2022/10/2434.3萬/坪242 萬7.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛
- 2022/10/2434.1萬/坪240 萬7.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛
- 2022/10/2233.0萬/坪233 萬7.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 16 年・1房0廳1衛
- 2022/10/1529.9萬/坪225 萬7.5 坪・3/5F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛
- 2022/07/0522.6萬/坪170 萬7.5 坪・3/5F・華廈・屋齡 16 年・1房0廳1衛
- 2022/07/0524.1萬/坪170 萬7.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 16 年・1房0廳1衛
- 2022/07/0524.1萬/坪170 萬7.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 16 年・1房0廳1衛
- 2022/07/0524.1萬/坪170 萬7.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 16 年・1房0廳1衛
- 2022/04/0824.1萬/坪170 萬7.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 16 年・1房0廳1衛含增建
- 2022/04/0822.6萬/坪170 萬7.5 坪・2/5F・華廈・屋齡 16 年・1房0廳1衛
- 2022/03/2723.4萬/坪165 萬7.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛
- 2021/12/2024.0萬/坪339 萬14.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 15 年・2房0廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10/07 | 新竹市北區勝利路306-2號 | 34.5 | 260 | 7.5 | 4/5F | 華廈 | 17年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/18 | 新竹市北區勝利路306-2號 | 38.3 | 270 | 7.0 | 2/5F | 華廈 | 17年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/11 | 新竹市北區勝利路306-2號 | 38.3 | 288 | 7.5 | 2/5F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/24 | 新竹市北區勝利路306-2號 | 34.3 | 242 | 7.0 | 3/5F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/24 | 新竹市北區勝利路306-2號 | 34.1 | 240 | 7.0 | 3/5F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/22 | 新竹市北區勝利路306-2號 | 33.0 | 233 | 7.0 | 3/5F | 華廈 | 16年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/10/15 | 新竹市北區勝利路306-2號 | 29.9 | 225 | 7.5 | 3/5F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/07/05 | 新竹市北區勝利路306-2號 | 22.6 | 170 | 7.5 | 3/5F | 華廈 | 16年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/07/05 | 新竹市北區勝利路306-2號 | 24.1 | 170 | 7.0 | 3/5F | 華廈 | 16年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/07/05 | 新竹市北區勝利路306-2號 | 24.1 | 170 | 7.0 | 3/5F | 華廈 | 16年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/07/05 | 新竹市北區勝利路306-2號 | 24.1 | 170 | 7.0 | 3/5F | 華廈 | 16年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/04/08 | 新竹市北區勝利路306-2號 | 24.1 | 170 | 7.0 | 2/5F | 華廈 | 16年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/08 | 新竹市北區勝利路306-2號 | 22.6 | 170 | 7.5 | 2/5F | 華廈 | 16年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/03/27 | 新竹市北區勝利路306-2號 | 23.4 | 165 | 7.0 | 2/5F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/12/20 | 新竹市北區勝利路306-2號 | 24.0 | 339 | 14.1 | 4/5F | 華廈 | 15年 | 2房0廳2衛 | — |
顯示 15 / 23 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+38.9%
中位年化報酬
+9.5%
近三年賣出 +7.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 利路306-2號 | 2023/10/07 | 34.5 | 9.5 年 | +104.7% | ||
| 利路306-2號 | 2023/09/18 | 38.3 | 1.4 年 | +58.8% | ||
| 利路306-2號 | 2023/03/11 | 38.3 | 0.9 年 | +69.4% | ||
| 利路306-2號 | 2022/07/05 | 22.6 | 7.8 年 | +13% | ||
| 利路306-2號 | 2020/12/27 | 25.0 | 4.8 年 | +17.3% | ||
| 利路306-2號 | 2016/03/07 | 21.3 | 1.7 年 | +19% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/08/30 | 新竹市北區勝利路306-2號 | 5,000 | 664 | 7.5 | 2/5F | 套房 | 含管理費 |